Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
Wohn- und Geschäftshaus, , Zimmer, 49176 Hilter
Details
| ImmoNr | 3646 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter |
| Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 369 m² |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3646 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 49176 |
| Ort | Hilter | Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 369 m² | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1887 errichtet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss:
Wohnfläche: ca.130 qm
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2020 erneuert), Gäste WC
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer
Spitzboden: Kinderzimmer, Abstellboden.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung.
Wohnfläche: ca. 98 qm
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 150 qm und ist als Restaurant/Bistro vermietet.
Das Haus ist teilunterkellert.
Ein Garten ist nicht vorhanden.
Die Hauptwohnung ist zur Zeit nicht bewohnt. Die beiden anderen Einheiten sind für insgesamt € 1.270,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss:
Wohnfläche: ca.130 qm
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2020 erneuert), Gäste WC
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer
Spitzboden: Kinderzimmer, Abstellboden.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung.
Wohnfläche: ca. 98 qm
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 150 qm und ist als Restaurant/Bistro vermietet.
Das Haus ist teilunterkellert.
Ein Garten ist nicht vorhanden.
Die Hauptwohnung ist zur Zeit nicht bewohnt. Die beiden anderen Einheiten sind für insgesamt € 1.270,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1887 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1887 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Hauptwohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Grundstücksgröße beträgt 572 qm
Die Grundstücksgröße beträgt 572 qm
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Zentrum von Hilter.
Sonstiges Das als Parkplatz genutzte Nachbargrundstück (Bauplatz) von 1.008 qm Größe
kann für € 201.600,-- zusätzlich erworben werden.
Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung.
kann für € 201.600,-- zusätzlich erworben werden.
Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung.
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