Datenblatt
| ImmoNr | 00563 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln-Junkersdorf |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 347 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Kaufpreisreduzierung!
Köln-Junkersdorf: Grundstück mit Altbaubestand in ruhiger familienfreundlicher Sackgassenlage!
Dieses 347 Quadratmeter große Grundstück liegt eingebettet in einer wenig befahrenen familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Eines der Bestandsgebäude wurde im Ursprungsjahr ca. um 1854 errichtet und um das Nachbarhaus in den 1980er Jahren erweitert. Da die beiden Gebäude sich weder technisch, energetisch noch in der Grundrissgestaltung in einem zeitgemäßen Zustand befinden, empfiehlt sich die Planung eines Neubaus.
Köln-Junkersdorf: Grundstück mit Altbaubestand in ruhiger familienfreundlicher Sackgassenlage!
Dieses 347 Quadratmeter große Grundstück liegt eingebettet in einer wenig befahrenen familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Eines der Bestandsgebäude wurde im Ursprungsjahr ca. um 1854 errichtet und um das Nachbarhaus in den 1980er Jahren erweitert. Da die beiden Gebäude sich weder technisch, energetisch noch in der Grundrissgestaltung in einem zeitgemäßen Zustand befinden, empfiehlt sich die Planung eines Neubaus.
Energieausweis
| Baujahr | 1854 |
| Zustand | baufällig |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Eine der begehrtesten und qualitativ hochwertigsten Wohnlagen im Kölner Westen ist der an den Stadtwald angrenzende Stadtteil Junkersdorf. Individuelles Wohnen in ruhiger Lage trifft hier auf eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn sowie auf eine sehr gute Infrastruktur. Rund um die Einkaufsstraße "Kirchweg" befinden sich Cafés, Biergärten, Restaurants, gut sortierte Supermärkte wie EDEKA und REWE, Fachgeschäfte und Apotheken. Auch Ärzte und Fachärzte sind hier angesiedelt. Kindergärten und Grundschulen lassen sich fußläufig erreichen. Weiterführend Schulen lassen sich mit dem Fahrrad und mit Bus oder Bahn in den benachbarten Stadtteilen in wenigen Minuten erreichen.
Weitere Geschäfte und Fachgeschäfte findet man im Einkaufscenter "Rhein-Center", gleich im angrenzenden Stadtteil Weiden.
Im Nachbarort Marsdorf stehen des Weiteren ein Baumarkt, ein Mediamarkt, diverse Möbelhändler sowie große Supermärkte und ein DM-Markt zur Verfügung.
Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Weitere Geschäfte und Fachgeschäfte findet man im Einkaufscenter "Rhein-Center", gleich im angrenzenden Stadtteil Weiden.
Im Nachbarort Marsdorf stehen des Weiteren ein Baumarkt, ein Mediamarkt, diverse Möbelhändler sowie große Supermärkte und ein DM-Markt zur Verfügung.
Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges
Zwei seiner Zeit miteinander verbundene Einfamilienhäuser, welche vom technischen Stand und den Ausstattungsdetails nicht mehr zeitgemäß sind, allerdings auf Grund einer tollen Sackgassen-Lage einen persönlichen Rückzugsort für sich und die Familie mittels einer Neubebauung zu schaffen.
Interessant für junge Familien oder Paare mit dem Wunsch, in adäquater und familienfreundlicher Ruhiglage ein Wohndomizil nach eigenen und persönlichen Wünschen zu planen.
Auch für Bauunternehmer/Bauträger interessant!
Die Fotos mit den Wohnbeispielen sind angelehnt an Ideen für einen Neubau und nicht durch Statiker oder Architekten geprüft. Auch eine Bauvoranfrage beziehungsweise ein Bauantrag wurde noch nicht eingereicht!
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Provision beträgt 3% zuzüglich 19% gesetzliche Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe wurde ebenso mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Die Immobilien Galerie hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.die-immobilien-galerie.com.
Interessant für junge Familien oder Paare mit dem Wunsch, in adäquater und familienfreundlicher Ruhiglage ein Wohndomizil nach eigenen und persönlichen Wünschen zu planen.
Auch für Bauunternehmer/Bauträger interessant!
Die Fotos mit den Wohnbeispielen sind angelehnt an Ideen für einen Neubau und nicht durch Statiker oder Architekten geprüft. Auch eine Bauvoranfrage beziehungsweise ein Bauantrag wurde noch nicht eingereicht!
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Provision beträgt 3% zuzüglich 19% gesetzliche Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe wurde ebenso mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Die Immobilien Galerie hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.die-immobilien-galerie.com.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Petra Meul
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
Tel.: 02233/6921100
Mobil: 0171/5101837
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
Tel.: 02233/6921100
Mobil: 0171/5101837