Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche in Oberdolling
Erdgeschoss, 98 m², 2 Zimmer, 85129 Oberdolling
Details
| ImmoNr | 7104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85129 |
| Ort | Oberdolling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 98 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 3.900 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85129 |
| Ort | Oberdolling | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 98 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz à 3.900 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
Diese großzügige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oberdolling bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit tollen Deckenöhen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine gehobene Wohnqualität legen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum/Speisekammer, über neuwertige Kunststofffenster sowie einen eigenen KFZ Stellplatz.
Das Haus war früher ein Café und somit erst später in Wohnungen umgewandelt worden. Diese Wohneinheit wurde zwischen 2008-2009 komplett errichtet und hat somit einen sehr modernen Standard.
Unterhalb der Wohnung befindet sich ein knapp 87qm großer Hobbyraum mit WC's, der eine freie Gestaltung zulässt und sogar durch eine stillgelegte Treppe mit der Wohnung verbunden werden könnte.
Diese großzügige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oberdolling bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit tollen Deckenöhen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine gehobene Wohnqualität legen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum/Speisekammer, über neuwertige Kunststofffenster sowie einen eigenen KFZ Stellplatz.
Das Haus war früher ein Café und somit erst später in Wohnungen umgewandelt worden. Diese Wohneinheit wurde zwischen 2008-2009 komplett errichtet und hat somit einen sehr modernen Standard.
Unterhalb der Wohnung befindet sich ein knapp 87qm großer Hobbyraum mit WC's, der eine freie Gestaltung zulässt und sogar durch eine stillgelegte Treppe mit der Wohnung verbunden werden könnte.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergieverbrauch: 153.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Barrierefrei in der gesamten Wohnung
rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Pissoir
Süd-West Terrasse
Abstellraum
kleine Ost-West Terrasse zur Straßenseite
Kellerabteil
Deckenhöhe ca. 2,85 m
1 Stellplatz für 3.900 €
1 Hobbyraum im Keller mit ca. 87 Quadratmetern Nutzfläche und WC, Heizung (lässt sich über einen Treppenabgang direkt mit der Wohnung verbinden)
Sprechanlage
rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Pissoir
Süd-West Terrasse
Abstellraum
kleine Ost-West Terrasse zur Straßenseite
Kellerabteil
Deckenhöhe ca. 2,85 m
1 Stellplatz für 3.900 €
1 Hobbyraum im Keller mit ca. 87 Quadratmetern Nutzfläche und WC, Heizung (lässt sich über einen Treppenabgang direkt mit der Wohnung verbinden)
Sprechanlage
Lagebeschreibung Oberdolling liegt am Rande des Naturparks Altmühltal und ist eher landwirtschaftlich geprägt.
Kindergarten und Kinderkrippe sowie ein Allgemeinmediziner, ein Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie eine Metzgerei sind am Ort ansässig.
Alle weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes finden Sie im
8 km nahen Pförring.
Auch die Grundschule ist hier angesiedelt. Weiterführende Schulen bzw. Ärzte, und andere Einrichtungen sind im Umkreis von 20 km zu erreichen.
Ingolstadt 20 km
Eichstätt: 40km
Regensburg: 70km
München: 90km
Augsburg: 95km
Nürnberg: 100km
Kindergarten und Kinderkrippe sowie ein Allgemeinmediziner, ein Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie eine Metzgerei sind am Ort ansässig.
Alle weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes finden Sie im
8 km nahen Pförring.
Auch die Grundschule ist hier angesiedelt. Weiterführende Schulen bzw. Ärzte, und andere Einrichtungen sind im Umkreis von 20 km zu erreichen.
Ingolstadt 20 km
Eichstätt: 40km
Regensburg: 70km
München: 90km
Augsburg: 95km
Nürnberg: 100km
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Senada Spitzenberger
Telefon: 08457 522 9449
E-Mail: besichtigung@die-spitzenmakler.de
