Solides freistehendes Zweifamilienhaus in Ruhiglage von Kerpen-Manheim
Datenblatt
| ImmoNr | 00565 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 525 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zuzügl. 19% gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2013 in massiver Bauweise erstellte freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine beiden äußerst gepflegten Dreizimmer-Wohnungen. Das Haus ist sehr gepflegt und nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Erdgeschosswohnung bietet viel Platz auf ca. 80 Quadratmetern und besteht aus einer Eingangsdiele, einer separaten Küche, einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem großzügigen Garten, sowie einem praktischen Tageslicht-Duschbad, einem Elternschlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein im Zutrittsbereich des Hauses liegender Haustechnikraum kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundriss Konzept her der Erdgeschosswohnung ähnlich, allerdings wurde hier die Küche zum Wohnbereich hin geöffnet, wo durch nun ein großzügiges und helles Raumkonzept entstanden ist. Die Wohnung bietet Platz auf ca. 73 Quadratmetern. Im Zutrittsbereich des Treppenhauses ist ebenfalls ein kleiner Abstellraum vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine direkt neben dem Haus liegende Garage sowie ein zusätzlicher PKW Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Die Erdgeschosswohnung bietet viel Platz auf ca. 80 Quadratmetern und besteht aus einer Eingangsdiele, einer separaten Küche, einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem großzügigen Garten, sowie einem praktischen Tageslicht-Duschbad, einem Elternschlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein im Zutrittsbereich des Hauses liegender Haustechnikraum kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundriss Konzept her der Erdgeschosswohnung ähnlich, allerdings wurde hier die Küche zum Wohnbereich hin geöffnet, wo durch nun ein großzügiges und helles Raumkonzept entstanden ist. Die Wohnung bietet Platz auf ca. 73 Quadratmetern. Im Zutrittsbereich des Treppenhauses ist ebenfalls ein kleiner Abstellraum vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Eine direkt neben dem Haus liegende Garage sowie ein zusätzlicher PKW Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Gasheizung
Wärmeschutz verglaste Fenster mit. Sicherheitsverschlüssen weiß und elektrischen Rollläden
Haustüre mit Dreifach-Sicherheitsverriegelung
Helle Fliesenböden in allen Räumen
Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
Eine Garage
Ein PKW-Stellplatz
Wärmeschutz verglaste Fenster mit. Sicherheitsverschlüssen weiß und elektrischen Rollläden
Haustüre mit Dreifach-Sicherheitsverriegelung
Helle Fliesenböden in allen Räumen
Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
Eine Garage
Ein PKW-Stellplatz
Lage
Die in der Südwestlichen Peripherie gelegene Stadt Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem urigen und quirligen Stadtkern. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, aber auch die für die Region so typische Kölsch-Kneipen finden sich hier.
Ebenso haben sich hier zahlreiche Ärzte und Fachärzte angesiedelt, so dass auch eine medizinische Versorgung vorhanden ist.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Kerpen vorhanden.
Von dem Ortsteil Neu-Manheim aus gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit dem Fahrrad in das Zentrum von Kerpen. Der Autobahnzubringer A4 ist nur ca. 2 km entfernt, so dass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen finden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 befindet sich im nahe gelegenen Kerpen-Horrem.
Ebenso haben sich hier zahlreiche Ärzte und Fachärzte angesiedelt, so dass auch eine medizinische Versorgung vorhanden ist.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Kerpen vorhanden.
Von dem Ortsteil Neu-Manheim aus gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit dem Fahrrad in das Zentrum von Kerpen. Der Autobahnzubringer A4 ist nur ca. 2 km entfernt, so dass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen finden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 befindet sich im nahe gelegenen Kerpen-Horrem.
Sonstiges
Ideal für junge Familien oder Paare, mit dem Wunsch nach einer ruhigen und ländlichen Wohnlage, jedoch ohne zu weit vom Stadtzentrum entfernt zu sein.
Auch in eine der Wohnungen einziehen und die andere Wohnung weiter vermieten wäre überlegenswert, um so die Finanzierung weitestgehend abzudecken.
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Die Immobilien Galerie hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.die-immobilien-galerie.com.
Auch in eine der Wohnungen einziehen und die andere Wohnung weiter vermieten wäre überlegenswert, um so die Finanzierung weitestgehend abzudecken.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Die Immobilien Galerie hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.die-immobilien-galerie.com.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Petra Meul
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
Tel.: 02233/6921100
Mobil: 0171/5101837
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
Tel.: 02233/6921100
Mobil: 0171/5101837