Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle |
| PLZ | 51545 |
| Ort | Waldbröl / Hermesdorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle | PLZ | 51545 |
| Ort | Waldbröl / Hermesdorf | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.390.000 € | Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Optimale Kombination von Wohnen und Gewerbe - hier haben Sie ganz viele Optionen!
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2014 erbaute Gewerbeimmobilie. Dabei handelt es sich um ein Gebäudekomplex mit zwei Büroeinheiten und zwei Betriebswohnungen, sowie einer Produktionshalle.
Die Gewerbefläche von ca. 843 m² auf einem Grundstück sind wie folgt aufgeteilt:
- Produktionshalle mit einer Höhe von 7 m und einer Fläche von 587 m² und zwei elektrischen Rolltoren (Höhe: 4,5 m, Breite: 4,0 m) sowie einem Laufkran!
- zwei moderne Büroeinheiten mit jeweils einer Ausstellungsfläche und einer Gesamtfläche von ca. 256 m²
Die Büroeinheiten verfügen über folgende Raumaufteilung:
- Ausstellungsfläche mit bodentiefen Fenster im EG
- zwei separate WC
- eine Teeküche
- ein großzügiger Büroraum im OG
Angrenzend befinden sich beide Betriebswohnungen - gebaut als Haus-in-Haus-Konzept.
Die Betriebswohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohnessbereich mit Zugang zum großzügigen Garten
- großzügige Diele
- offene Küche mit separatem Abstellraum
- Gäste-WC
Über eine schöne geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Obergeschoss:
- großzügiges (Eltern-) Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer I
- Arbeits-/Kinderzimmer II
- Arbeits-/Kinderzimmer III
- ein tagesbelichtetes (Oberlicht) Bad mit Dusche und Badewanne
- weiteres Badezimmer mit Dusche
Die Betriebswohnung Nr. 2 -gebaut als Haus-in-Haus-Konzept- mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohnessbereich mit Zugang zum großzügigen Garten
- großzügiger Garten mit Outdoor-Whirlpool und Sauna
- offene Küche mit separatem Abstellraum
- Gäste-WC
Über eine schöne geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Obergeschoss:
- großzügiges (Eltern-) Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer I
- Arbeits-/Kinderzimmer II
- Arbeits-/Kinderzimmer III
- ein tagesbelichtetes (Oberlicht) Bad mit Dusche und Badewanne
- weiteres Badezimmer mit Dusche
Der sonnige, großzügige Sonnengarten bietet Ihnen zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und vielem mehr.
Ob nun auf der großen Sonnenterrasse oder bei einem Glas Wein in der Outdoor-Küche - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.
Gerne übersenden wir Ihnen die detaillierten Grundrisse!! Anfrage per Telefon-per E-Mail genügt !!
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2014 erbaute Gewerbeimmobilie. Dabei handelt es sich um ein Gebäudekomplex mit zwei Büroeinheiten und zwei Betriebswohnungen, sowie einer Produktionshalle.
Die Gewerbefläche von ca. 843 m² auf einem Grundstück sind wie folgt aufgeteilt:
- Produktionshalle mit einer Höhe von 7 m und einer Fläche von 587 m² und zwei elektrischen Rolltoren (Höhe: 4,5 m, Breite: 4,0 m) sowie einem Laufkran!
- zwei moderne Büroeinheiten mit jeweils einer Ausstellungsfläche und einer Gesamtfläche von ca. 256 m²
Die Büroeinheiten verfügen über folgende Raumaufteilung:
- Ausstellungsfläche mit bodentiefen Fenster im EG
- zwei separate WC
- eine Teeküche
- ein großzügiger Büroraum im OG
Angrenzend befinden sich beide Betriebswohnungen - gebaut als Haus-in-Haus-Konzept.
Die Betriebswohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohnessbereich mit Zugang zum großzügigen Garten
- großzügige Diele
- offene Küche mit separatem Abstellraum
- Gäste-WC
Über eine schöne geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Obergeschoss:
- großzügiges (Eltern-) Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer I
- Arbeits-/Kinderzimmer II
- Arbeits-/Kinderzimmer III
- ein tagesbelichtetes (Oberlicht) Bad mit Dusche und Badewanne
- weiteres Badezimmer mit Dusche
Die Betriebswohnung Nr. 2 -gebaut als Haus-in-Haus-Konzept- mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohnessbereich mit Zugang zum großzügigen Garten
- großzügiger Garten mit Outdoor-Whirlpool und Sauna
- offene Küche mit separatem Abstellraum
- Gäste-WC
Über eine schöne geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Obergeschoss:
- großzügiges (Eltern-) Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer I
- Arbeits-/Kinderzimmer II
- Arbeits-/Kinderzimmer III
- ein tagesbelichtetes (Oberlicht) Bad mit Dusche und Badewanne
- weiteres Badezimmer mit Dusche
Der sonnige, großzügige Sonnengarten bietet Ihnen zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und vielem mehr.
Ob nun auf der großen Sonnenterrasse oder bei einem Glas Wein in der Outdoor-Küche - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.
Gerne übersenden wir Ihnen die detaillierten Grundrisse!! Anfrage per Telefon-per E-Mail genügt !!
Ausstattung Die Gewerbeimmobilie auf dem Grundstück mit einer Größe von 3.000m² bietet zudem folgende Ausstattungsmerkmale:
Zwei Büroeinheiten:
-Teeküche
- Zwei WC's
- Bodentiefe Fenster
- Neuer Laminatboden
- helle und großzügige Ausstellungsflächen:
- Hochwertige Bodenfliesen
- Große bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
Produktionshalle:
- Höhe ca. 7 m
- Laufkran!
- Beheizt durch Gasdunkelstrahler
- Wasseranschluss
- Zwei elektrische Rolltore
Zwei Betriebswohnungen:
- hochwertiger Fliesenboden
- hochwertige Einbauküche
- Outdoor-Whirlpool (Betriebswohnung Nr. 2)
- Sauna (Betriebswohnung Nr. 2)
- Kaminofen
- Moderne Gas-Brennwerttherme
- Oberlicht im Badezimmer
- Fußbodenheizung
... und noch vieles, vieles mehr !!!
Zwei Büroeinheiten:
-Teeküche
- Zwei WC's
- Bodentiefe Fenster
- Neuer Laminatboden
- helle und großzügige Ausstellungsflächen:
- Hochwertige Bodenfliesen
- Große bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
Produktionshalle:
- Höhe ca. 7 m
- Laufkran!
- Beheizt durch Gasdunkelstrahler
- Wasseranschluss
- Zwei elektrische Rolltore
Zwei Betriebswohnungen:
- hochwertiger Fliesenboden
- hochwertige Einbauküche
- Outdoor-Whirlpool (Betriebswohnung Nr. 2)
- Sauna (Betriebswohnung Nr. 2)
- Kaminofen
- Moderne Gas-Brennwerttherme
- Oberlicht im Badezimmer
- Fußbodenheizung
... und noch vieles, vieles mehr !!!
Lagebeschreibung Die hier angebotene Gewerbeimmobilie mit zwei Büroeinheiten, zwei Betriebswohnungen, sowie einer Produktionshalle befindet sich in Waldbröl-Hermesdorf.
Die Stadt Waldbröl in der sich das Objekt befindet gehört zum Naturpark Bergisches Land und hat ca. 19.500 Einwohner.
Die Stadt Köln liegt 64 km westlich von Waldbröl. Die Stadt Bonn ist 50 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Waldbröl bietet eine gute Infrastruktur und ist weit größer als die Hauptorte aller Nachbarkommunen und dient diesen als Einkaufs- und Dienstleistungsstadt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn stehen mit gut ausgebautem Netz zur Verfügung. Sie haben private oder geschäftliche Reiseziele? Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie innerhalb von ca. 55 Minuten.
Es sind Kindergärten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Waldbröl vorhanden.
Die Stadt Waldbröl in der sich das Objekt befindet gehört zum Naturpark Bergisches Land und hat ca. 19.500 Einwohner.
Die Stadt Köln liegt 64 km westlich von Waldbröl. Die Stadt Bonn ist 50 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Waldbröl bietet eine gute Infrastruktur und ist weit größer als die Hauptorte aller Nachbarkommunen und dient diesen als Einkaufs- und Dienstleistungsstadt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn stehen mit gut ausgebautem Netz zur Verfügung. Sie haben private oder geschäftliche Reiseziele? Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie innerhalb von ca. 55 Minuten.
Es sind Kindergärten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Waldbröl vorhanden.
Sonstiges Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Ein Energieausweis liegt (noch) nicht vor.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Ein Energieausweis liegt (noch) nicht vor.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
