Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 53123 |
| Ort | Bonn / Duisdorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Hausgeld | 475 € |
| Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 53123 |
| Ort | Bonn / Duisdorf | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 439.000 € | Hausgeld | 475 € |
| Außen-Provision | Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Moderne, top-ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. B 1) in TOP-Wohnlage !!
Erdgeschoß mit großem eigenen Sonnengrundstück ca. 350 m² !!
Ein Traum für Gartenliebhaber und auch natürlich für die Kinder zum Spielen, für die Eltern zum Treffen mit den Freunden, Grillen und Entspannen !!
Die zum Verkauf stehende repräsentative, schöne 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss einer 2011 (fast wie Neu) erbauten und sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage in toller ruhiger Wohnlage von Bonn-Duisdorf.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung:
*zentrale Eingangsdiele
* separates Gäste-WC
* helles Zimmer 1 (z.B. Kinder oder Gästezimmer)
* helles Zimmer 2 (z.B. Elternschlafzimmer)
* helles Zimmer 3 (z.B. Home-Office)
* modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken
*geräumige, lichtdurchflutete und zum Wohnbereich offene Wohnküche angrenzend zum großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen sonnigen, eigenen Garten
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 475 ,- €/monatlich.
Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung mit wohliger Wärme versorgt.
Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (B 9) zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000,- € und ist im Kaufpreis der Wohnung (439.000,- €) bereits inkludiert.
Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden und befördert Sie in alle gewünschte Ebenen des Gebäudes.
Zudem ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.
Im Keller dieser Wohnanlage finden Sie einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller sowie Fahrradkeller vor.
Erdgeschoß mit großem eigenen Sonnengrundstück ca. 350 m² !!
Ein Traum für Gartenliebhaber und auch natürlich für die Kinder zum Spielen, für die Eltern zum Treffen mit den Freunden, Grillen und Entspannen !!
Die zum Verkauf stehende repräsentative, schöne 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss einer 2011 (fast wie Neu) erbauten und sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage in toller ruhiger Wohnlage von Bonn-Duisdorf.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung:
*zentrale Eingangsdiele
* separates Gäste-WC
* helles Zimmer 1 (z.B. Kinder oder Gästezimmer)
* helles Zimmer 2 (z.B. Elternschlafzimmer)
* helles Zimmer 3 (z.B. Home-Office)
* modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken
*geräumige, lichtdurchflutete und zum Wohnbereich offene Wohnküche angrenzend zum großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen sonnigen, eigenen Garten
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 475 ,- €/monatlich.
Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung mit wohliger Wärme versorgt.
Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (B 9) zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000,- € und ist im Kaufpreis der Wohnung (439.000,- €) bereits inkludiert.
Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden und befördert Sie in alle gewünschte Ebenen des Gebäudes.
Zudem ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.
Im Keller dieser Wohnanlage finden Sie einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller sowie Fahrradkeller vor.
Lagebeschreibung Dürfen wir vorstellen? Bonn-Duisdorf.
Ein gewachsener Stadtteil mit über 14.000 Einwohnern, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Rochusstraße ist der Dreh- und Angelpunkt, die Schlagader der Duisdorfer Infrastruktur. Hier treffen sich die Duisdorfer zum Einkaufen oder einfach nur zum Plaudern. Hier ist was los – ganz ohne Stress und Hektik. Duisdorf bietet Ihnen das Beste zweier Welten: Ein charmantes Stadtbild mit eigenem Zentrum, allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Restaurants. Und gleichzeitig die Nähe zur Bonner Innenstadt, wenn es mal etwas mehr sein soll.
Verkehrsmäßig ist Duisdorf gut angeschlossen an das Bonner Stadtzentrum, und zwar durch Buslinien sowie durch einen Bahnhof an der Bahnlinie Bonn - Euskirchen (-Bad Münstereifel). Die Stadtautobahn 565 sowie die B 56 ermöglichen ein schnelles Erreichen auch anderer Orte und Stadtteile mit dem Auto. Duisdorf hat eine gute ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte und kleine Warenhäuser, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind reichlich vorhanden und auch zu Fuß erreichbar und lädt zum ausgiebigen Bummeln ein.
Ein gewachsener Stadtteil mit über 14.000 Einwohnern, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Rochusstraße ist der Dreh- und Angelpunkt, die Schlagader der Duisdorfer Infrastruktur. Hier treffen sich die Duisdorfer zum Einkaufen oder einfach nur zum Plaudern. Hier ist was los – ganz ohne Stress und Hektik. Duisdorf bietet Ihnen das Beste zweier Welten: Ein charmantes Stadtbild mit eigenem Zentrum, allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Restaurants. Und gleichzeitig die Nähe zur Bonner Innenstadt, wenn es mal etwas mehr sein soll.
Verkehrsmäßig ist Duisdorf gut angeschlossen an das Bonner Stadtzentrum, und zwar durch Buslinien sowie durch einen Bahnhof an der Bahnlinie Bonn - Euskirchen (-Bad Münstereifel). Die Stadtautobahn 565 sowie die B 56 ermöglichen ein schnelles Erreichen auch anderer Orte und Stadtteile mit dem Auto. Duisdorf hat eine gute ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte und kleine Warenhäuser, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind reichlich vorhanden und auch zu Fuß erreichbar und lädt zum ausgiebigen Bummeln ein.
Sonstiges Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn-Duisdorf, der dem Eigentümer der Eigentumswohnung ausschließlich zugeordnete eigene Sonnengarten (groß ca. 350 m²!!), die gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-4 Personenhaushalt geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn-Duisdorf, der dem Eigentümer der Eigentumswohnung ausschließlich zugeordnete eigene Sonnengarten (groß ca. 350 m²!!), die gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-4 Personenhaushalt geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
