in 14532 Kleinmachnow
Exklusive Traumvilla in Kleinmachnow – Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau!
| ImmoNr | SP-1040-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 14532 | Ort | Kleinmachnow |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 4.594 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkonfläche | 20 m² |
| Bauweise | Massiv | Etagenzahl | 3 |
| Befeuerung | Gas, Photovoltaik | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fußbodenbelag | Fliesen, Parkett | Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 3.994.000 € | Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | SP-1040-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 14532 |
| Ort | Kleinmachnow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 4.594 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkonfläche | 20 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 3 |
| Befeuerung | Gas, Photovoltaik |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fußbodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 3.994.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Diese im Jahr 2004 massiv erbaute Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 340 m². Das weitläufige, parkähnlich angelegte Grundstück mit ca. 4.594 m² schafft eine Oase der Ruhe und Erholung – ideal für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Galerien, einem Durchgangszimmer und drei stilvoll ausgestatteten Badezimmer erfüllt dieses Anwesen höchste Wohnansprüche.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Entree empfangen, das Sie stilvoll in das Herz der Villa führt. Zwei ansprechende Zimmer schließen sich an, von denen eines über ein Badezimmer en suite verfügt – ideal als Gästebereich oder privates Refugium. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem offenen Raumkonzept. Der Essbereich besticht durch eine geräumige Wohnküche und einem einladenden Wohnbereich mit stilvollem Kamin und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem idyllisch angelegten Garten.
Das erste Obergeschoss bietet zur rechten Seite ein Zimmer mit anschließendem Durchgangszimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche inklusive Dampfsauna. Auf der linken Seite finden Sie ein weiteres Zimmer, eine Sauna, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zwischen diesen beiden Bereichen lädt eine offene Galerie zum Verweilen ein – ideal als Bibliothek, Arbeitsplatz oder gemütliche Rückzugsecke.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine offen gestaltete Galerie, die sich nahtlos in das elegante Raumkonzept der Villa einfügt. Dieser Bereich lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten: Ob als stilvolles Home-Office mit Blick in den Garten, gemütlicher Loungebereich zum Entspannen oder als inspirierender Raum für kreative Hobbys – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein separates Gebäude, das sowohl eine großzügige Doppelgarage als auch eine gemütliche Einliegerwohnung beherbergt. Die ca. 30 m² große Wohneinheit verfügt über ein helles Zimmer, eine praktische Pantryküche und ein modernes Badezimmer mit Dusche – ideal als Gästebereich, Büro oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Diese exklusive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Kleinmachnows zu wohnen. Genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität. Ausstattung Erleben Sie luxuriösen Wohnkomfort in dieser exklusiven Immobilie, die mit einer hochwertigen Ausstattung begeistert. Edles Eichenholz-Parkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ergänzend dazu sorgt eine im Jahr 2023 integrierte Photovoltaikanlage für zusätzliche Energiegewinnung und unterstützt die Beheizung des Hauses. Hier trifft stilvolle Eleganz auf zukunftsweisende Technik – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Das Dach wurde mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt, die nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine lange Lebensdauer und hervorragende Wärmedämmung sorgen. Die Außenfassade präsentiert sich in zeitloser Eleganz und wurde erst im Jahr 2023 mit einem frischen, hochwertigen Anstrich versehen, der das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen lässt. Diese stilvolle Immobilie vereint Qualität, Ästhetik und modernen Wohnkomfort zu einem exklusiven Wohnerlebnis.
Die Villa ist mit einer modernen Sicherheitsanlage ausgestattet, die höchsten Schutz bietet. Eine intelligente Alarmanlage sowie strategisch platzierte Bewegungsmelder überwachen das Haus rund um die Uhr. Im Falle einer Auffälligkeit erfolgt eine sofortige Weiterleitung an den Wachschutz, sodass ein schnelles Eingreifen jederzeit gewährleistet ist. Dieses durchdachte Sicherheitskonzept sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit und Schutz.
Für Ihre Fahrzeuge bietet die Immobilie großzügige Parkmöglichkeiten mit vier Stellplätzen sowie einer geräumigen Doppelgarage. Das automatische Gartentor ermöglicht eine komfortable Zufahrt und verleiht dem Anwesen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein eigener Brunnen gewährleistet eine nachhaltige Wasserversorgung für die Gartenbewässerung und trägt zur ökologischen Effizienz des Grundstücks bei. Lage Die exklusive Villa befindet sich in der begehrten Gemeinde Kleinmachnow, eingebettet in eine malerische Umgebung und bietet einen optimalen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.
Kleinmachnow überzeugt durch seine strategisch günstige Lage mit exzellenter Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin sowie die charmante Landeshauptstadt Potsdam. Diese Nähe zu urbanen Zentren gewährleistet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung.
Die Infrastruktur in Kleinmachnow ist erstklassig, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler besonders profitieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen und eine Auswahl an medizinischen Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und idyllischen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Lage der Villa zu einem idealen Wohnort für all jene, die Stil und Komfort schätzen.
Die exklusive Lage dieser luxuriösen Immobilie bietet das Beste aus zwei Welten: gehobenes, ruhiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Berlin und Potsdam. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und entspanntem Rückzugsort.
Besonders für Pendler ist diese Lage ideal: Wer in Berlin oder Potsdam arbeitet, findet hier den perfekten Wohnort, um nach einem geschäftigen Tag in die Ruhe und Exklusivität des eigenen Anwesens zurückzukehren.
Nach Feierabend können Sie mit Ihrer Familie die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Ortes genießen. Der großzügige, parkähnlich angelegte Garten lädt zu unvergesslichen Momenten ein – sei es beim Fußballspielen, Federball oder einer Runde Verstecken mit den Kindern. An kühleren Abenden sorgt der offene Feuerplatz für eine gemütliche Stimmung, wo Sie gemeinsam Marshmallows rösten oder einfach den Tag in wohliger Wärme ausklingen lassen können. Ein Zuhause, das nicht nur luxuriös, sondern auch voller Leben ist.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | modernisiert |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 120,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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