in 14806 Bad Belzig / Dahnsdorf
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und Ausbaureserve!
| ImmoNr | ND-1012-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 14806 |
| Ort | Bad Belzig / Dahnsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 112 m² |
| Grundstücksgröße | 1.034 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 317.000 € | Außen-Provision | 3,57 % ink. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ND-1012-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 14806 |
| Ort | Bad Belzig / Dahnsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 112 m² |
| Grundstücksgröße | 1.034 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 317.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % ink. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 160 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, einem großem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einer Küche. Ein Kamin im Obergeschoss sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Von der Terrasse aus gelangen sie in den schönen Garten mit Naturteich.
Das Nebengelass/Gästehaus umfasst eine Fläche von ca. 49 m² und verfügt über ein weiteres Highlight, im Erdgeschoss steht Ihnen ein Zimmer mit Kamin zur Verfügung und im Obergeschoss befindet sich ein wunderschöner Raum mit frei liegenden Holzbalken, welcher bestens als Lesezimmer oder Atelier genutzt werden kann – ideal für Kreative und Freigeister. Aber auch die Nutzungsmöglichkeit als Gästehaus bietet viele Vorteile.
Im Nebengebäude befindet sich ein ca. 12 m² großer Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer mit Dusche.
Die Scheune auf dem Grundstück bietet mit einer Nutzfläche von ca. 56 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Freizeit oder als Lagerraum.
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum für Stauraum, handwerkliche Aktivitäten, oder als Weinkeller.
Dieses Haus ist flexibel nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen somit die Freiheit, Ihre Pläne nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie, in der Tradition und Möglichkeiten harmonisch miteinander verschmelzen. Ausstattung Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die angenehmen Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung im Detail:
Auf dem Grundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichtetes Nebengelass/Gästehaus welches Ihnen zusätzlichen Raum zur Entfaltung Ihrer Hobbys oder für Ihre Gäste bietet.
Des weiteren steht Ihnen im Garten ein kleines Holzhäuschen mit einer Größe von ca. 10 m² zur Verfügung.
Im Nebengelass befindet sich eine Sauna mit anschließendem Wellnessbereich.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein, während der stilvolle Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zur weiteren Steigerung Ihres Wohlbefindens steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung.
Auf dem Dach des Nebelasses wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die für die Stromversorgung sorgt. Ein Teil des Stroms wird gegen ein Endgeld in das öffentliche Stromnetz eingespeist.
Die 2017 installierte Heizungsanlage des Hauses basiert auf einer modernen Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird und für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen steht. Diese Immobilie vereint eine besondere Ausstattung mit Funktionalität und Wohlfühlfaktor. Lage Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Bad Belzig, Ortsteil Dahnsdorf. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Belzig, im Herzen Brandenburgs gelegen, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und zahlreiche Wander- sowie Radwege aus. Der historische Stadtkern von Belzig, der nur wenige Autominuten entfernt liegt, besticht durch seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die beeindruckende Burg Eisenhardt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die Bundesstraße B102 sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Autobahn A2, welche eine schnelle Anbindung sowohl nach Potsdam als auch nach Berlin gewährleistet.
Familien schätzen das breitgefächerte Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu Schulen reicht. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden.
Diese Lage bietet somit eine angenehme Kombination aus Naturnähe und hervorragender Infrastruktur, ideal für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Dillinger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Dillinger-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Dillinger-Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Dillinger-Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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