in 14552 Michendorf
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Grundstück nahe dem Badesee!
| ImmoNr | SP-1053-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 14552 | Ort | Michendorf |
| Land | Deutschland | GRZ | 0,2 |
| GFZ | 0,3 | Grundstücksgröße | 843 m² |
| Kaufpreis | 297.000 € | Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | SP-1053-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 14552 |
| Ort | Michendorf |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 |
| GFZ | 0,3 |
| Grundstücksgröße | 843 m² |
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Wenn Sie das Glück haben, dieses Grundstück zu erwerben und hier Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, dann sichern Sie sich einen ganz besonderen Bauplatz. Es handelt sich um eines der wenigen Grundstücke in direkter Nähe zum See – kaum ein anderes liegt so nah am Wasser.
Nur ein kurzer, gemütlicher Spaziergang von etwa fünf Minuten trennt Sie vom Ufer. An heißen Sommertagen können Sie mit Ihren Kindern spontan zum Baden aufbrechen und das kühle Nass genießen. Oder Sie unternehmen einen entspannten Spaziergang mit Ihrem Hund entlang des Sees – eine Lebensqualität, die nicht alltäglich ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Kinder spielen hier noch auf der Straße, Nachbarn begegnen sich mit Rücksicht und einem offenen Miteinander – eine lebendige, gewachsene Gemeinschaft, die Sie herzlich aufnehmen wird.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie viel Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung. Ihr neues Zuhause kann optimal nach dem Sonnenstand ausgerichtet werden – für lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden auf der Terrasse vom Morgen bis zum Abend.
Erleben Sie naturnahes Wohnen in bester Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Michendorfs mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer hervorragenden Anbindung an Potsdam und Berlin.
Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus – hier entsteht Ihr Zuhause. Ausstattung Dieses ca. 843 m² große Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) gemäß § 3 BauNVO und bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan.
Zulässig sind:
Einzel- und Doppelhäuser (EZ + DZ)
Maximal zwei Wohneinheiten (2 WE)
Ein Vollgeschoss (1 VG)
GRZ: 0,2 (entspricht ca. 168 m² bebaubarer Grundfläche)
GFZ: 0,3
Das Baufenster befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, wodurch eine besonders schöne und ruhige Gartensituation zur Straßenseite hin entsteht. Diese Lage erlaubt eine sonnige Südausrichtung Ihres neuen Hauses – ideal für lichtdurchflutete Wohnräume und entspannte Stunden auf der Terrasse.
Die Erschließung ist gesichert: Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Auch eine Gasversorgung ist möglich, alternativ bieten sich moderne, nachhaltige Heizlösungen wie Wärmepumpe oder Solarthermie an.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Grundstück eine harmonische Kombination aus naturnaher Idylle, flexibler Planbarkeit und familienfreundlicher Lage. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder stilvolles Doppelhaus – hier entstehen keine Häuser von der Stange, sondern echte Lebensmittelpunkte. Lage Das Grundstück befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Wildenbruch – eingebettet in eine grüne, ruhige Wohngegend und nur einen kurzen Spaziergang vom idyllischen Seddiner See entfernt. Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig gut angebunden an die Infrastruktur der Gemeinde Michendorf.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot in der Umgebung:
Das Gymnasium Michendorf genießt einen ausgezeichneten Ruf und ist bequem mit dem Schulbus erreichbar. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil Wildenbruch, während sich Grund- und Oberschule im benachbarten Wilhelmshorst befinden – ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Michendorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten über Bäcker bis hin zu kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Das beliebte Restaurant „Zur Linde“ verwöhnt mit sehr guter Küche in gemütlicher Atmosphäre und ist längst ein Geheimtipp in der Region.
Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: Ob ein Spaziergang oder Badeausflug zum Siner See, eine Fahrradtour durch die Wälder der Nuthe-Nieplitz-Niederung oder ein entspanntes Spiel auf dem gepflegten Gelände des nahegelegenen Golfclubs – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene A10 oder mit der Bahn ab Michendorf Bahnhof erreichen Sie Potsdam in rund 15 Minuten, Berlin in etwa 30 Minuten.
Hier wohnen Sie in einem harmonischen Gleichgewicht aus Natur, Nachbarschaft und Nähe zur Stadt – ein Ort zum Leben, Wachsen und Durchatmen.
52.28147
13.02444
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blue Sheep Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Blue Sheep Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Blue Sheep Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Blue Sheep Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
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