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KOBLENZ Ortsteil LAY: Interessanter Wohntraum in grüner & dennoch zentraler Lage

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Single family house, 120 m², 4 Rooms, 56073 Koblenz - Objekt Nr.: 5324

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Details

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Type of propertyHouse
Property typeSingle family house
Postal code56073
TownKoblenz
CountryGermany
Purchase price423.000 €
External provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency

Details

Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Type of propertyHouse Property typeSingle family house
Postal code56073 TownKoblenz
CountryGermany Purchase price423.000 €
External provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Currency
Property description Dieses Einfamilienhaus besticht durch tolle Details.Das Erdgeschoss ist sehr offen und wohnlich gestaltet, Bodentiefe Fenster-Türelemente zur überdachten Terrasse sorgen für viel Licht im Wohnbereich, der einen direkten Anschluss an die Küche bietet.Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.Eine Essecke kann in den halb runden, auch mit Bodentiefen Fenster- Türelementen versehen Erker integriert werden. Des weiteren bietet diese Etage einen abgetrennten Arbeitsbereich und einen Abstellraum. Die 30 qm² große, im mediterranen Stil geflieste Terrasse lädt ein mit Freunden Grillfeste zu Feiern. Sie ist das ganze Jahr zu nutzen da ein Teil mit einem Faltdach und Windschutzelementen, ähnlich eines Wintergartens bebaut ist.Das Schlafzimmer welches durch einen Spitzen Erker besonders Interessant gestaltet ist , hat direkten Zugang zum Tageslichtbad, dieses ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.Zum Abdunkeln der Räume sind alle Fenster mit Rollläden versehen.Als sehr praktisch erweist sich auch ein zusätzliches Duschbad im Untergeschoss diesen liegt direkt neben dem Gästezimmer. Sie können trockenen Fußes die Einkäufe in den Vorratskeller tragen, da die Garage direkt ins Untergeschoss gebaut ist und durch eine Tür ins Haus führt. Außerdem befindet sich hier noch der Heizungskeller, zwei Kellerräume und ein Großzügiger Wasch/Trocken Bereich.Machen Sie selber einen Eindruck und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Furnishings and fittings - Garage- Carport neu 2013- Überdachte Terrasse - Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche- Gäste WC- Kabel TV- neue Heizung 2011- Rollladen- Waschkeller- Einbauküche- Abstellraum
Location An der reizvollen und sonnigen Untermosel zwischen Koblenz- Zentrum und dem bekannten Weinort Winningen liegt der Stadtteil Ko-Lay. Auf 544 km Länge schlängelt sich die Mosel durch eine einzigartige Kulturlandschaft, die für ihren Weinbau in aller Welt bekannt ist. Um sie zu entdecken, ist Lay der ideale Ausgangspunkt.Die Grundschule Lay und der Spielplatz Schwedenpfad sind zwei Straßen weiter fußläufig erreichbar. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, med. Versorgung sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Der Stadtteil liegt außerdem sehr verkehrsgünstig. Mit dem PKW erreichen Sie die City Koblenz in ca. 15. Minuten, die Autobahn A61 (Anschlussstelle Metternich) in nur wenigen Fahrminuten.
Miscellaneous Ansprechpartner:Klemme ImmobilienKarl-Heinz KlemmeOsterstraße 31D-32105 Bad SalzuflenTel.: +49 (0) 5222 - 98 09 482E-Mail: khk@klemme-immobilien.deWeb: www.klemme-immobilien.deBüro-Öffnungszeiten:Mo - Fr: 09:30 - 13:00Mo - Do: 14:30 - 18:00 Fr - 9:30 - 13:00 und nach VereinbarungBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Viele weitere Angebote unter: www.klemme-immobilien.de.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die Courtage in angegebener Höhe in % des Kauf- oder Mietpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags fällig.