in 14797 Kloster Lehnin / Damsdorf
Neuwertiges Architektenhaus in idyllischer Umgebung!
| ImmoNr | ND-1031-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 14797 |
| Ort | Kloster Lehnin / Damsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 452 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
| ImmoNr | ND-1031-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14797 |
| Ort | Kloster Lehnin / Damsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 452 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Küche, die in den eleganten Wohnraum mit Kamin übergeht. An kühlen Abenden sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens – sei es beim gemeinsamen Essen, entspannten Spieleabenden oder einfach nur beim gemütlichen Beisammensein. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein zusätzliches Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie eine offene Galerie. Diese kann wunderbar als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder eine ruhige Oase mit Leseecke genutzt werden. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Die große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der umliegende Garten bietet sowohl Platz für Spiel und Spaß als auch für pure Entspannung unter freiem Himmel.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und den gepflegten Zustand, der die Liebe zum Detail bei der Errichtung unterstreicht. Die Verfügbarkeit dieser einzigartigen Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, um Ihnen einen flexiblen Einzug in Ihr neues Heim zu ermöglichen.
Falls dieses neuwertige Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin weitere Details zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses besondere Angebot kennenzulernen! Ausstattung Diese exquisite Immobilie besticht durch eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereinen. Genießen Sie behagliche Abende vor einem stilvollen Kamin, der nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch moderne Eleganz in den Wohnbereich bringt. Der schwellenlose Zugang zu allen Räumen, sowie die elektrischen Rollos an allen Fenstern unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet.
Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz, um im Freien zu entspannen und gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.
Der Garten ist mit pflegeleichtem Rasen und einigen Sträuchern liebevoll angelegt. Hier steht Ihnen ein ca. 10 m² großer Holzschuppen mit einem zur Hälfte offenem Abteil für die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten zur Verfügung. Eine Regenwasserzisterne mit 1.500 Litern Fassungsvermögen unterstützt die Bewässerung des Gartens. Der gesamte Gartenbereich ist mit einem Sichtschutzzaun ausgestattet, der Ihre Privatsphäre sichert.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die zusammen mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese fortschrittliche Heiztechnik gewährleistet sowohl eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen als auch eine umweltfreundliche Energienutzung. Erleben Sie den Luxus einer durchdachten und nachhaltigen Heizungslösung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Lage Das einladende Einfamilienhaus befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin. Eingebettet in die idyllische Landschaft Brandenburgs kombiniert dieser Standort ländliche Gelassenheit mit der Nähe zu urbanen Zentren. Nur einen kurzen Fußweg entfernt, lockt ein erfrischender Badesee zur Erholung und Entspannung. Ein weiterer See ist für ausgiebige Badefreuden innerhalb einer ca. zehnminütigen Autofahrt erreichbar. Im Frühjahr diesen Jahres eröffnet ein Supermarkt, der Ihnen die Möglichkeit für Einkäufe des täglichen Bedarfs sichert. Die Anbindung an die Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen, mit Berlin in nur ca. fünf und Potsdam in ca. 35 Minuten Fahrzeit.
Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das nahe gelegene Kloster Lehnin zeichnet sich durch seine geschichtsträchtige und kulturell reiche Vergangenheit aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Trotz der Ruhe und Idylle ist die Verkehrsanbindung exzellent, sodass Kloster Lehnin, die Städte Brandenburg an der Havel und Potsdam bequem erreichbar sind. Ein Wohnort, der die Vorzüge von Komfort und Lebensqualität meisterhaft vereint.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Dillinger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Dillinger-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Dillinger-Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Dillinger-Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 46,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
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