Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53757 |
| Ort | Sankt Augustin |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 624.000 € |
| Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,86 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. . |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 53757 |
| Ort | Sankt Augustin | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 624.000 € | Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,86 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. . |
| Währung | € |
Objektbeschreibung ALLES AUF EINER EBENE!!
Bezugsfrei!
Top-Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse!
Bestens geeignet für den Haushalt der "Best-Ager" und Familien mit Kindern!
Teilmodernisiert!
Der hier zum Verkauf stehende, teilmodernisierte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet von Sankt Augustin-Niederpleis.
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, bietet dieses großzügige Haus das perfekte Heim für Ihre Familie als auch für den "Best-Ager".
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer wirklich großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und insgesamt bis zu drei (potentiellen) Schlafzimmern ausreichend Platz für die Familie.
Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügige, helle Eingangsdiele
- tagesbelichtetes Gäste WC mit Handwaschbecken
- moderne Küche mit Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich mit charmanten Kaminofen und viel Licht und Zugang zum sonnigen Garten
- Tagesbelichtetes großzügiges Kinder-/Arbeitszimmer (Rückbau zu zwei separaten Zimmer ist möglich)
- Tagesbelichtetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum rückwärtigen Sonnengarten
- Tagesbelichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Das Haus ist zudem größtenteils (ca. 99 m²) unterkellert.
Kellergeschoss:
- Großzügiger, tagesbelichteter Hobbyraum/Multifunktionsraum mit Zugang zum Sonnengarten
- wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum, auch als Kinder-/Arbeitszimmer zu nutzen
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
Lassen Sie sich von den nachbarschaftlichen Ideen zum Ausbau des Kellergeschosses inspirieren! In den nachbarschaftlichen Wohnhäuser finden Sie wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss, welche z.B. als Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Badezimmer genutzt werden.
Der zur Vorderseite angelegte und uneinsehbare Garten bietet neben viel Sonnenlicht (Süd-/Südwest-Ausrichtung) Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr.
Der rückwärtig angelegte Garten - der auch über die funktionale Gartenpforte am seitlichen Fußweg erreichbar ist - bietet auch ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder und lädt zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls bereits vorhanden.
Abgerundet wird das schöne Gesamtbild dieser Liegenschaft durch die eigene Garage für Ihr Kfz.
Kurzum: Ein repräsentativer Bungalow - bestens ausgestattet - in bevorzugter Ruhiglage von Sankt Augustin-Niederpleis in einer Sackgasse.
Bezugsfrei!
Top-Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse!
Bestens geeignet für den Haushalt der "Best-Ager" und Familien mit Kindern!
Teilmodernisiert!
Der hier zum Verkauf stehende, teilmodernisierte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet von Sankt Augustin-Niederpleis.
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, bietet dieses großzügige Haus das perfekte Heim für Ihre Familie als auch für den "Best-Ager".
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer wirklich großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und insgesamt bis zu drei (potentiellen) Schlafzimmern ausreichend Platz für die Familie.
Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügige, helle Eingangsdiele
- tagesbelichtetes Gäste WC mit Handwaschbecken
- moderne Küche mit Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich mit charmanten Kaminofen und viel Licht und Zugang zum sonnigen Garten
- Tagesbelichtetes großzügiges Kinder-/Arbeitszimmer (Rückbau zu zwei separaten Zimmer ist möglich)
- Tagesbelichtetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum rückwärtigen Sonnengarten
- Tagesbelichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Das Haus ist zudem größtenteils (ca. 99 m²) unterkellert.
Kellergeschoss:
- Großzügiger, tagesbelichteter Hobbyraum/Multifunktionsraum mit Zugang zum Sonnengarten
- wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum, auch als Kinder-/Arbeitszimmer zu nutzen
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
Lassen Sie sich von den nachbarschaftlichen Ideen zum Ausbau des Kellergeschosses inspirieren! In den nachbarschaftlichen Wohnhäuser finden Sie wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss, welche z.B. als Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Badezimmer genutzt werden.
Der zur Vorderseite angelegte und uneinsehbare Garten bietet neben viel Sonnenlicht (Süd-/Südwest-Ausrichtung) Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr.
Der rückwärtig angelegte Garten - der auch über die funktionale Gartenpforte am seitlichen Fußweg erreichbar ist - bietet auch ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder und lädt zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls bereits vorhanden.
Abgerundet wird das schöne Gesamtbild dieser Liegenschaft durch die eigene Garage für Ihr Kfz.
Kurzum: Ein repräsentativer Bungalow - bestens ausgestattet - in bevorzugter Ruhiglage von Sankt Augustin-Niederpleis in einer Sackgasse.
Ausstattung Der hier angebotene großzügige Familien-Bungalow verfügt über folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- Wunderbar großzügiges Wohngefühl durch offene Verbindungen von Wohn- und Esszimmerbereich zur Küche
- ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnzimmer
- elektr. Rollläden
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
- 2016 neue Kunststofffenster!
- eine charmante Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein
- sonniger und blickgeschützter Garten
- funktionales Gartenhaus im Garten
- sep. Zugang zum Garten über die Gartenpforte
- Geräumiger Hobbyraum/Multifunktionsraum im KG mit Zugang zum Sonnengarten
... und noch vieles mehr !
Gerne übersenden wir Ihnen die detaillierten Grundrisse dieser außergewöhnliche Liegenschaft !! Anfrage per Telefon-per E-Mail genügt !!
Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser sehr familienfreundlichen und großzügigen Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Wunderbar großzügiges Wohngefühl durch offene Verbindungen von Wohn- und Esszimmerbereich zur Küche
- ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnzimmer
- elektr. Rollläden
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
- 2016 neue Kunststofffenster!
- eine charmante Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein
- sonniger und blickgeschützter Garten
- funktionales Gartenhaus im Garten
- sep. Zugang zum Garten über die Gartenpforte
- Geräumiger Hobbyraum/Multifunktionsraum im KG mit Zugang zum Sonnengarten
... und noch vieles mehr !
Gerne übersenden wir Ihnen die detaillierten Grundrisse dieser außergewöhnliche Liegenschaft !! Anfrage per Telefon-per E-Mail genügt !!
Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser sehr familienfreundlichen und großzügigen Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Liegenschaft liegt im Ortsteil Niederpleis der Stadt Sankt Augustin.
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist schnell zu Fuß erreichbar.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.
Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist schnell zu Fuß erreichbar.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.
Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.
Sonstiges Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Niederpleis, der familienfreundlichen, gelungenen Raumaufteilung und die mögliche wohnwirtschaftliche Nutzung der Räume im Kellergeschoss, sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der begehrten Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Niederpleis, der familienfreundlichen, gelungenen Raumaufteilung und die mögliche wohnwirtschaftliche Nutzung der Räume im Kellergeschoss, sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
