in 13587 Berlin
Schöne Dreiraumwohnung in zentraler Lage - Berlin/Spandau! Badestelle nur ca. 5 ...
| ImmoNr | ND-1014-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 13587 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld monatlich | 380,85 € |
| Außen-Provision | 3,57 % ink. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | ND-1014-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13587 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld monatlich | 380,85 € |
| Außen-Provision | 3,57 % ink. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Diese exquisite 2,5-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Stil in einer der wichtigsten Metropolen Europas.
Das helle und freundliche Badezimmer ist mit allen nötigen Annehmlichkeiten ausgestattet und sorgt für einen frischen Start in den Tag. Herausragend ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können, sei es bei einem morgendlichen Frühstück oder einem gemütlichen Abendessen.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist das Vorhandensein eines Kellers, der zusätzlichen Stauraum bietet und für mehr Ordnung in der Wohnung sorgt.
Die Lage in Berlin besticht durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Ihnen eine hervorragende Anbindung und die Flexibilität des urbanen Lebens ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights sind schnell erreichbar und versprechen eine hohe Lebensqualität.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Ausstattung Diese komfortable Immobilie bietet eine Vielzahl an begehrten Ausstattungsmerkmalen. Sie verfügt über einen einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der großzügige Keller bietet nicht nur Abstellfläche für Ihre Fahrräder, sondern auch ein eigenes Kellerabteil zur individuellen Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und garantiert entspannende Momente. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen und begehrten Lage im pulsierenden Berliner Bezirk Spandau, PLZ 13587. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: eine idyllische Umgebung mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Berlins.
Spandau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und die nahegelegenen S-Bahnhöfe, die Ihnen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Als besonderes Highlight ist zu erwähnen, dass Sie die Fähre Konradshöhe und eine Badestelle an der Havel in ca. 5 Gehminuten erreichen. Für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen bieten sich der nahegelegene Spandauer Forst und der Spektesee an. Die gut ausgebaute Infrastruktur beinhaltet außerdem mehrere Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungszentren, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe suchen.
52.56151
13.21127
1
0
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Dillinger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Dillinger-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Dillinger-Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Dillinger-Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
