modernisierte Eigentumswohnung mit Garten und Garage
Erdgeschoss, 84 m², 3 Zimmer, 49201 Dissen am Teutoburger Wald
Details
| ImmoNr | 3642 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 49201 |
| Ort | Dissen am Teutoburger Wald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3642 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 49201 |
| Ort | Dissen am Teutoburger Wald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die Wohnung mit ca. 84 m² befindet sich im EG des rechten Teils des modernen Hauses im Bungalowstil mit drei Wohneinheiten. Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Die Wohnung bietet sich sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung an.
Aus dem Wohnzimmer besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der pflegeleichte Garten (Rasen) ist in der WEG der Wohnung als Sondernutzung zugeteilt. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich in einer Anlage, wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller sowie ein separater Kellerraum der zur Wohnung gehört.
Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum.
Die Wohnung bietet sich sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung an.
Aus dem Wohnzimmer besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der pflegeleichte Garten (Rasen) ist in der WEG der Wohnung als Sondernutzung zugeteilt. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich in einer Anlage, wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller sowie ein separater Kellerraum der zur Wohnung gehört.
Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Bad wurde 2014 erneuert. Die Innentüren wurden 2014 neu eingebaut. Fußböden Laminat.
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ausgesprochen attraktive Wohnlage in der Mühlenstraße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt, einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie der unmittelbaren Nähe zum Teutoburger Wald. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders begehrt und zukunftssicher.
Sonstiges Der derzeitige Mieter hat die Wohnung zu Ende 09/2026 gekündigt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 7.200,-- pro Jahr.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig.
Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 7.200,-- pro Jahr.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig.
Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.
52.11960
8.20177
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