in 14469 Potsdam
Besonders schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Potsdam!
| ImmoNr | ND-1021-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 12 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € | Hausgeld monatlich | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | ND-1021-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld monatlich | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Die Wohnfläche von ca. 68 m² bietet Ihnen ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über 2 helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes, freundliches Wohnzimmer. Die vorhandene Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 12 m² lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum.
Das gut ausgestattete Badezimmer und der einladende Balkon tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Genießen Sie dort entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Darüber hinaus sorgt das monatliche Hausgeld von 336,00 € für eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und trägt zur Instandhaltung des Objekts bei.
Diese Etagenwohnung kombiniert eine herausragende Lage in Potsdam mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken. Ausstattung Die zur Verfügung stehende Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Ein Highlight ist der großzügig gestaltete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. 1997 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Im Jahre 2022 wurde der Fußboden der Wohnung erneuert und das Dach des Mehrfamilienhauses saniert. Lage Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Potsdam, einem der gefragtesten Wohnorte Deutschlands. In einer zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Ämter sind bequem zu Fuß erreichbar. Die lebendige Potsdamer Innenstadt erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten, was Ihnen eine Fülle an kulturellen und gastronomischen Angeboten bietet.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das touristisch beliebte Holländerviertel liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Luisenplatz, das imposante Brandenburger Tor und der Park Sanssouci sind schnell erreichbar. Diese perfekte zentrale Wohnlage macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für alltägliche Besorgungen als auch für Freizeitaktivitäten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten und vielseitigsten Gegenden Potsdams zu wohnen.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Dillinger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Dillinger-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Dillinger-Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Dillinger-Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Baujahr | 1860 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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