in 14476 Potsdam / OT Groß Glienicke
Traumhafte Luxusvilla – Erstklassige Ausstattung in idyllischer Lage!
| ImmoNr | ND-1034-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 14476 |
| Ort | Potsdam / OT Groß Glienicke | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 777 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.497.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
| ImmoNr | ND-1034-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14476 |
| Ort | Potsdam / OT Groß Glienicke |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 777 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.497.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Diese moderne Villa wurde 2015 auf einem ca. 777 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch eine durchdachte Planung. Vor dem Bau wurde eine Sonnenstandmessung durchgeführt, um die Ausrichtung optimal auf den Lichteinfall abzustimmen. Das Ergebnis ist ein lichtdurchflutetes Zuhause mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Das Herzstück der Villa ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nicht nur einen stilvollen Mittelpunkt bildet, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus führen zwei Zugänge auf die Terrassen, wodurch sich der Wohnraum im Sommer nach draußen erweitert. Hier trifft modernes Wohnen auf Geborgenheit – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Villa ist der luxuriöse Jacuzzi im Garten – perfekt, um unter freiem Himmel zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der für Ordnung und Komfort sorgt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner. Von hier aus führt ein gesicherter Zugang mit einer hochwertigen Brandschutztür direkt in die Doppelgarage.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab.
Die Villa verfügt über vier Terrassen, darunter zwei überdachte Veranden – eine davon mit Heizstrahler, um auch an kühleren Abenden gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Sonnenterrassen sind durchdacht ausgestattet. Eine ist mit einer elektrischen Markise, die andere mit zwei elektrisch gesteuerten Sonnensegeln versehen. Dank der Sonnen- und Windsensoren fahren sich diese automatisch aus oder ein, je nach Witterung – maximaler Komfort auf Knopfdruck.
Ein Paradies für Kinder – und Erwachsene!
Der weitläufige Garten ist nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern auch ein Paradies für Kinder. Ein ca. 12 m² großes Holz-Kinderhaus, ein in den Boden eingelassenes Trampolin und ein Kletterseil an einer Birke sorgen für unvergessliche Abenteuer und grenzenlosen Spielspaß. Hier können Kinder unbeschwert toben, während die Erwachsenen auf den Terrassen entspannen und die Natur genießen.
Diese neuwertige Villa vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen in Potsdams Umgebung. Ausstattung Exklusive Villa mit höchster Energieeffizienz und luxuriösem Wohnkomfort.
Diese außergewöhnliche Villa in Potsdam OT Groß Glienicke vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Zuhause. Dieses Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise bietet ein herausragendes Wohnambiente. Die Holzisolierglas-Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima und lassen sich nach außen öffnen, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung. Dank der Energieeffizienzklasse A+ überzeugt das Haus mit minimalem Energieverbrauch und maximalem Komfort.
Der großzügige Wohnbereich mit offenem Grundriss ist das Herzstück des Hauses. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während große Fensterfronten den Raum mit Licht durchfluten. Die luxuriöse Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die neben erstklassigen Geräten auch eine Mikrowelle mit Ofen sowie einen Dampfgarer mit Ofen umfasst. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich im Sommer nach draußen und laden zum Verweilen ein. Ein absolutes Highlight dieser Villa ist der luxuriöse Jacuzzi im Garten – ein Ort der Entspannung, an dem man den Tag in wohltuender Wärme ausklingen lassen kann.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet. Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima, während die Klimaanlage in allen Räumen ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Der Dachboden ist ebenfalls klimatisiert und bietet zusätzlich eine attraktive Ausbaureserve. Einbruchsicheres Glas in allen Fenstern garantiert höchsten Schutz, ergänzt durch eine Alarmanlage von Verisure mit Videoüberwachung und zentraler Steuerung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine durchdachte Wasser- und Gartenbewässerungstechnik. Eine automatische Bewässerungsanlage für die Buchenhecke nutzt umweltfreundliches Brunnenwasser, während eine moderne Wasserfilteranlage beste Wasserqualität im gesamten Haus sicherstellt.
Die ca. 42 m² große Garage ist mit Fußbodenheizung und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Zudem wurde eine Wallbox für Elektroautos installiert, die eine komfortable und schnelle Ladung direkt am Haus ermöglicht. Die stilvolle Außenbeleuchtung mit Dämmerungssensor setzt sowohl den Garten als auch die Dachkastenbeleuchtung eindrucksvoll in Szene. Diese Villa kombiniert nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Sicherheitstechnik – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Energieeffizienz legen. Lage Diese luxuriöse exklusive Villa im charmanten Potsdamer Ortsteil Groß Glienicke vereint höchsten Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lebensqualität. In nur wenigen Minuten erreicht man den Groß Glienicker See, ein wahres Paradies für Familien. An sonnigen Nachmittagen laden Spaziergänge am Ufer, Schwimmen im klaren Wasser oder einfach das Genießen der Natur ein – ein Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen entstehen.
Die Lage dieser Villa bietet nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag komfortabel und stressfrei gestaltet. Die Nähe zu Berlin ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zur Hauptstadt, perfekt für Berufspendler, die den Komfort eines ruhigen Wohnviertels genießen möchten.
Diese exklusive Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer bestens erschlossenen Umgebung schätzen.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
