Ihr Neubau, wartet auf Sie!
Doppelhaushälfte, 126 m², 4 Zimmer, 85088 Vohburg an der Donau / Rockolding
Details
| ImmoNr | 7093 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau / Rockolding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 543.506 € |
| Außen-Provision | 5.228,75€ inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7093 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau / Rockolding | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 543.506 € |
| Außen-Provision | 5.228,75€ inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Architektur und Bauweise:
Dieses hochwertige und nachhaltige Bauprojekt wird in moderner Holzständerbauweise errichtet. Diese Bauweise kombiniert ökologische Nachhaltigkeit mit bester Energieeffizienz. Die Fassade wird durch natürliche Materialien geprägt, was dem Haus eine warme und zeitlose Optik verleiht. Durch die Verwendung modernster Technik und den Fokus auf Nachhaltigkeit wird dieses Haus nicht nur den aktuellen, sondern auch zukünftigen Standards gerecht.
Wohnfläche und Aufteilung:
Auf insgesamt 126 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie:
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie der zentrale Treffpunkt des Hauses mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und fügt sich perfekt in den offenen Grundriss ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Dachgeschoss:
Dient als Stauraum und kann ausgebaut werden.
Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Details.
Dieses hochwertige und nachhaltige Bauprojekt wird in moderner Holzständerbauweise errichtet. Diese Bauweise kombiniert ökologische Nachhaltigkeit mit bester Energieeffizienz. Die Fassade wird durch natürliche Materialien geprägt, was dem Haus eine warme und zeitlose Optik verleiht. Durch die Verwendung modernster Technik und den Fokus auf Nachhaltigkeit wird dieses Haus nicht nur den aktuellen, sondern auch zukünftigen Standards gerecht.
Wohnfläche und Aufteilung:
Auf insgesamt 126 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie:
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie der zentrale Treffpunkt des Hauses mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und fügt sich perfekt in den offenen Grundriss ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Dachgeschoss:
Dient als Stauraum und kann ausgebaut werden.
Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Details.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung ✓ Individueller Grundriss auf Basis von: Solution 125 - mit Satteldach (L-Doppelhaus)
✓ Überbaute Fläche EG: 76,17 m² (6,111 m, 12,465 m)
✓ Fläche nach DIN 277: 126,31 m²
✓ Satteldach (Dachneigung: 38°, Kniestock: 1 m)
✓ Dachüberstand mit Sichtsparren, Ortgangüberstand links ca. 0,02 m, rechts ca. 0,30 m, Traufüberstand unten ca. 0,50 m, oben ca. 0,50 m
✓ Gewählte Effizienzhausstufe: 55
✓ Einbauküche individuell gestaltet inklusive!!!
✓ Gründung des Hauses: Bodenplatte
Es ist auch möglich das Dachgeschoss auszubauen und somit mit 181qm Wohnfläche zu bauen. Sprechen Sie uns gerne an.
✓ Überbaute Fläche EG: 76,17 m² (6,111 m, 12,465 m)
✓ Fläche nach DIN 277: 126,31 m²
✓ Satteldach (Dachneigung: 38°, Kniestock: 1 m)
✓ Dachüberstand mit Sichtsparren, Ortgangüberstand links ca. 0,02 m, rechts ca. 0,30 m, Traufüberstand unten ca. 0,50 m, oben ca. 0,50 m
✓ Gewählte Effizienzhausstufe: 55
✓ Einbauküche individuell gestaltet inklusive!!!
✓ Gründung des Hauses: Bodenplatte
Es ist auch möglich das Dachgeschoss auszubauen und somit mit 181qm Wohnfläche zu bauen. Sprechen Sie uns gerne an.
Lagebeschreibung Rockolding ist ein Ortsteil der Stadt Vohburg an der Donau im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bahnhof, die Busstation und ein Kindergarten. Im 2 KM entfernten Vohburg an der Donau finden sich eine Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie alle Geschäfte das täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bahnhof, die Busstation und ein Kindergarten. Im 2 KM entfernten Vohburg an der Donau finden sich eine Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie alle Geschäfte das täglichen Bedarfs.
Sonstiges Die Kosten für das Grundstück belaufen sich auf 209.150€. Darauf fällt eine Provision in Höhe von 5.228,75€ inkl. MwSt. an. Das Haus wird provisionsfrei vermittelt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Senada Spitzenberger
Telefon: 08457 522 9449
E-Mail: besichtigung@die-spitzenmakler.de
