in 14532 Kleinmachnow
Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Kleinmachnow!
| ImmoNr | NKW-1093-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 14532 | Ort | Kleinmachnow |
| Land | Deutschland | GRZ | 0,2 |
| GFZ | 0,2 | Grundstücksgröße | 1.447 m² |
| Wasseranschluss | Trinkwasser | Stromanschluss | Ja |
| Gasanschluss | Ja | Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
| ImmoNr | NKW-1093-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 14532 |
| Ort | Kleinmachnow |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 |
| GFZ | 0,2 |
| Grundstücksgröße | 1.447 m² |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Die Besonderheit: Das große Gesamtgrundstück bietet Ihnen gleich zwei voll erschlossene Bauflächen nebeneinander – und damit maximale Flexibilität für Ihre persönliche Lebensplanung.
Ob Sie gemeinsam mit der Familie, mit Freunden oder mit zukünftigen Nachbarn bauen möchten: Dieses Grundstück eröffnet Ihnen die seltene Chance, zwei Einheiten nebeneinander zu realisieren. Perfekt für alle, die nah beieinander wohnen möchten – aber dennoch mit eigener Haustür, eigenem Garten und genügend Privatsphäre.
Das gesamte Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans KLM-BP-003-b und ist aktuell mit einem Abrisshaus bebaut. Damit haben Sie die ideale Ausgangslage für einen vollständigen Neubeginn – ob in Form zweier Einfamilienhäuser, einer großzügigen Doppelhaus-Lösung oder eines individuellen Wohnkonzeptes nach Ihren Vorstellungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ein großes Grundstück mit zwei direkt aneinandergrenzenden Parzellen
- Beide Grundstücke voll erschlossen
- Perfekt für gemeinsames Bauen mit Familie oder Freunden
- Zwei Häuser, zwei Lebensräume – eine gemeinsame Zukunft
- Traumlage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet
- Idyllische Umgebung mit schneller Anbindung an städtische Infrastruktur
Schaffen Sie hier ein Wohnprojekt, das verbindet – und zugleich Freiraum lässt. Eine Gelegenheit wie diese kommt selten: ein Grundstück, das zwei Lebenswege möglich macht.
Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie Ihre Planung flexibel starten können. Ausstattung Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim, eingebettet in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.
Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Bauoptionen, ideal für Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise.
Mit einer großzügigen Grundfläche von bis zu 150 m² je Gebäude lässt sich hier Ihr individueller Wohntraum verwirklichen.
Die architektonische Freiheit wird durch die Möglichkeit eines Vollgeschosses mit einer Traufhöhe von 4,0 m und einer Firsthöhe von bis zu 9,0 m gewährleistet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr maßgeschneidertes Eigenheim in einer begehrten Lage zu realisieren! Lage Das zum Verkauf stehende Wohnbaugrundstück befindet sich in der begehrten Gemeinde Kleinmachnow, die sich durch ihre hervorragende Lage unweit der Berliner Stadtgrenze auszeichnet.
Eingebettet in eine der beliebtesten Wohngegenden der Region, bietet diese Lage eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die einen komfortablen Alltag gewährleisten. Das umfassende Angebot an Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
Die ideale Anbindung an die Hauptstadt Berlin ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge des grünen Wohnens mit den Annehmlichkeiten der Metropole zu verbinden.
52.40942
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blue Sheep Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Blue Sheep Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Blue Sheep Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Blue Sheep Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
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