in 14612 Falkensee
RESERVIERT! Ca. 10 Min. Fußweg zum Badesee! Komfortabler Bungalow - Platzwunder ...
| ImmoNr | ND-1026-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 14612 |
| Ort | Falkensee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 453 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 447.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ND-1026-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 14612 |
| Ort | Falkensee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 453 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 447.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Mit der Wohnfläche von ca. 102 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 1,5-geschossige Bauweise umfasst insgesamt 4 geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse. Die geschmackvolle Küche mit Einbauküche ist mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet. Zwei Badezimmer runden das komfortable Konzept ab. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein beheizbarer Raum mit separatem Ausgang zur Verfügung, dieser wird derzeit als Partyraum genutzt. Besonders hervorzuheben ist der einladende Kamin, der an kühleren Abenden für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Die großzügige, an das Wohnzimmer angrenzende, ca. 24 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Der Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung, während der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Vor dem Haus steht Ihnen eine weitere kleine Frühstück-Terrasse zur Verfügung. Hier können Sie die Morgensonne bei einem entspannten Kaffee genießen.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das sowohl drinnen als auch draußen gut durchdacht ist, und machen Sie diesen Bungalow schon bald zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Verfügbarkeit kann ganz flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden, sodass einem zeitnahen Umzug nichts im Wege steht. Ausstattung Dieser Bungalow besticht durch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende. Die großzügige Terrasse ist mit einer elektrischen Markise und einer integrierten Lichtleiste ausgestattet, die gemeinsam mit dem modernen, gemauerten Außengrill perfekte Voraussetzungen für gesellige BBQs bieten. Ein Pool und eine Gartendusche laden an warmen Sommertagen zur Erfrischung ein.
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die effiziente Zentralheizung, befeuert mit Gas, ist mit einem neuen Heizkessel aus dem Jahr 2024 ausgestattet und sichert ein behagliches Wohnklima. Die Küche trumpft mit einem neuen Herd von Bosch (2024) und einem Geschirrspüler derselben Marke, der im Jahr 2020 erneuert wurde, auf. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartenwasserversorgung durch einen eigenen Brunnen auf dem Gelände.
Für Sicherheit ist gesorgt: Alle Fenster auf der Wohnebene sind mit elektrischen Jalousien und verschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Eine Überwachungskamera mit Videoüberwachung bieten ein sicheres Wohnumfeld.
Erleben Sie höchste Wohnqualität in einem sicheren und komfortablen Zuhause. Lage Der charmante Bungalow befindet sich in der lebendigen und zugleich beschaulichen Stadt Falkensee, PLZ 14612, Deutschland. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und diverse Annehmlichkeiten, die den Alltag der Bewohner besonders angenehm gestalten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rossmann, Lidl und Netto, sowie mehrere Ärzte und Bäckereien, die für eine ausgezeichnete Versorgung sorgen.
Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Wohnlage, denn ein malerischer Badesee mit Restaurant und der Möglichkeit zum Tretbootfahren ist lediglich ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Bildung: Ein Gymnasium und eine Grundschule sind bequem in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, wodurch die Mobilität am Wohnort ausgezeichnet gewährleistet ist. Zudem ist der Regional-Bahnhof in circa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ebenfalls unkompliziert gestaltet. Diese vielseitigen Vorzüge machen das Haus zum idealen Wohnort für jeden, der eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Idylle sucht.
52.56360
13.11390
1
0
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Dillinger Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Dillinger-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Dillinger-Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die angegebene Provision an Dillinger-Immobilien gegen eine Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
OBJEKTNACHWEISE des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
