Freistehender eleganter Atrium-Bungalow in Hürth-Efferen
Datenblatt
| ImmoNr | 00583 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth-Efferen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 711 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 789.000 € |
| Außen-Provision | 3% zuzüglich 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Eleganter freistehender Mid-Century-Bungalow in ruhiger Lage von Hürth-Efferen.
50354 Hürth-Efferen, Höninger Weg 43
Dieser elegante und repräsentative Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 175 Quadratmetern und nicht zuletzt mit einer klaren Formensprache und einem offenen, großzügigen Raumkonzept. Übergroße Fenster in allen Wohnräumen sowie bodentiefe und deckenhohe Schiebeelemente im Wohn- und Arbeitsbereich generieren Licht und erzeugen zu jeder Tageszeit unterschiedliche Stimmungen. Liebhaber des Mid-Century-Styles wird nicht nur die ungewöhnliche Deckenhöhe von 2,85 begeistern, sondern auch mit eine an den Atrium-Bungalow angelehnte Raumaufteilung, welche einen Blick von dem Wohnbereich sowie dem Arbeit- oder Gästezimmer auf die Terrasse erlaubt. So ergibt sich ein Gefühl von Großzügigkeit und stilvoller Raumkultur.
Mit einem ersten Eindruck überzeugt das großzügige und helle Entree seinen Besucher und leitet diesen vorbei an der geräumigen Küche in einen repräsentativen Wohnbereich, der keine Wünsche offen lässt. Ein offener Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und unterstreicht das stilvolle und heimelige Ambiente dieses Bereiches noch einmal zusätzlich.
Etwas versetzt, doch immer noch verbunden mit dem Wohnbereich, gelangt man in einen ungewöhnlich großzügigen und lichtdurchfluteten Essbereich. Die Küche, welche an das Esszimmer anschließt, ist nur durch ein praktisch durchdachte Schrankwand separiert, kann also mit wenig Aufwand zum Essbereich hin geöffnet werden.
Vom Wohnbereich aus lässt sich die große Terrasse betreten, welche durch die gewachsenen Gehölze Sichtschutz und somit viel Privatsphäre bietet.
Zurück im Entree führt der Weg vorbei an einem praktischen Gäste-WC sowie einem imposanten sogenannten "Herrenzimmer", welches vom Bauherrn als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Ein geräumiges Schlafzimmer wurde mit einem durch einen Schreiner angefertigten Einbauschrank über beinahe die gesamt Wandfläche ausgestattet. Ein großes Bad en Suite mit Wanne und Dusche wurde mit einem elektrisch zu betätigen Dachflächenfenster ausgestattet, so dass genügend Tageslicht eintreten kann..
Den Bauherren war es wichtig, prägende Details, wie beispielsweise die Fußböden, aus "einem Guss" und hier, mit einer hochwertigen Travertinboden auszustatten. Hierdurch wirken die Räume insgesamt hochwertig und elegant. Auch wurden die Wände und Decken vorwiegend mit einer exklusiven, schlichten Tapete in weiß ausgestattet.
Über das Entree führt eine geschwungene Treppe in das Untergeschoss. Hier wurde in einem zum Garten hin komplett verglasten Raum in den Anfangszeiten der 1970er bis in die 1990er Jahre eine Schwimmhalle genutzt. Da der Pool danach nicht mehr häufig genutzt wurde, hat man diesen mit einer Bodenplatte abgedeckt und als Appartement für ein Familienmitglied genutzt. Dieser Bereich eignet sich als Einlieger-Appartement für ein größeres Kind oder ein Au-Pair, oder als Büro- oder Gästebereich, da sich auf dieser Ebene sowohl ein Duschbad sowie ein separate WC befindet.
Dieser Bereich lässt sich zum Garten hin öffnen und so gelangt man in den mit vielen Bäumen und Gehölzen bewachsenen, hügeligen Aussenbereich, welcher durch eine Treppe die Verbindung zu der Terrasse der Wohnebene herstellt.
Das Untergeschoss bietet weiterhin neben dem Technikraum einen Waschbereich beziehungsweise eine Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum, einen großzügigen Abstellraum und zuletzt einen kleineren Abstellraum für Gartengeräte, welcher direkt in den Garten führt.
Zum Haus gehört zudem eine übergroße Garage sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze.
50354 Hürth-Efferen, Höninger Weg 43
Dieser elegante und repräsentative Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 175 Quadratmetern und nicht zuletzt mit einer klaren Formensprache und einem offenen, großzügigen Raumkonzept. Übergroße Fenster in allen Wohnräumen sowie bodentiefe und deckenhohe Schiebeelemente im Wohn- und Arbeitsbereich generieren Licht und erzeugen zu jeder Tageszeit unterschiedliche Stimmungen. Liebhaber des Mid-Century-Styles wird nicht nur die ungewöhnliche Deckenhöhe von 2,85 begeistern, sondern auch mit eine an den Atrium-Bungalow angelehnte Raumaufteilung, welche einen Blick von dem Wohnbereich sowie dem Arbeit- oder Gästezimmer auf die Terrasse erlaubt. So ergibt sich ein Gefühl von Großzügigkeit und stilvoller Raumkultur.
Mit einem ersten Eindruck überzeugt das großzügige und helle Entree seinen Besucher und leitet diesen vorbei an der geräumigen Küche in einen repräsentativen Wohnbereich, der keine Wünsche offen lässt. Ein offener Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und unterstreicht das stilvolle und heimelige Ambiente dieses Bereiches noch einmal zusätzlich.
Etwas versetzt, doch immer noch verbunden mit dem Wohnbereich, gelangt man in einen ungewöhnlich großzügigen und lichtdurchfluteten Essbereich. Die Küche, welche an das Esszimmer anschließt, ist nur durch ein praktisch durchdachte Schrankwand separiert, kann also mit wenig Aufwand zum Essbereich hin geöffnet werden.
Vom Wohnbereich aus lässt sich die große Terrasse betreten, welche durch die gewachsenen Gehölze Sichtschutz und somit viel Privatsphäre bietet.
Zurück im Entree führt der Weg vorbei an einem praktischen Gäste-WC sowie einem imposanten sogenannten "Herrenzimmer", welches vom Bauherrn als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Ein geräumiges Schlafzimmer wurde mit einem durch einen Schreiner angefertigten Einbauschrank über beinahe die gesamt Wandfläche ausgestattet. Ein großes Bad en Suite mit Wanne und Dusche wurde mit einem elektrisch zu betätigen Dachflächenfenster ausgestattet, so dass genügend Tageslicht eintreten kann..
Den Bauherren war es wichtig, prägende Details, wie beispielsweise die Fußböden, aus "einem Guss" und hier, mit einer hochwertigen Travertinboden auszustatten. Hierdurch wirken die Räume insgesamt hochwertig und elegant. Auch wurden die Wände und Decken vorwiegend mit einer exklusiven, schlichten Tapete in weiß ausgestattet.
Über das Entree führt eine geschwungene Treppe in das Untergeschoss. Hier wurde in einem zum Garten hin komplett verglasten Raum in den Anfangszeiten der 1970er bis in die 1990er Jahre eine Schwimmhalle genutzt. Da der Pool danach nicht mehr häufig genutzt wurde, hat man diesen mit einer Bodenplatte abgedeckt und als Appartement für ein Familienmitglied genutzt. Dieser Bereich eignet sich als Einlieger-Appartement für ein größeres Kind oder ein Au-Pair, oder als Büro- oder Gästebereich, da sich auf dieser Ebene sowohl ein Duschbad sowie ein separate WC befindet.
Dieser Bereich lässt sich zum Garten hin öffnen und so gelangt man in den mit vielen Bäumen und Gehölzen bewachsenen, hügeligen Aussenbereich, welcher durch eine Treppe die Verbindung zu der Terrasse der Wohnebene herstellt.
Das Untergeschoss bietet weiterhin neben dem Technikraum einen Waschbereich beziehungsweise eine Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum, einen großzügigen Abstellraum und zuletzt einen kleineren Abstellraum für Gartengeräte, welcher direkt in den Garten führt.
Zum Haus gehört zudem eine übergroße Garage sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hochwertige Travertinböden
Einbauküche
Ölheizung
Übergroße Aluminium-Fenster, doppelt verglast
Massive Eingangstür
Massive Holzeinbauten (Schränke und Regale)
Offener Kamin
Deckenhöhe ca. 2,85 m
Einlieger-Appartement möglich
Einbauküche
Ölheizung
Übergroße Aluminium-Fenster, doppelt verglast
Massive Eingangstür
Massive Holzeinbauten (Schränke und Regale)
Offener Kamin
Deckenhöhe ca. 2,85 m
Einlieger-Appartement möglich
Lage
Der Hürther Stadtteil Efferen ist durch sein Wohnumfeld mit überwiegend großflächigen Grundstücken, einer Mischung aus Altbauten, einer modernen hochwertigen Einfamilienhausbebauung, sowie Mehrparteienhäusern mit kleinen Einheiten, sowie einem familiengerechten Wohnumfeld ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt sowohl für Paare als auch für junge Familien. Efferen zählt somit zu einer der begehrtesten Lagen in Hürth und der Peripherie des Kölner Westens.
Dieser großzügige 1960er Jahre Bungalow liegt nur wenige Minuten entfernt vom Ortszentrum Efferen in angenehmer Ruhiglage. Die Stadtgrenze Köln-Klettenberg ist in nur fünf Minuten zu erreichen.
Efferen selbst verfügt über sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, eine gepflegte Gastronomie, Eisdielen, sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Einkaufszentrum von Hürth. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Schulzentrum Hürth-Hermülheim, welche mit dem Bus oder Fahrrad innerhalb kürzester Zeit gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 18 und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar gegeben. Die Autobahnauffahrten Kreuz Köln-West (A4 und A1) lassen sich in 5 Minuten erreichen. Die Kölner Stadtgrenze liegt nur ca. 600 m entfernt. Das Zentrum von Köln ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Dieser großzügige 1960er Jahre Bungalow liegt nur wenige Minuten entfernt vom Ortszentrum Efferen in angenehmer Ruhiglage. Die Stadtgrenze Köln-Klettenberg ist in nur fünf Minuten zu erreichen.
Efferen selbst verfügt über sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, eine gepflegte Gastronomie, Eisdielen, sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahegelegene Einkaufszentrum von Hürth. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Schulzentrum Hürth-Hermülheim, welche mit dem Bus oder Fahrrad innerhalb kürzester Zeit gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 18 und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar gegeben. Die Autobahnauffahrten Kreuz Köln-West (A4 und A1) lassen sich in 5 Minuten erreichen. Die Kölner Stadtgrenze liegt nur ca. 600 m entfernt. Das Zentrum von Köln ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wissenswertes:
Dieses außergewöhnliche Domizil wurde durchweg gut gepflegt und ist in einem ordentlichen Zustand. Allerdings ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß. Hier empfehlen wir immer Handwerker, Architekten oder Sachverständigen hinzuzuziehen.i
Alle Angaben basieren auf Angaben der Verkäuferin.
Dieses außergewöhnliche Domizil wurde durchweg gut gepflegt und ist in einem ordentlichen Zustand. Allerdings ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß. Hier empfehlen wir immer Handwerker, Architekten oder Sachverständigen hinzuzuziehen.i
Alle Angaben basieren auf Angaben der Verkäuferin.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Petra Meul
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
Tel.: 02233/6921100
Mobil: 0171/5101837
E-Mail: petra.meul@die-immobilien-galerie.com
Tel.: 02233/6921100
Mobil: 0171/5101837