in 14469 Potsdam
Exklusives Penthouse direkt am Jungfernsee!
| ImmoNr | ND-1025-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam | Land | Deutschland |
| Etage | 1. + 2. OG | Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 270 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Hausgeld monatlich | 461 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ND-1025-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. + 2. OG |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Hausgeld monatlich | 461 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Das Penthouse, im 2020 erbauten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, ist auf zwei Etagen stilvoll geplant und überzeugt mit großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit zwei eleganten Schlafzimmern - eins davon mit Ankleide, einem exklusiven Wohnbereich mit offener Küche und drei hochwertig ausgestatteten Badezimmern garantiert diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Der beeindruckende Wohnbereich eröffnet sich Ihnen mit einem offenen und hellen Konzept, das durch den direkten Zugang zur großzügigen, umlaufenden Terrasse ergänzt wird. Sie haben sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Küchenbereich aus die Möglichkeit die umlaufende Terrasse zu begehen. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer vom "Belvedere am Jungfernsee" ausklingen lassen.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Stadt und die Nähe zur Natur zu genießen. Die neu ausgebaute Tramstrecke zum "Campus am Jungfernsee" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, so gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt Potsdams. Der Jungfernsee lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Badespaß ein und befindet sich direkt vor Ihrer Wohnungstür.
Durch den vorhandenen Kellerraum verfügt dieses Penthouse über zusätzlichen Stauraum, der den Wohnkomfort abrundet. Ein weiterer Vorteil ist das monatliche Hausgeld von nur 461,00 €, das die Pflege und den Erhalt dieses außergewöhnlichen Objekts sicherstellt.
Diese herausragende Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung – zögern Sie nicht, diesen einmaligen Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Residenz persönlich vorzustellen. Ausstattung Das exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der Sie direkt in das Obergeschoss des Penthouses führt, wo Sie direkt in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche gelangen. Alternativ können Sie auch die elegante Treppe nutzen, um von der unteren in die obere Etage zu gelangen.
Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Neff ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Mit der großzügigen Kochinsel, wird sie zum Mittelpunkt kulinarischer Kreationen und geselliger Zusammentreffen. Die moderne Fußbodenheizung und der Bodenbelag aus edlem Holz sorgen in allen Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Penthouse verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Eines mit Badewanne und separater Dusche, und ein weiteres mit einer offenen, begehbaren Dusche, das direkt an einen sonnigen Balkon grenzt. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein Gäste-WC, das ebenfalls mit einer integrierten Dusche ausgestattet ist. Schauen Sie sich die stilvolle Raumaufteilung gerne vorab im Grundriss an, es handelt sich um die Wohnung Nummer 4.
Bodentiefe Fenster sorgen in jedem Raum für eine helle und freundliche Atmosphäre, während sie den ganzen Tag über natürliches Licht in die Wohnung fließen lassen. Durch die großflächigen Glasfronten verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Die hohen Decken unterstreichen das weitläufige und luftige Raumkonzept des Penthouses und verstärken das Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. In Kombination mit der klaren Architektur schaffen sie ein unvergleichliches Wohnambiente, das Eleganz und Modernität perfekt vereint.
Diese exquisite Immobilie besticht durch eine Vielzahl hervorragender Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Eine umlaufende Terrasse im Obergeschoss und ein zusätzlicher Balkon im Untergeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und eröffnen herrliche Perspektiven auf die Umgebung. Das Objekt ist vollständig unterkellert, ein Kellerraum gehört als Sondereigentum zur Wohnung und bietet somit zusätzlichen Raum für Lagerung.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern, die mit durchdachter Funktionalität und stilvoller Ästhetik überzeugt. Lage Das exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Potsdam, im "Belvedere am Jungfernsee". Der Jungfernsee befindet sich direkt vor der Haustür und ist in ca. zwei Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Diese außergewöhnliche Wohnadresse kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe und dem Charme der Natur, und das alles in unmittelbarer Nähe zur dynamischen Metropole Berlin.
Potsdam, bekannt für seine wunderschönen Schlösser und Parks, gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Jungfernsee garantiert nicht nur idyllische Ausblicke, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und entspannende Spaziergänge entlang des Wassers.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass man sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch die pulsierende Metropole Berlin schnell und bequem erreichen kann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und erstklassige gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Diese exklusive Wohnlage bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung sowie Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was sie zu einer der gefragtesten Adressen in Potsdam macht.
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Dillinger-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Dillinger-Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Dillinger-Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
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Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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