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Vermietete Gewerbeeinheit sucht Kapitalanleger!

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Shop, , Rooms, 71696 Möglingen - Objekt Nr.: 1023

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Details

Type of usagebusiness
Marketing methodPurchase
Type of propertyShop/retail outlet
Property typeShop
Empfohlene NutzungsartRendite/Kapitalanlage
Postal code71696
TownMöglingen
CountryGermany
Purchase price170.000 €
External provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency

Details

Type of usagebusiness Marketing methodPurchase
Type of propertyShop/retail outlet Property typeShop
Empfohlene NutzungsartRendite/Kapitalanlage Postal code71696
TownMöglingen CountryGermany
Purchase price170.000 € External provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency
Property description Die zentrale Ladenpassage wurde 1980 am Rathausplatz in Möglingen erbaut. Da die Ladenfläche am Anfang der Passage im äußeren Bereich liegt, wird der Laden von den Passanten bestens wahrgenommen. Vor allem durch die großzügigen Schaufensterflächen, die nahezu die gesamte Ladenfläche im Erdgeschoss umgibt.Zuletzt wurden ein Schreibwarenladen mit einer Lotto Annahmestelle und im Anschluss eine Änderungsschneiderei in den Räumlichkeiten betrieben. Aktuell befindet sich eine Wettannahmestelle mit Sportartikelverkauf darin.Im UG befindet sich die sanitäre Einrichtung und ein Lagerraum. Im Untergeschoss verfügt ein jeder Raum über Fenster. So kann eine optimale Lüftung garantiert werden.Zugang zur Garage ist über das UG möglich, sowie vom Treppenhaus.Bisherige Sanierungen am Gebäude:2017 - Brandschutzmaßnahme2014 - Austausch Platten Ein-/Ausfahrt2011 - Asphaltierung der Ein-/Ausfahrt.Die Deckenhöhe des Verkaufsraumes im EG beträgt 300 cm.Die Deckenhöhe im UG variiert durch einen kleinen Absatz in der Decke zwischen 225 - 235 cm.1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und wird nicht gesondert aufgeführt.Die Einheit ist für 700 € monatlich bis 31.10.2023 vermietet - mit Verlängerungsoption der Mieter bis 31.10.2028.ACHTUNG: ZUM EIGENBEDARF NICHT GEEIGNET!!! BEI EIGENBEDARF BITTE KEINE ANFRAGE STELLEN !!!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Final consumption of energy: 179.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas

Location Mehr als 11.000 Einwohner leben in der Gemeinde Möglingen, die äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A 81 liegt.Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und zur Kreisstadt Ludwigsburg machen den Standort Möglingen mit seinen Gewerbegebieten „Unholder Weg“ und „Beim Bierkeller“ attraktiv; die Vorzüge einer Metropolregion liegen auf der Hand.Möglingen bietet eine sehr gute Infrastruktur; ein funktionierendes Straßennetz, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige gastronomische Angebote, attraktives Einzelhandelsangebot und ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Miscellaneous Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 190,00 €.Dies beinhaltet:150 € Betriebskosten 40 € Instandhaltungsrücklage