Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Mehrfamilienhaus, 341 m², 11 Zimmer, 49134 Wallenhorst
Details
| ImmoNr | 3592 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 341 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 845 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Vermietbare Fläche | 341 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Brennwertheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3592 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 341 m² | Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 845 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Vermietbare Fläche | 341 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Brennwertheizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € | Außen-Provision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Haus:
Das Haus und die Doppelgarage sind komplett verklinkert.
Im kompletten Treppenhaus wurde Marmor ausgelegt.
Isolierung:
2 x 4,5 cm Kapa-Platten (Polyurethanschaumkern) mit Alu-Beschichtung. Auch das Komplette Dach ist mit Kapa-Platten und zusätzlicher Luftschicht isoliert.
Der Schornstein hat 3 Züge (zum Anschluss mehrerer Öfen/Kamine).
Das Haus und die Doppelgarage sind komplett verklinkert.
Im kompletten Treppenhaus wurde Marmor ausgelegt.
Isolierung:
2 x 4,5 cm Kapa-Platten (Polyurethanschaumkern) mit Alu-Beschichtung. Auch das Komplette Dach ist mit Kapa-Platten und zusätzlicher Luftschicht isoliert.
Der Schornstein hat 3 Züge (zum Anschluss mehrerer Öfen/Kamine).
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Wohnung Erdgeschoss:
Ca. 155 qm, komplett mit Fußbodenheizung. 1 Schafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Flur, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, 1 Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten (isoliert) mit Fußbodenheizung und Anschluss für einen Ofen, 1 große Wohnküche mit Essecke, 1 Abstellraum. Dazu gehört: 1 Doppelgarage, großer Garten mit Terrasse, 1 Doppelcarport, 1 Kellerraum.
Wohnung Obergeschoss:
Ca. 102 qm, komplett mit Fußbodenheizung. 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Flur, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Ofen, Balkon (voll überdacht, ca. 9 x 1,60 m) 1 Küche mit Abstellraum, 1 Vorflur. Dazu gehört: 1 Carport mit Schuppen, kleiner Garten mit Terrasse (gepflastert), 1 Kellerraum.
Wohnung Souterrain:
Ca. 57 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Flur, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Küche, 1 Abstellraum.
Appartement Souterrain:
Ca. 27 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Singleküche, 1 Bad mit Dusche.
Keller:
Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Heizungsraum und 2 Kellerräume für die Wohnungen.
Der Kellerboden ist komplett mit 10 cm Kapa-Platten isoliert und wurde 2020 komplett renoviert mit neuen Fußböden (Fliesen und Vinylböden), mit neuen Türen/ Zargen. Der Keller wurde zudem neu tapeziert und die Decken wurden gestrichen. Es gibt einen Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschinen und Trockner.
Ca. 155 qm, komplett mit Fußbodenheizung. 1 Schafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Flur, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, 1 Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten (isoliert) mit Fußbodenheizung und Anschluss für einen Ofen, 1 große Wohnküche mit Essecke, 1 Abstellraum. Dazu gehört: 1 Doppelgarage, großer Garten mit Terrasse, 1 Doppelcarport, 1 Kellerraum.
Wohnung Obergeschoss:
Ca. 102 qm, komplett mit Fußbodenheizung. 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Flur, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Ofen, Balkon (voll überdacht, ca. 9 x 1,60 m) 1 Küche mit Abstellraum, 1 Vorflur. Dazu gehört: 1 Carport mit Schuppen, kleiner Garten mit Terrasse (gepflastert), 1 Kellerraum.
Wohnung Souterrain:
Ca. 57 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Flur, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Küche, 1 Abstellraum.
Appartement Souterrain:
Ca. 27 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Singleküche, 1 Bad mit Dusche.
Keller:
Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Heizungsraum und 2 Kellerräume für die Wohnungen.
Der Kellerboden ist komplett mit 10 cm Kapa-Platten isoliert und wurde 2020 komplett renoviert mit neuen Fußböden (Fliesen und Vinylböden), mit neuen Türen/ Zargen. Der Keller wurde zudem neu tapeziert und die Decken wurden gestrichen. Es gibt einen Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschinen und Trockner.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lechtingen in einer familienfreundlichen Lage.
Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Autobahnkreuz A1/B68 in der Nähe.
Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Autobahnkreuz A1/B68 in der Nähe.
Sonstiges Die Doppelgarage ist komplett gefliest. Das Garagentor von der Firma Hörmann ist isoliert mit Elektroantrieb (neuer Motor 2023). Es wurde 2023 auch eine neue Garagentür eingebaut. In der Garage ist ein Kettenkran installiert. Im Boden ist eine Grube mit Leiter, gefliest. Die Garage verfügt zudem über Kraftstrom.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Carports. Ein Carport mit Schuppen und ein Doppelcarport.
Zusätzlich zur Grundstücksfläche kommen ca. 200 qm eingetragene Nutzungsfläche hinzu, welche der Gemeinde Wallenhorst gehört.
Die Mieteinnahmen betragen ab 01.01.2026 - 34.728,60 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten.
Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar und fällig vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Carports. Ein Carport mit Schuppen und ein Doppelcarport.
Zusätzlich zur Grundstücksfläche kommen ca. 200 qm eingetragene Nutzungsfläche hinzu, welche der Gemeinde Wallenhorst gehört.
Die Mieteinnahmen betragen ab 01.01.2026 - 34.728,60 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten.
Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar und fällig vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
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