Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 53123 |
| Ort | Bonn / Lengsdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 53123 |
| Ort | Bonn / Lengsdorf | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Kaufpreis | 475.000 € |
| Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende repräsentative, schöne 4-Zimmerwohnung mit Garten, befindet sich im Erdgeschoss einer 2015 (fast wie Neu) erbauten und gepflegten Eigentumswohnungsanlage in toller ruhiger Wohnlage von Bonn-Lengsdorf.
Die Eigentumswohnug bietet Ihnen auf ca. 113 m² folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung:
*lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum schönen sonnigen Garten (Sondernutzungsrecht)
*moderne offene Küche
*zentrale Eingangsdiele
*Elternschlafzimmer
*helles Kinder-/Arbeitszimmer I
*helles Kinder-/Arbeitszimmer II
*modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
*separates Gäste-WC
*Fußbodenheizung
*Frischluftzufuhr
*Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele ist ein hochwertiger heller Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Im Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 485 ,- € pro Monat (Hausgeld für ETW Nr. C3 sowie Stellplatz Nr. 92).
Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 92) zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000,- € und ist im Kaufpreis der Wohnung (475.000,- €) nicht inkludiert.
Desweiteren ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.
Im Keller dieser Wohnanlage finden Sie einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller sowie Fahrradkeller vor.
Die Eigentumswohnug bietet Ihnen auf ca. 113 m² folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung:
*lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum schönen sonnigen Garten (Sondernutzungsrecht)
*moderne offene Küche
*zentrale Eingangsdiele
*Elternschlafzimmer
*helles Kinder-/Arbeitszimmer I
*helles Kinder-/Arbeitszimmer II
*modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
*separates Gäste-WC
*Fußbodenheizung
*Frischluftzufuhr
*Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele ist ein hochwertiger heller Parkettboden zur Ausführung gelangt.
Im Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 485 ,- € pro Monat (Hausgeld für ETW Nr. C3 sowie Stellplatz Nr. 92).
Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 92) zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000,- € und ist im Kaufpreis der Wohnung (475.000,- €) nicht inkludiert.
Desweiteren ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.
Im Keller dieser Wohnanlage finden Sie einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller sowie Fahrradkeller vor.
Ausstattung Die hier angebotene, sehr schöne Erdgeschoss-Wohnung in Bonn-Lengsdorf verfügt über folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
*modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015)
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung
*elektrische Rollläden
*moderne offene Einbauküche
*zentrale Eingangsdiele
*Fernwärme mit KWK
*hochwertiger Parkettboden
*Aufzug
*Kellerraum
*Tiefgaragenstellplatz
*Video Türsprechanlage
... und vieles mehr!!
*modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015)
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung
*elektrische Rollläden
*moderne offene Einbauküche
*zentrale Eingangsdiele
*Fernwärme mit KWK
*hochwertiger Parkettboden
*Aufzug
*Kellerraum
*Tiefgaragenstellplatz
*Video Türsprechanlage
... und vieles mehr!!
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung liegt im Bonner Stadtteil Lengsdorf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Stadtzentrum von Duisdorf ist schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der "Telekom Dome", Spielstädte der Telekom Baskets Bonn ist einen Steinwurf entfernt.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A565 ist in wenigen Autominuten erreicht.
In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen.
In kürze gelangt man so in die Bonner Innenstadt oder auch in die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Stadtzentrum von Duisdorf ist schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der "Telekom Dome", Spielstädte der Telekom Baskets Bonn ist einen Steinwurf entfernt.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A565 ist in wenigen Autominuten erreicht.
In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen.
In kürze gelangt man so in die Bonner Innenstadt oder auch in die umliegenden Städte.
Sonstiges Fachliche Empfehlung:
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage im Bonner Ortsteil Lengsdorf, der repräsentativen Ausstattung, der gelungenen Raumaufteilung, sowie dem schönen Garten, ist diese 4-Zimmerwohnung für den 2-4 Personen-Haushalt besonders gut geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Verkauf/Vermietung:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
- Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
- Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
Angesichts der sehr begehrten Wohnlage im Bonner Ortsteil Lengsdorf, der repräsentativen Ausstattung, der gelungenen Raumaufteilung, sowie dem schönen Garten, ist diese 4-Zimmerwohnung für den 2-4 Personen-Haushalt besonders gut geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Verkauf/Vermietung:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
- Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
- Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
