in 14480 Potsdam-Babelsberg
Gestalten Sie Ihren Wohntraum – Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Pots ...
| ImmoNr | SP-1083-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14480 | Ort | Potsdam-Babelsberg |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 23 m² | Gesamtfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 726 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Terrassenfläche | 10 m² |
| Ausstattungsqualität | Einfach | Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja | Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fußbodenbelag | Laminat, Estrich, Dielen, Fliesen, PVC | Dachform | Satteldach |
| Fenster | Kunststoff | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | SP-1083-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14480 |
| Ort | Potsdam-Babelsberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Gesamtfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 726 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Terrassenfläche | 10 m² |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fußbodenbelag | Laminat, Estrich, Dielen, Fliesen, PVC |
| Dachform | Satteldach |
| Fenster | Kunststoff |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 83 m² mit vier gut geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick in den schönen Garten. Über eine schöne alte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen.
Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller mit viel Stauraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch seine solide massive Bauweise bildet die perfekte Grundlage für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die letzten wesentlichen Modernisierungen erfolgten im Jahr 2003 und umfassten Dach, Heizung und Fenster.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Chance, Wohnen und Leben in einer der beliebtesten Lagen Potsdams zu verbinden.
Ein Haus mit Charme, Geschichte und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die das Besondere lieben und sich ihren persönlichen Wohntraum in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Potsdams erfüllen möchten. Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise aus dem Jahr 1930 und bietet ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zwar befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt Ihre große Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen! Ob Sie einen modernen Familienwohnsitz schaffen möchten, ein gemütliches Refugium für Paare planen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen – diese Immobilie bietet Ihnen die nötige Flexibilität. Die letzten Modernisierungen erfolgten 2003 und umfassten Dach, Heizung und Fenster.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben und modernen Ideen gefüllt zu werden.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist Ihre Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der attraktivsten und beliebtesten Wohnlagen Deutschlands zu realisieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen alle Möglichkeiten einer maßgeschneiderten Neugestaltung zu besprechen. Ihre Kontaktaufnahme ist jederzeit herzlich willkommen! Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams – einem Ort, der Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe ideal vereint. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an Berlin und das Stadtzentrum von Potsdam.
Die Berliner Stadtgrenze ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar, während Sie das Herz von Potsdam in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen – ideal für Pendler oder alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken, Arztpraxen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden das Versorgungsangebot perfekt ab.
Sehenswürdigkeiten in Babelsberg sind das historische Schloss Babelsberg mit dem weitläufigen Park Babelsberg – ein beliebtes Ausflugsziel und Erholungsort. Der Filmpark Babelsberg sowie die Medienstadt Babelsberg zählen ebenfalls zu den beliebten Attraktionen der Region. Die Busverbindungen sind hervorragend, sodass alle wichtigen Ziele in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Babelsberg ist ein besonders attraktiver Stadtteil Potsdams, in dem viele schöne Gebäude aus der Gründerzeit erhalten geblieben sind und das mit seiner charmanten Atmosphäre besticht.
Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren entlang der Havellandschaft oder ein Cafébesuch am Wochenende – die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Dieses Wohnviertel ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges, sicheres und gut angebundenes Zuhause in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands suchen.
52.37362
13.13114
1
0
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blue Sheep Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Blue Sheep Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Blue Sheep Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Blue Sheep Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2003 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 543,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
