Helle, sehr gemütliche und gut aufgeteilte Dreizimmer-Wohnung im Herzen von Hürth-Gleuel!
Datenblatt
| ImmoNr | 00550 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth / Gleuel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Außen-Provision | 3% zuzüglich 19% ges. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Dreizimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses ganz in der Nähe des Ortskerns von Hürth-Gleuel. Ein ansprechendes und offenes Grundrisskonzept unterteilt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen einladenden Dielenbereich, welcher Platz für einen Garderobe bietet.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Balkon zu ergänzen und somit aufzuwerten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zur praktischen Nutzbarkeit stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Der große Gartenbereich kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Balkon zu ergänzen und somit aufzuwerten.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zur praktischen Nutzbarkeit stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Der große Gartenbereich kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Laminat Fußboden in Buchenholzoptik
Teppichboden im Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Wanne
Weisse Kunststoff-Fenster, dopplverglast
Rollläden an den meisten Fenstern
Weiße Innentüren
Ölzentralheizung (ab Juni an die Fernwärme angeschlossen)
Teppichboden im Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Wanne
Weisse Kunststoff-Fenster, dopplverglast
Rollläden an den meisten Fenstern
Weiße Innentüren
Ölzentralheizung (ab Juni an die Fernwärme angeschlossen)
Lage
Der Hürther Stadtteil Gleuel wird durch sein Wohnumfeld mit überwiegend groß-flächigen Grundstücken, einer Mischung aus Altbauten, einer modernen hochwerti-gen Einfamilienhausbebauung, sowie Mehrparteienhäusern mit kleinen Einheiten, sowie einem familiengerechten Wohnumfeld immer attraktiver für berufstätige Paare und junge Familien. Gleuel zählt somit zu einer der begehrten Lagen in Hürth und der Peripherie des Kölner Westens.
Das Dreifamilienhaus liegt nicht weit vom Ortszentrum des begehrten Ortsteils Hürth-Gleuel und nur ca. 1 km von der Kölner Stadtgrenze entfernt.
Gleuel selbst verfügt über diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine gepflegte Gastronomie, Eisdielen, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Einkaufszentrum von Hürth. Kindergärten, sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die weiter-führenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Schulzentrum Hürth-Hermülheim, welches mit dem Bus oder Fahrrad gut erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ge-geben.
Die Autobahnauffahrten Kreuz Köln-West (A4 und A1) lassen sich in Minuten errei-chen. Ebenso sind die S-Bahn Linie 7, sowie die Linie 18 in 5-10 Minuten zu errei-chen. Die Kölner Stadtgrenze liegt nur 1 km entfernt. Das Zentrum von Köln ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Dreifamilienhaus liegt nicht weit vom Ortszentrum des begehrten Ortsteils Hürth-Gleuel und nur ca. 1 km von der Kölner Stadtgrenze entfernt.
Gleuel selbst verfügt über diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine gepflegte Gastronomie, Eisdielen, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Einkaufszentrum von Hürth. Kindergärten, sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die weiter-führenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Schulzentrum Hürth-Hermülheim, welches mit dem Bus oder Fahrrad gut erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ge-geben.
Die Autobahnauffahrten Kreuz Köln-West (A4 und A1) lassen sich in Minuten errei-chen. Ebenso sind die S-Bahn Linie 7, sowie die Linie 18 in 5-10 Minuten zu errei-chen. Die Kölner Stadtgrenze liegt nur 1 km entfernt. Das Zentrum von Köln ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Unsere Meinung:
Eine sehr gepflegte und helle Wohlfühl-Wohnung für ein berufstätiges Paar oder Singles mit hohen Platzanspruch.
Wichtig: Die Visualisierungen sind reine Wohnbeispiele! Die Wohnung wird ohne Mobiliar zum Verkauf angeboten.
Eine sehr gepflegte und helle Wohlfühl-Wohnung für ein berufstätiges Paar oder Singles mit hohen Platzanspruch.
Wichtig: Die Visualisierungen sind reine Wohnbeispiele! Die Wohnung wird ohne Mobiliar zum Verkauf angeboten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Petra Meul
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
Tel.: 02233/6921100
Mobil: 0171/5101837
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
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