in 14469 Potsdam
Exklusives Penthouse direkt am Jungfernsee!
| ImmoNr | ND-1025-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objekttyp | Penthouse |
| Derzeitige Nutzung | Frei | PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam | Land | Deutschland |
| Etage | 1. + 2. OG | Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Balkon / Terrassenfläche | 143 m² |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Bauweise | Massiv |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Zugang zur Wohnung per Aufzug | Unterkellert | Ja |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fußbodenbelag | Fliesen, Parkett | Dachform | Flachdach |
| Fenster | Kunststoff | Abwasserentsorgung | Anschluss an die öffentliche Kanalisation |
| Wasseranschluss | Trinkwasser | Stromanschluss | Ja |
| Gasanschluss | Ja | Kaufpreis | 990.000 € |
| Hausgeld monatlich | 461 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ND-1025-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Penthouse |
| Derzeitige Nutzung | Frei |
| PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. + 2. OG |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon / Terrassenfläche | 143 m² |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Bauweise | Massiv |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Zugang zur Wohnung per Aufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fußbodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Dachform | Flachdach |
| Fenster | Kunststoff |
| Abwasserentsorgung | Anschluss an die öffentliche Kanalisation |
| Wasseranschluss | Trinkwasser |
| Stromanschluss | Ja |
| Gasanschluss | Ja |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Hausgeld monatlich | 461 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Die untere Ebene der Maisonettewohnung überzeugt mit zwei eleganten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Raum, ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar, sowie über einen Balkon mit einer Größe von 23 m². Von dieser Ebene aus kann die Wohnung auch betreten werden – über das Treppenhaus haben Sie direkten Zugang zum Haus und können das Gebäude bequem verlassen.
Das Penthouse befindet sich in einem 2020 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnflächen von ca. 120 m². Die Kombination aus modernen Materialien, hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design schafft ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die umlaufende Terrasse eröffnet Ihnen traumhafte Ausblicke über die Dächer des „Belvedere am Jungfernsee“ und lädt zum Verweilen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden ein. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Naturerlebnis: Die neu ausgebaute Tramstrecke zum „Campus am Jungfernsee“ ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Innenstadt Potsdams erreichen Sie so schnell und komfortabel. Der Jungfernsee direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Badespaß ein.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das monatliche Hausgeld von nur 461 € gewährleistet die Pflege und den Werterhalt dieses außergewöhnlichen Objekts.
Ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht ist im Kaufpreis enthalten.
Dieses exklusive Penthouse steht Ihnen sofort zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich diesen einzigartigen Wohntraum zu sichern, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Residenz persönlich vorzustellen. Ausstattung Das exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der Sie direkt in das Obergeschoss des Penthouses führt, wo Sie direkt in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche gelangen. Alternativ können Sie auch die elegante Treppe nutzen, um von der unteren in die obere Etage zu gelangen.
Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Neff ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Mit der großzügigen Kochinsel, wird sie zum Mittelpunkt kulinarischer Kreationen und geselliger Zusammentreffen. Die moderne Fußbodenheizung und der Bodenbelag aus edlem Holz sorgen in allen Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Penthouse verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Eines mit Badewanne und separater Dusche, und ein weiteres mit einer offenen, begehbaren Dusche, das direkt an einen sonnigen Balkon grenzt. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein Gäste-WC, das ebenfalls mit einer integrierten Dusche ausgestattet ist. Schauen Sie sich die stilvolle Raumaufteilung gerne vorab im Grundriss an, es handelt sich um die Wohnung Nummer 4.
Bodentiefe Fenster sorgen in jedem Raum für eine helle und freundliche Atmosphäre, während sie den ganzen Tag über natürliches Licht in die Wohnung fließen lassen. Durch die großflächigen Glasfronten verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Die hohen Decken unterstreichen das weitläufige und luftige Raumkonzept des Penthouses und verstärken das Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. In Kombination mit der klaren Architektur schaffen sie ein unvergleichliches Wohnambiente, das Eleganz und Modernität perfekt vereint.
Diese exquisite Immobilie besticht durch eine Vielzahl hervorragender Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Eine umlaufende Terrasse im Obergeschoss und ein zusätzlicher Balkon im Untergeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und eröffnen herrliche Perspektiven auf die Umgebung. Das Objekt ist vollständig unterkellert, ein Kellerraum gehört als Sondereigentum zur Wohnung und bietet somit zusätzlichen Raum für Lagerung.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern, die mit durchdachter Funktionalität und stilvoller Ästhetik überzeugt. Lage Das exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Potsdam, im "Belvedere am Jungfernsee". Der Jungfernsee befindet sich direkt vor der Haustür und ist in ca. zwei Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Diese außergewöhnliche Wohnadresse kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe und dem Charme der Natur, und das alles in unmittelbarer Nähe zur dynamischen Metropole Berlin.
Potsdam, bekannt für seine wunderschönen Schlösser und Parks, gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Jungfernsee garantiert nicht nur idyllische Ausblicke, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und entspannende Spaziergänge entlang des Wassers.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass man sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch die pulsierende Metropole Berlin schnell und bequem erreichen kann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und erstklassige gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Diese exklusive Wohnlage bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung sowie Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was sie zu einer der gefragtesten Adressen in Potsdam macht.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Dillinger-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Dillinger-Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Dillinger-Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
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OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | neuwertig |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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