in 14552 Michendorf / Wilhelmshorst
Besonderes Doppelhaus nahe Potsdam – das gesamte Anwesen mit beiden Haushälften ...
| ImmoNr | SP-1056-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Derzeitige Nutzung | Frei |
| PLZ | 14552 | Ort | Michendorf / Wilhelmshorst |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 805 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon / Terrassenfläche | 49 m² | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fußbodenbelag | Laminat |
| Dachform | Satteldach | Fenster | Kunststoff |
| Einbauküche | Ja | Abwasserentsorgung | Anschluss an die öffentliche Kanalisation |
| Wasseranschluss | Trinkwasser | Stromanschluss | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | SP-1056-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Derzeitige Nutzung | Frei |
| PLZ | 14552 |
| Ort | Michendorf / Wilhelmshorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 805 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon / Terrassenfläche | 49 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fußbodenbelag | Laminat |
| Dachform | Satteldach |
| Fenster | Kunststoff |
| Einbauküche | Ja |
| Abwasserentsorgung | Anschluss an die öffentliche Kanalisation |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Die linke Haushälfte bietet ca. 90 m² Wohnfläche und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Gartenbereich. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Zimmern sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche.
Die rechte Haushälfte bietet ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der bereits vorhandene Kamin schafft hier eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Über die offene, elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer über ein angeschlossenes Ankleidezimmer verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet.
Beide Haushälften werden über jeweils eigene Luft-Wärmepumpen beheizt. Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden installiert, die zeitgesteuert programmiert werden können. Hochwertige Echtholztüren unterstreichen die wertige Ausstattung. Das Satteldach ist mit hochwertigen glasierten Ziegeln gedeckt. Zu jeder Haushälfte gehören eine eigene Einfahrt sowie drei Außenstellplätze und jeweils ein Gartenhaus. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ermöglicht eine komfortable Bewässerung des Gartens.
Der großzügige Gartenbereich kann bei Bedarf auch räumlich getrennt und den jeweiligen Haushälften zugeordnet werden. Dadurch eröffnet die Immobilie besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten: So können beispielsweise zwei Generationen oder befreundete Familien gemeinsam auf einem Grundstück leben und dennoch ihren eigenen Wohnbereich genießen. Ebenso ist eine Eigennutzung der einen Haushälfte und eine Vermietung der anderen Hälfte denkbar.
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Ausstattung • Baujahr: 2011
• Grundstücksgröße: ca. 805 m²
• Gesamtes Doppelhaus im Verkauf
• Zwei eigenständige Haushälften
• Massive Bauweise
• Sofort bezugsfrei
• Sehr ruhige Lage am Waldrand
• Luft-Wärmepumpe für jede Haushälfte
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus, zeitlich programmierbar
• Hochwertige Echtholztüren im gesamten Haus
• Satteldach mit hochwertigen glasierten Ziegeln
• Großzügige Wohn- und Essbereiche in beiden Haushälften
• Direkter Zugang zu Terrassen und Garten
• Kaminanschluss in der linken Haushälfte
• Kamin im Erdgeschoss der rechten Haushälfte
• Einbauküche in der rechten Haushälfte
• Badezimmer mit Badewanne in der linken Haushälfte
• Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss der linken Haushälfte
• Großzügiges Badezimmer in der rechten Haushälfte mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche
• Ankleidezimmer in der rechten Haushälfte
• Gäste-WC in der rechten Haushälfte
• Hauswirtschaftsraum in der rechten Haushälfte
• Zwei separate Hauseingänge
• Je Haushälfte eigene Einfahrt
• Je Haushälfte drei Außenstellplätze
• Je Haushälfte ein Gartenhaus
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Großzügiger Gartenbereich, bei Bedarf räumlich teilbar
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Wilhelmshorst, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Potsdam und Berlin macht Wilhelmshorst zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Weitläufige Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt im Ort vorhanden. Dazu zählen unter anderem eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Feinkostgeschäft, ein Friseursalon sowie eine ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Michendorf und sind bequem erreichbar.
Auch die Nähe zu Potsdam ist ein besonderer Standortvorteil. Das Potsdamer Zentrum ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Bildung und Freizeit. Damit verbindet Wilhelmshorst die Ruhe eines naturnahen Wohnortes mit den Vorzügen der nahegelegenen Stadt.
Für Berufspendler bietet der Bahnhof Wilhelmshorst eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Potsdam und Berlin. So lässt sich der tägliche Arbeitsweg bequem mit der Bahn zurücklegen. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden: Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Berlin, Potsdam und in das weitere Brandenburger Umland.
Insgesamt bietet Wilhelmshorst eine gelungene Verbindung aus ruhigem und naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grundschule und Kindertagesstätte direkt im Ort, der Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Nähe zu Potsdam machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | neuwertig |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 31 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
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