Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53225 |
| Ort | Bonn / Beuel-Mitte |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 864 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.044 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.592 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53225 |
| Ort | Bonn / Beuel-Mitte | Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 864 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.044 € | Währung | € |
| Kaution | 2.592 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung Angeboten wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung (2.OG) in bester Lage von Bonn-Beuel-Mitte (einen Katzensprung zum Rhein und zur Beueler Kirche St. Josef) mit Sonnenbalkon in der zweiten Etage eines überschaubaren Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2012 mit nur sieben Einheiten. Die Wohnung ist sowohl über das zentral gelegene Treppenhaus oder mittels Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der schöne, gartenseitig ausgerichtete Sonnenbalkon lädt zum gemütlichen zusammensitzen mit Ihren Liebsten ein oder einfach nur zum relaxen.
Das helle Tageslichtbadezimmer, mit bodentiefer Dusche und Wanne erreichen Sie über das gemütliche Schlafzimmer.
Die schöne Wohnung wird durch ein weiteres Gäste-WC sowie einem Anschluss-/ Vorratsraum, welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, abgerundet. Der Grundriss der Wohnung ist zu Ihrer Ansicht beigefügt.
Die Wohnung wird zur Übergabe an den Mieter komplett neu hell und weiß fachmännisch gestrichen.
Die bodentiefen Fenster der Wohnung sind dreifach verglast, eine moderne Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. und einen günstigen Energieverbrauch bietet.
Neben einem eigenen Kellerraum gehört ein KFZ-Stellplatz in der Garage (EG-Ebene) zur Wohnung. Dieser KFZ-Stellplatz ist für 80,- € mtl. zusätzlich zu mieten.
Die Kaltmiete beträgt 864,- Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 180,- Euro. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Kurzum: Eine tolle Wohnung für den 1-2 Personenhaushalt die nicht zuletzt durch ihre perfekte Lage hervorsticht.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der schöne, gartenseitig ausgerichtete Sonnenbalkon lädt zum gemütlichen zusammensitzen mit Ihren Liebsten ein oder einfach nur zum relaxen.
Das helle Tageslichtbadezimmer, mit bodentiefer Dusche und Wanne erreichen Sie über das gemütliche Schlafzimmer.
Die schöne Wohnung wird durch ein weiteres Gäste-WC sowie einem Anschluss-/ Vorratsraum, welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, abgerundet. Der Grundriss der Wohnung ist zu Ihrer Ansicht beigefügt.
Die Wohnung wird zur Übergabe an den Mieter komplett neu hell und weiß fachmännisch gestrichen.
Die bodentiefen Fenster der Wohnung sind dreifach verglast, eine moderne Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. und einen günstigen Energieverbrauch bietet.
Neben einem eigenen Kellerraum gehört ein KFZ-Stellplatz in der Garage (EG-Ebene) zur Wohnung. Dieser KFZ-Stellplatz ist für 80,- € mtl. zusätzlich zu mieten.
Die Kaltmiete beträgt 864,- Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 180,- Euro. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Kurzum: Eine tolle Wohnung für den 1-2 Personenhaushalt die nicht zuletzt durch ihre perfekte Lage hervorsticht.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
*großzügiger Wohn-/ Essbereich
*schöner Sonnenbalkon
* moderne Einbauküche m. Herd, Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination
* modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
* Video-Türsprechanlage
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* moderne Wärmepumpe mit günstigem Energieverbrauch
* 3-fach Verglasung
* separater Anschluss-/ Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Garagenstellplatz - gesichert durch Rolltor
* Bodentiefe Fenster
* Funktionaler Abstellraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und
Kondenstrockner
und noch vieles mehr ... !
*großzügiger Wohn-/ Essbereich
*schöner Sonnenbalkon
* moderne Einbauküche m. Herd, Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination
* modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
* Video-Türsprechanlage
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* moderne Wärmepumpe mit günstigem Energieverbrauch
* 3-fach Verglasung
* separater Anschluss-/ Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Garagenstellplatz - gesichert durch Rolltor
* Bodentiefe Fenster
* Funktionaler Abstellraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und
Kondenstrockner
und noch vieles mehr ... !
Lagebeschreibung Die helle und ruhige Wohnung befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage von Bonn-Beuel-Mitte nur einen Katzensprung vom Rhein und von der Beueler Kirche St. Josef.
Der Rhein ist in unmittelbarer Nähe (ca. 150m!). Die traumhafte Rheinpromenade lädt zu schönen Spaziergängen und zum Verweilen ein. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt Bonn und können die Sonnenuntergänge über dem Rhein genießen.
Der Stadtteil Beuel verfügt mit seiner Lage nahe dem Rhein, den Nah-Erholungsmöglichkeiten der Rheinaue, den attraktiven Geschäften, der vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Ärzten, Kindergärten und Schulen, über eine tolle Infrastruktur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über die nahe gelegenen Bus-/ Bahnhaltestellen am erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Auch die Zentralen der großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, UN sowie die GIZ sind perfekt zu erreichen.
Auch die beiden Bundesautobahnen A 565 und die A 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen.
Der Rhein ist in unmittelbarer Nähe (ca. 150m!). Die traumhafte Rheinpromenade lädt zu schönen Spaziergängen und zum Verweilen ein. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt Bonn und können die Sonnenuntergänge über dem Rhein genießen.
Der Stadtteil Beuel verfügt mit seiner Lage nahe dem Rhein, den Nah-Erholungsmöglichkeiten der Rheinaue, den attraktiven Geschäften, der vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Ärzten, Kindergärten und Schulen, über eine tolle Infrastruktur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über die nahe gelegenen Bus-/ Bahnhaltestellen am erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Auch die Zentralen der großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, UN sowie die GIZ sind perfekt zu erreichen.
Auch die beiden Bundesautobahnen A 565 und die A 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen.
Sonstiges FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Beuel-Mitte und dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils, der sehr funktionalen Raumaufteilung mit Sonnenbalkon, dem Vorhandensein des Aufzug sowie dem KFZ-Stellplatz ist diese Liegenschaft besonders gut für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.
HINWEIS:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Beuel-Mitte und dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils, der sehr funktionalen Raumaufteilung mit Sonnenbalkon, dem Vorhandensein des Aufzug sowie dem KFZ-Stellplatz ist diese Liegenschaft besonders gut für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.
HINWEIS:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
