in 14554 Seddiner See
Traumhaftes Zuhause für die ganze Familie – nur ca. 3 Minuten vom Badesee entfer ...
| ImmoNr | SP-1117-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Derzeitige Nutzung | Eigengenutzt | PLZ | 14554 |
| Ort | Seddiner See | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 161 m² | Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon / Terrassenfläche | 50 m² |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fußbodenbelag | Laminat, Fliesen | Dachform | Satteldach |
| Fenster | Dreifachverglasung, Kunststoff | Internetanschluss | DSL |
| Abwasserentsorgung | Anschluss an die öffentliche Kanalisation | Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja | Gasanschluss | Ja |
| Kaufpreis | 669.700 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | SP-1117-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Derzeitige Nutzung | Eigengenutzt |
| PLZ | 14554 |
| Ort | Seddiner See |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 50 m² |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Bauweise | Massiv |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fußbodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Dachform | Satteldach |
| Fenster | Dreifachverglasung, Kunststoff |
| Internetanschluss | DSL |
| Abwasserentsorgung | Anschluss an die öffentliche Kanalisation |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Kaufpreis | 669.700 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit raumluftunabhängigem Kaminofen, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separat zugänglicher Ankleide sowie zwei praktische Abstellkammern, bietet das Haus ausreichend Raum für Familienleben, Arbeit und kreative Rückzugsorte. Zusätzlich sorgt der Dachboden, über eine ausziehbare Leiter erreichbar, für jede Menge Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer oder sonstige Schätze. Die beiden Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen. Das Hauptbad im Obergeschoss überzeugt mit einer großen Badewanne, Infrarotkabine, Doppelwaschbecken, offener Dusche, beheizbarem Spiegel und separat zuschaltbarem Handtuchheizkörper und schafft eine kleine private Wellnessoase für entspannte Stunden. Das Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die große, separate Einbauküche mit modernen Markengeräten und Ablufthaube inklusive Abluftsteuerung und Kaminsicherung über Protector24 öffnet sich direkt zur Terrasse – ideal für gemeinsames Kochen, Frühstück im Sonnenschein oder sommerliche Grillabende.
Nachhaltige Energieversorgung durch ein Balkonkraftwerk mit Südausrichtung unterstützt das durchdachte Energiekonzept. Für Fahrzeuge, Hobbys und Projekte steht eine Doppelgarage in Massivbauweise mit ca. 54 m², elektrischem Rolltor, Funkfernbedienung sowie integriertem Werkstattbereich von ca. 18 m² zur Verfügung. Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 50 m² großen Terrasse in Westausrichtung, einem Gartenhaus in Holzbauweise (ca. 14 m²) sowie einem großen Holzunterstand. Die gepflegte Gartenanlage mit Bäumen, Hecken und Sträuchern sowie ein eigener Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung schaffen eine grüne Wohlfühloase für Spiel und Entspannung.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet. Hier verschmelzen Stil, Komfort und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Familien jeden Tag aufs Neue Freude, Geborgenheit und unvergessliche Momente schenkt. Lage Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Seddin, eingebettet in eine idyllische Nachbarschaft, in der Kinder unbeschwert spielen und Familien in Ruhe ankommen können. Die Straße selbst ist eine stille Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, sodass hier ausschließlich Anwohner und Besucher unterwegs sind – perfekt für Sicherheit und Gelassenheit im Alltag.
Der Ortskern Seddin liegt nur ca. 2,7 km Luftlinie entfernt, und in nur etwa drei Gehminuten erreichen Sie den glitzernden Seddiner See, der zu entspannten Spaziergängen, Schwimmrunden oder Picknicks am Ufer einlädt.
Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt finden Sie alles, was das Familienleben lebenswert macht: eine Kindertagesstätte, ein kleiner Lebensmittelladen, eine Bushaltestelle mit Anbindung an Potsdam und Beelitz sowie einen Spielplatz, der Kinderaugen zum Leuchten bringt. Die Grundschule im Nachbarortsteil ist bequem mit dem Bus erreichbar, während weiterführende Schulen in Beelitz und Michendorf in gut erreichbarer Zeit erreicht werden können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Gemeinde wird unter anderem von den Linien PlusBus 643 (Potsdam ↔ Beelitz), X43 und 646 bedient. Zwischen Seddin und Potsdam Hbf besteht eine direkte stündliche Verbindung mit dem Bus 643, die Fahrzeit beträgt etwa 28 Minuten. Vom Bahnhof Seddin bestehen Regionalbahn- und Regionalexpress-Verbindungen Richtung Potsdam, und Berlin. Nach Potsdam gelangen Sie entweder direkt per Bus oder über die Regionalzüge über Potsdam Rehbrücke, die Gesamtfahrzeit beträgt rund eine halbe Stunde.
Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden: Die B2 (Berlin–Potsdam–Leipzig) führt schnell in die Region, die Autobahnanschlüsse A10 (Michendorf/Beelitz oder Ferch/Neuseddin) und A9 (Beelitz/Beelitz-Heilstätten, dann B2 Richtung Michendorf) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Praktische Einrichtungen des Alltags sind ebenfalls gut erreichbar: Ein Baumarkt im Nachbarortsteil ermöglicht schnelle Einkäufe für Gartenprojekte oder individuelle Anpassungen des neuen Zuhauses.
All das macht diese Lage zu einem Ort, an dem Sie wirklich ankommen: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit Natur, kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkäufen sowie einer hervorragenden Anbindung an Potsdam und Berlin. Hier vereinen sich Ruhe, Gemeinschaft und Lebensfreude – der perfekte Rahmen für Ihr neues Zuhause.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 51,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
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