in 14548 Schwielowsee / Ferch
Traumhaftes Anwesen in idyllischer Lage!
| ImmoNr | ND-1018-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 14548 |
| Ort | Schwielowsee / Ferch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 1.611 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 5 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | ND-1018-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14548 |
| Ort | Schwielowsee / Ferch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 1.611 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 5 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Traumhaftes Einfamilienhaus in Schwielowsee zu verkaufen! Die Immobilie besticht durch eine herrschaftliche Einfahrt im Rondell um einen ehrwürdigen Walnussbaum und einen liebevoll gestalteten Garten mit italienischen Pflanzen, Obstbäumen und exotischen Gehölzen wie dem Seidenbaum und der Sumpfzypresse. Das Anwesen, auf einem ca. 1.611 m² großen Grundstück gelegen, bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf 2 Etagen.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das alte Gebäude von 1938 ist grundsaniert und beträgt ca. ein Drittel des Hauses. Bei ca. zwei Drittel des Hauses handelt es sich um einen Neubau, dieser wurde 2018 angebaut.
Das vollsanierte Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Pantryküche und ein Ankleidezimmer, die sich auf die beiden Etagen verteilen. Das Highlight des Hauses ist das Kaminzimmer mit einem wasserführendem Holzkamin mit 800 L Pufferspeicher. Der Raum ist mit Holzpaneelen und stoffbezogenen Wänden ausgestattet. Extra angefertigte Holzrahmen und eine Tür in Anlehnung an historische Vorbilder sowie eine Holzbalkendecke verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das ehemalige Garagengebäude wurde zu einem ca. 45 m² großen Gartenhaus umgebaut und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Gästehaus.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und zeichnet sich durch seinen hervorragenden Zustand aus. Die Immobilie steht zeitnah zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, die besonderen Wert auf Stil, Charme und eine idyllische Wohnlage legen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus so zu nutzen, dass ein Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und eine Einliegerwohnung mit Pantryküche, Badezimmer und einem Zimmer entsteht.
Wenn Sie noch etwas mehr Platz benötigen sollten, besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer anzubauen, eine Baugenehmigung für einen Erweiterungsbau liegt vor.
Sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen und genießen Sie das erlesene Ambiente und die exklusive Lage in Schwielowsee! Ausstattung Diese exquisite Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil verspricht. Ein modernisierter Kamin, der 2019 installiert wurde, sorgt für gemütliche Abende und besondere Momente. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Teilweise unterkellert, bietet dieses Objekt ideale Lagerungsmöglichkeiten, die Ihr Zuhause stets geordnet und aufgeräumt halten. Die effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Highlight des Hauses ist die exklusive Holztreppe, die Eleganz und zeitlosen Charme in den Wohnbereich bringt. Das imposante, historische Tor verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eine einladende Atmosphäre. Das Tor ist mit einer Schließanlage ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann.
Die energieeffizienten Fenster, die 2018 installiert wurden, tragen maßgeblich zur Reduktion der Energiekosten bei und unterstreichen den modernen Standard des Hauses. In der Küche überzeugen hochwertige Elektrogeräte von Neff, darunter ein Dampfgarer und ein Geschirrspüler, sowie ein zuverlässiger Herd von AEG.
Diese Ausstattung kombiniert erstklassige Funktionalität mit ästhetischer Raffinesse, und macht diese Immobilie zu einem wahren Traumobjekt. Lage Das charmante Einfamilienhaus im Schwielowsee bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage. Schwielowsee, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs, ist bekannt für seine wunderschöne Seenlandschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sich in der Umgebung bieten. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Ufer des Schwielowsees zum Entspannen und Wassersport ein.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Potsdam und Berlin, welche jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Ortsteil ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort, wobei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen.
Genießen Sie die hervorragende Lebensqualität in dieser grünen Oase, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Region bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, das von Kunst und Kultur bis hin zu kulinarischen Genüssen reicht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und komfortablem Leben.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 158 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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