Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 53229 |
| Ort | Bonn / Holzlar |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 327.000 € |
| Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 53229 |
| Ort | Bonn / Holzlar | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 327.000 € | Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende schöne Maisonette-Eigentumswohnung Nr. 10 ist ab Juli 2024 bezugsfrei und befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Holzlar.
Hier erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/oder Gästezimmer, ein sehr praktischer Abstellraum im Eingangsbereich, ein geräumiger Wohn-/Esszimmerbereich mit angrenzender, offener Küche mit moderner Einbauküche und gleich zwei Dachterrassen, die dazu einladen den Feierabend in vollen Zügen zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.
Die Raumaufteilung dieser Maisonettewohnung überzeugt durch ihre klare und durchdachte Gestaltung:
In der unteren Ebene stehen Ihnen ein schöner und geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung) mit neuer, elektrischer Markise zur Verfügung.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier erwarten Sie ein helles Elternschlafzimmer mir Zugang zur zweiten schönen Dachterrasse, ein geräumiges Kinderschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein modernes Duschbad sowie das moderne WC. Alle Räume sind durch den zentralen Flur erreichbar. Im Bereich des hohen Wohnzimmers ist hier außerdem vor ca. zwei Jahren ein weiterer Raum in hochwertiger Holzbauweise fachgerecht (ca. 8 m² groß und nicht in den 78 m² Wohnfläche enthalten) entstanden. Dieser Raum bietet sich perfekt als Gäste-/oder Arbeitszimmer an.
In den Wohnräumlichkeiten sowie Schlafräumlichkeiten der gesamten Wohnung ist wertiger Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Die Wohnung wird über eine im Keller befindliche Gastherme mit wohliger Wärme versorgt.
Der der Eigentumswohnung zugeordnete Garagenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dieser ist zu einem Kaufpreis in Höhe von 12.000,- Euro sinnvollerweise mit zu kaufen.
Das Wohngeld beträgt 324,00 € monatlich inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung und kontaktieren Sie uns!
Hier erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/oder Gästezimmer, ein sehr praktischer Abstellraum im Eingangsbereich, ein geräumiger Wohn-/Esszimmerbereich mit angrenzender, offener Küche mit moderner Einbauküche und gleich zwei Dachterrassen, die dazu einladen den Feierabend in vollen Zügen zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.
Die Raumaufteilung dieser Maisonettewohnung überzeugt durch ihre klare und durchdachte Gestaltung:
In der unteren Ebene stehen Ihnen ein schöner und geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung) mit neuer, elektrischer Markise zur Verfügung.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier erwarten Sie ein helles Elternschlafzimmer mir Zugang zur zweiten schönen Dachterrasse, ein geräumiges Kinderschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein modernes Duschbad sowie das moderne WC. Alle Räume sind durch den zentralen Flur erreichbar. Im Bereich des hohen Wohnzimmers ist hier außerdem vor ca. zwei Jahren ein weiterer Raum in hochwertiger Holzbauweise fachgerecht (ca. 8 m² groß und nicht in den 78 m² Wohnfläche enthalten) entstanden. Dieser Raum bietet sich perfekt als Gäste-/oder Arbeitszimmer an.
In den Wohnräumlichkeiten sowie Schlafräumlichkeiten der gesamten Wohnung ist wertiger Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Die Wohnung wird über eine im Keller befindliche Gastherme mit wohliger Wärme versorgt.
Der der Eigentumswohnung zugeordnete Garagenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dieser ist zu einem Kaufpreis in Höhe von 12.000,- Euro sinnvollerweise mit zu kaufen.
Das Wohngeld beträgt 324,00 € monatlich inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung und kontaktieren Sie uns!
Ausstattung Die hier angebotene, sehr schöne Maisonette-Wohnung in Bonn-Holzlar verfügt über folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
* gelungene Raumaufteilung
* hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
* neue Fenster 2023, Balkonfenster 3-fachverglast
* moderne offene Küche mit Einbauküche und kleinen Fernseher
* Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumlichkeiten
* neue Elektrische Markise auf Sonnen-Dachterrasse
* modernes WC
* modernes Duschbad mit schönem Handwaschbecken (3 Jahre alt)
* alle Türen im oberen Bereich neu
* Rollläden
* 2 großzügige sonnige Dachterrassen
* gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Garagenstellplatz Nr. 10
* und vieles, vieles mehr...
* gelungene Raumaufteilung
* hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
* neue Fenster 2023, Balkonfenster 3-fachverglast
* moderne offene Küche mit Einbauküche und kleinen Fernseher
* Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumlichkeiten
* neue Elektrische Markise auf Sonnen-Dachterrasse
* modernes WC
* modernes Duschbad mit schönem Handwaschbecken (3 Jahre alt)
* alle Türen im oberen Bereich neu
* Rollläden
* 2 großzügige sonnige Dachterrassen
* gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Garagenstellplatz Nr. 10
* und vieles, vieles mehr...
Lagebeschreibung Die Lage der Immobilie ist in jeder Richtung überzeugend. Kurze Wege prägen den Standort in jeder Beziehung.
Fußläufig in Holzlar selbst sowie im nahe gelegenen Beuel - es finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe. Supermärkte und ein gepflegter Fachhandel runden das Angebot ab.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Holzar; alle weiterführende Schulen sind u.a. im nahe gelegenen Beuel vorhanden.
Das nahgelegene Erholungsgebiet Ennert (Teil des Naturschutzgebietes Siebengebirge) lädt zu entspannten Freizeitstunden in der Natur ein. Auch das nicht weit entfernte Freibad "Ennertbad" ist in den warmen Monaten schnell erreicht.
Zum Einkaufen oder ins Büro - die Bonner Innenstadt und die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, Postbank als auch die UN sind über die B56 oder mit der Stadtbahnlinie 66 in wenigen Minuten bestens erreichbar.
Die nicht weit entfernte Stadt Siegburg verfügt zudem auch über einen ICE-Bahnhof, der einen bequemen Zugang zur Fernachse Köln-Frankfurt eröffnet.
Bonn-Holzlar ist darüber hinaus über die nahe gelegenen Zu- und Abfahrten der A59 hervorragend an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen und Köln sowie an das Bonner Bundesviertel angebunden.
Zwei fußläufig erreichbare Bushaltestellen bieten Ihnen die Verbindungen der Buslinien 516, 608, 609 und 635.
Fußläufig in Holzlar selbst sowie im nahe gelegenen Beuel - es finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe. Supermärkte und ein gepflegter Fachhandel runden das Angebot ab.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Holzar; alle weiterführende Schulen sind u.a. im nahe gelegenen Beuel vorhanden.
Das nahgelegene Erholungsgebiet Ennert (Teil des Naturschutzgebietes Siebengebirge) lädt zu entspannten Freizeitstunden in der Natur ein. Auch das nicht weit entfernte Freibad "Ennertbad" ist in den warmen Monaten schnell erreicht.
Zum Einkaufen oder ins Büro - die Bonner Innenstadt und die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, Postbank als auch die UN sind über die B56 oder mit der Stadtbahnlinie 66 in wenigen Minuten bestens erreichbar.
Die nicht weit entfernte Stadt Siegburg verfügt zudem auch über einen ICE-Bahnhof, der einen bequemen Zugang zur Fernachse Köln-Frankfurt eröffnet.
Bonn-Holzlar ist darüber hinaus über die nahe gelegenen Zu- und Abfahrten der A59 hervorragend an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen und Köln sowie an das Bonner Bundesviertel angebunden.
Zwei fußläufig erreichbare Bushaltestellen bieten Ihnen die Verbindungen der Buslinien 516, 608, 609 und 635.
Sonstiges Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn-Holzlar, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn-Holzlar, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
