Top Wohnlage nähe Westpark mit sehr guter Energieeffizienz

Reihenmittel, 141 m², 4 Zimmer, 85057 Ingolstadt
Details
ImmoNr 7091
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 85057
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 125 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 499.000 €
Außen-Provision 2,5% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr 7091 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 85057
Ort Ingolstadt Land Deutschland
Wohnfläche 141 m² Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 125 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Alternativ Heizungsart Fernwärme
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Carport à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 499.000 € Außen-Provision 2,5% inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage von Ingolstadt. Es wurde 1999 in energiesparender Bauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige XXL-Wohnzimmer mit integrierter Küche, das mit ca. 45 m² einen offenen und hellen Wohnraum schafft.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Dachgeschoss wartet zusätzlich eine großzügige Dachterrasse, die einen weiten Ausblick bietet und den perfekten Rückzugsort für Sonnenstunden darstellt.

Das Haus bietet im Dachgeschoss die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu integrieren, was die Flexibilität und den Komfort der Immobilie noch weiter erhöht. Der zugehörige Carport ist für 10.000 € zusätzlich erwerbbar und bietet einen geschützten Stellplatz direkt vor der Haustür.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes und gut gelegenes Zuhause mit einem hohen Maß an Komfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2034
Endenergiebedarf: 105.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung -Wohnfläche: ca. 140 m²
- XXL Wohnzimmer mit Küche ca. 45qm
-Baujahr: 1999
-Energiesparend gebaut
-Möglichkeit zum Einbau eines zweiten Badezimmers im Dachgeschoss
-In der Nähe von Audi, der SWISS International School und dem Westpark
-Carport (zzgl. 10.000€)
-Laminatböden
- vollunterkellert
-Dachterrasse
-Terrasse am Wohnzimmer angrenzend
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus besticht durch seine zentrale Lage in Ingolstadt und die Nähe zu wichtigen Anlaufstellen. Die Audi AG ist schnell erreichbar, ebenso die SWISS International School und das beliebte Einkaufszentrum Westpark. Diese Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, die sowohl die Nähe zu ihrer Arbeitsstätte als auch eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
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  • Senada Spitzenberger
Frau Senada Spitzenberger
Telefon: 08457 522 9449 E-Mail: besichtigung@die-spitzenmakler.de
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