Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage
Einfamilienhaus, 260 m², 9 Zimmer, 49196 Bad Laer
Details
| ImmoNr | 3633 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49196 |
| Ort | Bad Laer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 1.373 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Preis auf Verhandlungsbasis | Ja |
Details
| ImmoNr | 3633 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49196 |
| Ort | Bad Laer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² | Grundstücksgröße | 1.373 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Vermietbare Fläche | 96 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | Preis auf Verhandlungsbasis | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und
im Jahr 2014 nach Übernahme der jetzigen Besitzerin grundlegend modernisiert
(Investition ca. € 200.000,--).
Für eine Familie mit größerem Wohnraumbedarf kann das Haus auch als Einfamilienhaus
genutzt werden.
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 106 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer- / Esszimmer mit Terrassenzugang, offene Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer
mit Terrassenzugang, Bad mit Whirlwanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Wohnfläche Obergeschoss ca. 96 m²
Raumaufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC
Keller:
Duschbad, Gäste- oder Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und eine Kelleraußentreppe in den Garten
Die Zimmer haben Tageslicht mit Aussicht aus dem Fenster.
im Jahr 2014 nach Übernahme der jetzigen Besitzerin grundlegend modernisiert
(Investition ca. € 200.000,--).
Für eine Familie mit größerem Wohnraumbedarf kann das Haus auch als Einfamilienhaus
genutzt werden.
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 106 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer- / Esszimmer mit Terrassenzugang, offene Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer
mit Terrassenzugang, Bad mit Whirlwanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Wohnfläche Obergeschoss ca. 96 m²
Raumaufteilung: Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC
Keller:
Duschbad, Gäste- oder Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und eine Kelleraußentreppe in den Garten
Die Zimmer haben Tageslicht mit Aussicht aus dem Fenster.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 224,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Der parkähnliche Garten verleiht dem Objekt einen besonderes Flair. Er verfügt über
einen abwechslungsreichen, alten Baumbestand.
Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb und einem Werkstattraum.
Terrasse und Balkon verfügen über eine elektrische Markise.
Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und Mückengittern ausgestattet.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
Erdgeschoss: weiße Innentüren
Obergeschoss: braune Türen
Eine Drainage ist 2014 gelegt worden.
einen abwechslungsreichen, alten Baumbestand.
Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb und einem Werkstattraum.
Terrasse und Balkon verfügen über eine elektrische Markise.
Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und Mückengittern ausgestattet.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
Erdgeschoss: weiße Innentüren
Obergeschoss: braune Türen
Eine Drainage ist 2014 gelegt worden.
Lagebeschreibung Der Kurort Bad Laer befindet sich am Südhang des Teutoburger Waldes zwischen Bad Iburg
und Bad Rothenfelde (ca. 20 km südlich von Osnabrück).
Das Haus liegt in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse unterhalb des Blombergs
und oberhalb des Glockensees.
Das Zentrum und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einigen hundert Meter Entfernung,
ebenso die Schulen, Kindergärten, Spielplätze und das Thermalbad.
In wenigen Minuten Fußweg erreicht man den Wald und den Kurpark.
und Bad Rothenfelde (ca. 20 km südlich von Osnabrück).
Das Haus liegt in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse unterhalb des Blombergs
und oberhalb des Glockensees.
Das Zentrum und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einigen hundert Meter Entfernung,
ebenso die Schulen, Kindergärten, Spielplätze und das Thermalbad.
In wenigen Minuten Fußweg erreicht man den Wald und den Kurpark.
Sonstiges Ölheizung: 8000 l Tank
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer und das Bad verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.
Es kann eventuell ein Kaminofen im Wohnzimmer angeschlossen werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist für € 780,-- kalt vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird Ende 2026 nach Absprache freigestellt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig.
Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer und das Bad verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.
Es kann eventuell ein Kaminofen im Wohnzimmer angeschlossen werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist für € 780,-- kalt vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird Ende 2026 nach Absprache freigestellt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig.
Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.
52.10668
8.09436
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