Frechen-Bachem: Großzügiges Zwei- bis Dreiparteienhaus aus den 1920er Jahren mit Ausbaupotential!
Datenblatt
| ImmoNr | 00553 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen-Bachem |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 465 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das aus dem Baujahr 1929 stammende Zwei- bis Dreiparteienhaus wurde in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt.
Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem separaten Arbeitszimmer.
Eine funktionale Kochküche wurde mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Erst vor einigen Jahren haben die Bewohner ein altersgerechtes Tageslichtbad mit einer bodengleichen großen Dusche eingebracht. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot auf dieser Ebene.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet und besteht aus einem Küchenbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafbereich sowie einem Duschbad.
Der Dachgeschossbereich kann als zusätzliche vermietbare oder privat genutzte Wohnfläche ausgebaut werden. Bisher besteht dieser Bereich aus zwei Räumen, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier zusätzliche Abstellfläche in zwei separaten Kellerräumen.
Der Außenbereich bietet neben einem großen Garten und einer überdachten Terrasse eine Baujahrestypische Garage sowie einen PKW-Stellplatz vor der Haustür.
Um zusätzliche Stellfläche zu generieren, bietet sich der Vorgarten an, welcher derzeit mit Gehölzen bewachsen ist, welche leicht zu entfernen sind.
Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem separaten Arbeitszimmer.
Eine funktionale Kochküche wurde mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Erst vor einigen Jahren haben die Bewohner ein altersgerechtes Tageslichtbad mit einer bodengleichen großen Dusche eingebracht. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot auf dieser Ebene.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet und besteht aus einem Küchenbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafbereich sowie einem Duschbad.
Der Dachgeschossbereich kann als zusätzliche vermietbare oder privat genutzte Wohnfläche ausgebaut werden. Bisher besteht dieser Bereich aus zwei Räumen, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier zusätzliche Abstellfläche in zwei separaten Kellerräumen.
Der Außenbereich bietet neben einem großen Garten und einer überdachten Terrasse eine Baujahrestypische Garage sowie einen PKW-Stellplatz vor der Haustür.
Um zusätzliche Stellfläche zu generieren, bietet sich der Vorgarten an, welcher derzeit mit Gehölzen bewachsen ist, welche leicht zu entfernen sind.
Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Parkettböden
Fliesen
Doppelverglaste weisse Kunststoff-Fenster
Einbauküche
Ölheizung
Fliesen
Doppelverglaste weisse Kunststoff-Fenster
Einbauküche
Ölheizung
Lage
Frechen befindet sich westlich der Kölner Innenstadt und bietet durch seine gute Erreichbarkeit der Kölner City die Vorzüge der Zentrumsnähe verbunden mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Insbesondere der sehr beliebte Frechener Ortsteil Bachem mit seinen verkehrsberuhigten Straßen und einer geschlossenen Bauweise mit zwei- bis viergeschossigen Häusern wird bei jungen Familien immer beliebter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die nahe gelegene Einkaufsstraße oder auch die quirlige Frechener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Fachgeschäften, Apotheken, Banken und einer stadttypischen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés und Eiscafés.
Der Sportpark, das Frechener Erlebnishallenbad und das Freibad bieten ein attraktives Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Kindertagesstätten und eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen findet man im Frechener Zentrum sowie im angrenzenden Hürth.
Die Autobahnauffahrten A1 und A61 sind in ca. 5-7 Minuten erreicht.
Der Sportpark, das Frechener Erlebnishallenbad und das Freibad bieten ein attraktives Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Kindertagesstätten und eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen findet man im Frechener Zentrum sowie im angrenzenden Hürth.
Die Autobahnauffahrten A1 und A61 sind in ca. 5-7 Minuten erreicht.
Sonstiges
Das Haus wurde gepflegt, hat allerdings kernsanierungsbedarf. Ideal für Handwerker und junge Familien, welche das Haus gegebenenfalls auch als Einfamlienhaus nutzen möchten.
Besichtigungen führt Herr Achim Klein durch unter der Mobilrufnummer: 0172-56 55 436.
Besichtigungen führt Herr Achim Klein durch unter der Mobilrufnummer: 0172-56 55 436.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Petra Meul
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
Tel.: 02233/6921100
Mobil: 0171/5101837
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
Tel.: 02233/6921100
Mobil: 0171/5101837