6 Neubau Doppelhaushälften in Ingolstadt-Oberhaunstadt suchen Eigentümer
Doppelhaushälfte, 115 m², 4 Zimmer, 85055 Ingolstadt / Oberhaunstadt
Details
| ImmoNr | 7136 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt / Oberhaunstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 231 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 457.900 € |
| Außen-Provision | 7.422,03 € inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7136 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt / Oberhaunstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 231 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 457.900 € |
| Außen-Provision | 7.422,03 € inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr Zuhause – auf einem starken Fundament
Effizienzhaus der neuesten Generation – energieoptimiert, wertbeständig und ausgestattet mit smarter Technik sowie hochwertigem Design.
-Bodenplatte inklusive – ein solides Fundament, auf dem Ihre Zukunft sicher ruht.
-Technik-Paket Eco – effizient, zuverlässig und perfekt auf moderne Ansprüche abgestimmt.
Raum für Leben, Licht für Momente:
-Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m – schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und architektonische Weite.
-Bodentiefe, extra hohe Fenster (2,30 m Rahmenmaß) – für helle, offene Räume und ein Ambiente voller Lebendigkeit.
-Hochwertiger mineralischer Strukturputz in Weiß – zeitlos, edel und langlebig.
Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort:
-3-fach Wärmeschutzverglasung – optimale Energieeffizienz und hervorragender Schallschutz.
-Aluminium-Rollläden – robust, pflegeleicht und ästhetisch.
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außengerät – leise im Betrieb, sparsam im Verbrauch, stark in der Leistung.
-Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – gleichmäßige Wärme für höchsten Komfort
-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – sorgt automatisch für frische, gesunde Luft bei minimalem Energieverlust.
Technik, die Ihren Alltag erleichtert:
-Sanitärrohinstallation & Elektro-Paket inklusive – funktional geplant, fachgerecht umgesetzt.
-Hochwertige Treppe inklusive Montage – formschön, stabil und harmonisch ins Wohnkonzept integriert.
-Architektenleistung enthalten – professionelle Begleitung von der Idee bis zum fertigen Haus.
-Baugrunduntersuchung inklusive – für maximale Sicherheit und Planungssicherheit.
-5-fach Versicherungsschutz während der Bauphase – umfassend abgesichert, rundum geschützt.
Effizienzhaus der neuesten Generation – energieoptimiert, wertbeständig und ausgestattet mit smarter Technik sowie hochwertigem Design.
-Bodenplatte inklusive – ein solides Fundament, auf dem Ihre Zukunft sicher ruht.
-Technik-Paket Eco – effizient, zuverlässig und perfekt auf moderne Ansprüche abgestimmt.
Raum für Leben, Licht für Momente:
-Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m – schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und architektonische Weite.
-Bodentiefe, extra hohe Fenster (2,30 m Rahmenmaß) – für helle, offene Räume und ein Ambiente voller Lebendigkeit.
-Hochwertiger mineralischer Strukturputz in Weiß – zeitlos, edel und langlebig.
Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort:
-3-fach Wärmeschutzverglasung – optimale Energieeffizienz und hervorragender Schallschutz.
-Aluminium-Rollläden – robust, pflegeleicht und ästhetisch.
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außengerät – leise im Betrieb, sparsam im Verbrauch, stark in der Leistung.
-Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – gleichmäßige Wärme für höchsten Komfort
-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – sorgt automatisch für frische, gesunde Luft bei minimalem Energieverlust.
Technik, die Ihren Alltag erleichtert:
-Sanitärrohinstallation & Elektro-Paket inklusive – funktional geplant, fachgerecht umgesetzt.
-Hochwertige Treppe inklusive Montage – formschön, stabil und harmonisch ins Wohnkonzept integriert.
-Architektenleistung enthalten – professionelle Begleitung von der Idee bis zum fertigen Haus.
-Baugrunduntersuchung inklusive – für maximale Sicherheit und Planungssicherheit.
-5-fach Versicherungsschutz während der Bauphase – umfassend abgesichert, rundum geschützt.
Ausstattung -3-fach Wärmeschutzverglasung – maximale Energieeffizienz und Schallschutz.
-Aluminium-Rollläden – langlebig, pflegeleicht, elegant.
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außengerät – leise, effizient und zukunftssicher.
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – für wohlige Wärme, genau da, wo Sie sie brauchen.
-Zentrale Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung – frische Luft, automatisch und energieeffizient.
Technik, die Ihnen Zeit schenkt:
-Sanitärrohinstallation und Elektropaket inklusive – durchdacht geplant, professionell montiert.
-Moderne Treppe mit Einbau – funktional, hochwertig, stilvoll.
-Architektenleistung inklusive – von der Idee bis zur Umsetzung an Ihrer Seite.
-Baugrunduntersuchung inklusive – weil jedes gute Haus einen sicheren Boden braucht.
-5-fach Versicherungsschutz – für Ihre Sicherheit während der Bauphase.
-Aluminium-Rollläden – langlebig, pflegeleicht, elegant.
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außengerät – leise, effizient und zukunftssicher.
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – für wohlige Wärme, genau da, wo Sie sie brauchen.
-Zentrale Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung – frische Luft, automatisch und energieeffizient.
Technik, die Ihnen Zeit schenkt:
-Sanitärrohinstallation und Elektropaket inklusive – durchdacht geplant, professionell montiert.
-Moderne Treppe mit Einbau – funktional, hochwertig, stilvoll.
-Architektenleistung inklusive – von der Idee bis zur Umsetzung an Ihrer Seite.
-Baugrunduntersuchung inklusive – weil jedes gute Haus einen sicheren Boden braucht.
-5-fach Versicherungsschutz – für Ihre Sicherheit während der Bauphase.
Lagebeschreibung Der Ingolstädter Ortsteil Oberhaunstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen am nordöstlichen Stadtrand und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.
Dank der schnellen Anbindung an das Audi-Werk, die B13 sowie die Ingolstädter Innenstadt ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet der Ortsteil eine hohe Aufenthaltsqualität durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien interessant macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von umliegenden Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie mehreren Spiel- und Sportanlagen. Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und städtischer Erreichbarkeit macht Oberhaunstadt zu einem der beliebtesten Wohnbereiche im Norden Ingolstadts.
Dank der schnellen Anbindung an das Audi-Werk, die B13 sowie die Ingolstädter Innenstadt ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet der Ortsteil eine hohe Aufenthaltsqualität durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien interessant macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von umliegenden Feldern, Rad- und Spazierwegen sowie mehreren Spiel- und Sportanlagen. Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und städtischer Erreichbarkeit macht Oberhaunstadt zu einem der beliebtesten Wohnbereiche im Norden Ingolstadts.
Sonstiges Es existieren insgesamt folgende Grundstücksgrößen:
203 qm; Preis 182.700 € zzgl. Haus(aktuell reserviert)
220 qm; Preis 198.000 € zzgl. Haus (aktuell reserviert)
240 qm; Preis 216.000 € zzgl. Haus
245 qm; Preis 220.500 € zzgl. Haus
256 qm; Preis 230.400 € zzgl. Haus
231 qm; Preis 207.900 € zzgl. Haus
Das Haus liegt bei ca. 250.000€, je nach Ausstattungswunsch
Der Quadratmeterpreis der Grundstücke liegt bei 900€.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf das ausgewählte Grunstück.
203 qm; Preis 182.700 € zzgl. Haus(aktuell reserviert)
220 qm; Preis 198.000 € zzgl. Haus (aktuell reserviert)
240 qm; Preis 216.000 € zzgl. Haus
245 qm; Preis 220.500 € zzgl. Haus
256 qm; Preis 230.400 € zzgl. Haus
231 qm; Preis 207.900 € zzgl. Haus
Das Haus liegt bei ca. 250.000€, je nach Ausstattungswunsch
Der Quadratmeterpreis der Grundstücke liegt bei 900€.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf das ausgewählte Grunstück.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Senada Spitzenberger
Telefon: 08457 522 9449
E-Mail: besichtigung@die-spitzenmakler.de
