in 17509 Neu Boltenhagen
Doppelhaushälfte in idyllischer Lage! Absolute Ruhe und die Ostsee nur 20 Min. e ...
| ImmoNr | ND-1017-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 17509 |
| Ort | Neu Boltenhagen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 1.126 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ND-1017-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 17509 |
| Ort | Neu Boltenhagen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 1.126 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Neu Boltenhagen, Ortsteil Karbow bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und gemütlichen Zuhause wünschen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre inmitten des Waldes.
Das im Jahr 1949 erbaute und 2021 vollständig renovierte Haus erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m². Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage mitten im Wald, die Ihnen eine besondere Lebensqualität und Erholung bietet – ein perfekter Rückzugsort in absoluter Ruhe.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bieten. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch eine funktionale Terrasse im Garten ergänzt, auf der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Der weitläufige Garten lädt die ganze Familie zu Spiel, Spaß und Entspannung ein.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der im August 2024 neu instand gesetzt wurde und für behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zudem wurde bereits ein Raum für eine Sauna vorbereitet, komplett mit Fliesen und Anschlüssen, sodass Sie sich Ihr persönliches Wellness-Paradies ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ein praktischer Service ist der Konsum auf Rädern, der zweimal in der Woche die wichtigsten Dinge für den täglichen Bedarf direkt zu Ihnen nach Hause bringt.
Diese Doppelhaushälfte ist zeitnah verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Machen Sie dieses idyllische Häuschen zu Ihrem neuen Heim und genießen Sie das Leben in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit, mit allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Diese eindrucksvolle Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offen lassen. Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Wintergarten, der ganzjährig eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Für Wellnessliebhaber wurden alle Vorkehrungen getroffen, um eine Sauna zu installieren. Weitere Highlights sind die gemütliche Terrasse und der großzügige Garten der Ihnen Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt: 1995 wurde das Dach neu gedeckt, 1998 sind hochwertige Kunststoff-Isolierglas-Sprossenfenster installiert worden. Im Jahr 2013 erfolgten bedeutende Erneuerungen an der Heizungsanlage, welche durch eine effiziente Zentralheizung der Firma Buderus betrieben wird. Dieselbe Modernisierungsmaßnahme 2013 beinhaltete auch eine umfassende Erneuerung der Elektrik. Zudem wurde vor zwei Jahren die Straßenanbindung optimiert.
Das Dach und die Dachrinnen wurden 2024 nochmals gewissenhaft überprüft und abgedichtet, inklusive des Schornsteins. Ein Massivbau-Schuppen sowie drei zusätzliche Holzschuppen bieten umfangreichen Stauraum und runden das Platzangebot dieser Immobilie perfekt ab.
Mit dieser Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen überzeugt die Immobilie sowohl durch Komfort als auch durch eine hervorragende technische Ausstattung. Lage Das charmante Doppelhaus befindet sich im idyllischen Neu Boltenhagen, einer ruhigen Ortschaft im Nordosten Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und grünen Wälder aus, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Verkehrsknotenpunkte für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Karbow bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Infrastruktur, die den Wohnkomfort auf einen hohen Standard hebt.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Städte dank der nahen Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier erwartet Sie eine wunderbare Abwechslung: Sandstrände, Wassersportmöglichkeiten und charmante Küstenorte, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Kurzum: Karbow ist der ideale Ort für alle, die das ruhige Landleben lieben, aber auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten wollen. Lassen Sie sich von der einmaligen Lage dieser Immobilie begeistern!
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Dillinger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Dillinger-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Dillinger-Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Dillinger-Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
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OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 354,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1939 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
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