Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 53175 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Außen-Provision | Die vom Mieter zu zahlende Courtage beträgt zwei Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MKM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 53175 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Außen-Provision | Die vom Mieter zu zahlende Courtage beträgt zwei Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MKM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung Kreative aufgepasst! - In dieser attraktiven Büro-/ Praxisfläche entwickeln sich Top-Ideen wie von selbst!
Sie finden sich wieder in Top-Lage mitten im Gewerbegebiet von Bonn-Bad Godesberg Nord. In diesem modernisierten Gebäude war einst die Schreinerei einer Namhaften Bonner Firma untergebracht. Mit ca. 101 m² befindet sich die Büro-/ Praxisfläche größtenteils im Erdgeschoss. Ca. 29 m² befinden sich auf einer gut erreichbaren Empore.
Nach dem Konzept "Open-plan Office" verfügt diese lichtdurchflutete ca. 140 m² große Büro-/ Praxisfl. über eine offene Bauweise und vielfältig nutzbare Räumlichkeiten, bestehend aus:
* Büro-/ Praxisfläche im EG ca. 101 m²
* Büro-/ Praxisfläche auf der Empore ca. 29 m²
* moderne Naturholz-Einbauküche
* innenliegendes WC 1, für Damen
* innenliegendes WC 2, für Herren
* inkl. des ca. 62 m² großen Hofs vor dem Eingang und der ca. 37 m² großen Einfahrt, die durch ein neu zu errichtendes Tor getrennt sind.
Die an der offenen Balkendecke geschickt angebrachten Strahler sorgen für weitere, interessante Lichteffekte und eine motivierende Arbeitsatmosphäre. Die "Chillout-Area" kann gut unter der Pergola vor dem Eingangsbereich eingerichtet werden. Auf der Empore ist Platz für den "Kicker" oder den "Billardtisch" für die Zeit der kreativen Pause.
Insgesamt sind drei KFZ-Stellplätze vorhanden. Die Kaltmiete gesamt in Höhe von 2.100,- € monatlich versteht sich zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung (ca. 3,00 €/m² - 3,50 €/m² mtl.) und zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Der Vermieter stellt sich eine Mietdauer von 3 Jahren vor, z. Bsp. Option auf weitere Verlängerung um 2 Jahre. Eine alternative Mietdauer ist denkbar.
Sie finden sich wieder in Top-Lage mitten im Gewerbegebiet von Bonn-Bad Godesberg Nord. In diesem modernisierten Gebäude war einst die Schreinerei einer Namhaften Bonner Firma untergebracht. Mit ca. 101 m² befindet sich die Büro-/ Praxisfläche größtenteils im Erdgeschoss. Ca. 29 m² befinden sich auf einer gut erreichbaren Empore.
Nach dem Konzept "Open-plan Office" verfügt diese lichtdurchflutete ca. 140 m² große Büro-/ Praxisfl. über eine offene Bauweise und vielfältig nutzbare Räumlichkeiten, bestehend aus:
* Büro-/ Praxisfläche im EG ca. 101 m²
* Büro-/ Praxisfläche auf der Empore ca. 29 m²
* moderne Naturholz-Einbauküche
* innenliegendes WC 1, für Damen
* innenliegendes WC 2, für Herren
* inkl. des ca. 62 m² großen Hofs vor dem Eingang und der ca. 37 m² großen Einfahrt, die durch ein neu zu errichtendes Tor getrennt sind.
Die an der offenen Balkendecke geschickt angebrachten Strahler sorgen für weitere, interessante Lichteffekte und eine motivierende Arbeitsatmosphäre. Die "Chillout-Area" kann gut unter der Pergola vor dem Eingangsbereich eingerichtet werden. Auf der Empore ist Platz für den "Kicker" oder den "Billardtisch" für die Zeit der kreativen Pause.
Insgesamt sind drei KFZ-Stellplätze vorhanden. Die Kaltmiete gesamt in Höhe von 2.100,- € monatlich versteht sich zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung (ca. 3,00 €/m² - 3,50 €/m² mtl.) und zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Der Vermieter stellt sich eine Mietdauer von 3 Jahren vor, z. Bsp. Option auf weitere Verlängerung um 2 Jahre. Eine alternative Mietdauer ist denkbar.
Ausstattung Die hier angebotene Einheit verfügt über folgende bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale:
* Verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn Zentrum und Bad Godesberg
* Lage im Erdgeschoss mit ca. 101 m²
* Interessante, ca. 29 m² große Empore
* graue Kunststofffliesen in Steinoptik
* sehr hell dank vieler Fenster
* offene, moderne Naturholz-Einbauküche vorhanden
* Pergola vorm Eingang
* drei mögliche KFZ-Außenstellplätze gehören zur Anmietung dazu
* getrenntes Damen und Herren WC
* der "Lagerraum" ist mit Steinfliesen in Anthrazit ausgelegt.
* und vieles mehr...!!!
* Verkehrsgünstige Lage zwischen Bonn Zentrum und Bad Godesberg
* Lage im Erdgeschoss mit ca. 101 m²
* Interessante, ca. 29 m² große Empore
* graue Kunststofffliesen in Steinoptik
* sehr hell dank vieler Fenster
* offene, moderne Naturholz-Einbauküche vorhanden
* Pergola vorm Eingang
* drei mögliche KFZ-Außenstellplätze gehören zur Anmietung dazu
* getrenntes Damen und Herren WC
* der "Lagerraum" ist mit Steinfliesen in Anthrazit ausgelegt.
* und vieles mehr...!!!
Lagebeschreibung Das zur Vermietung stehende Gebäude verfügt über eine verkehrsgünstige Lage und liegt zwischen Bonn Zentrum und Bad Godesberg mittig im Gewerbegebiet und ist in wenigen Fahrminuten von den umliegenden Autobahnen erreichbar. Auch sorgt der sehr gute Anschluss an den ÖPNV, die Buslinien 612, 614 und 631 sowie die Stadtbahn-Linien 63 und 16 für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit.
Die Bundesstraße B9 stellt die Hauptverkehrsachse dar. Über diese erreichen Sie die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in ca. zehn Minuten. Über die Südbrücke (A 562) gelangt man in Kürze auch auf die andere Rheinseite und zu weiteren Autobahnanschlüssen wie z. B. die A 565 Richtung Siegburg und die A 59 Richtung Köln sowie die A 3 Richtung Frankfurt am Main.
Die Bundesstraße B9 stellt die Hauptverkehrsachse dar. Über diese erreichen Sie die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in ca. zehn Minuten. Über die Südbrücke (A 562) gelangt man in Kürze auch auf die andere Rheinseite und zu weiteren Autobahnanschlüssen wie z. B. die A 565 Richtung Siegburg und die A 59 Richtung Köln sowie die A 3 Richtung Frankfurt am Main.
Sonstiges Provision:
Mit Abschluss des Mietvertrages hat der Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. an den Makler zu zahlen. Die Vermittlungsprovision ist verdient, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und Rechnungslegung.
Hinweis:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Ein Energieausweis liegt (noch) nicht vor.
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Vermieters geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Hier finden Sie uns im Internet:
- Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
- Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
Mit Abschluss des Mietvertrages hat der Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. an den Makler zu zahlen. Die Vermittlungsprovision ist verdient, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und Rechnungslegung.
Hinweis:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Ein Energieausweis liegt (noch) nicht vor.
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Vermieters geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Hier finden Sie uns im Internet:
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