in 14669 Ketzin
Reserviert!!! Charmantes Einfamilienhaus!
| ImmoNr | ND-1005-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 14669 |
| Ort | Ketzin | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Nutzfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Kaufpreis | 135.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | ND-1005-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14669 |
| Ort | Ketzin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 265 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Der Zustand des Hauses erfordert eine umfassende Sanierung, wodurch Ihnen die Möglichkeit gegeben wird, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Ein Highlight der Immobilie ist die solide Bausubstanz mit zahlreichen bereits durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 1992, eine Modernisierung des Abwasseranschlusses im Jahr 1995 sowie die schrittweise Erneuerung der Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas zwischen 2001 und 2006. Die Dachdeckung wurde 2014 erneuert, die Fassade der Straßenfront, der Giebel und das Mauerwerk wurden im Jahr 2008 instand gesetzt. Ebenso wurde 2008 die Hauseingangstür inklusive Vordach ausgetauscht. Das Hoftor wurde 2010 erneuert, und die Grundstückszufahrt sowie Gehwege im Jahr 2015. Auch die Kellerfenster und Dachfenster wurden 2016 modernisiert. Zuletzt wurde 2021 die Regenwasservollversickerung gemäß der Vorgaben der Stadtverwaltung abgeschlossen.
Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach einer liebevollen Gestaltung wird dieser Bereich zweifellos zum Herzstück entspannter Stunden im Freien.
Das teils unterkellerte Haus bietet nicht nur Platz für Wohnkomfort, sondern auch praktische Lagermöglichkeiten im großzügigen Nebengelass.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Haus nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und ihm neuen Glanz zu verleihen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie und dem historischen Charme inspirieren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung Diese charmante Immobilie bietet durch ihre teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an alle wichtigen Versorgungsmedien wie Gas, Wasser, Strom sowie Abwasserentsorgung über den Abwasserkanal ist gegeben.
Ein Telefonanschluss und ein Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Die Heizungsanlage, ca. 30 Jahre alt, bedarf ebenso wie die gesamte Immobilie einer umfassenden Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse in die Renovierung einfließen zu lassen. Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Ketzin, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Leben und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Ketzin ist Teil des Havellands, einer Region, die für ihre Flüsse, Seen und weitläufigen Naturflächen bekannt ist. Die beschauliche Atmosphäre der Umgebung ermöglicht entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels, ohne auf wesentliche Einrichtungen verzichten zu müssen.
Die verkehrsgünstige Lage des Hauses sorgt dafür, dass sowohl das Zentrum von Ketzin als auch die umliegenden Städte, wie Potsdam oder Berlin, schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen erleichtern den täglichen Pendelverkehr.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie diversen Freizeit- und Sportangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind in kürzester Zeit erreichbar und vervollständigen das attraktive Umfeld.
Die Lage des Einfamilienhauses in Ketzin garantiert eine hohe Lebensqualität in harmonischem Zusammenspiel von Naturverbundenheit und städtischer Erreichbarkeit.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Dillinger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Dillinger-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Dillinger-Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Dillinger-Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Baujahr | 1886 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 353 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1800 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
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