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Stilvolle Maisonette Wohnung in begehrter Lage von Oerlinghausen! Einziehen und wohlfühlen!

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Maisonnette, 108 m², 4 Rooms, 33813 Oerlinghausen - Objekt Nr.: 671

  • Ansicht
  • Wohnzimmer
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  • Eingangsbereich
  • Kamin
  • Essplatz
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  • Flur
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  • Treppe
  • Küche
  • Küche_2
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer_2
  • Spitzboden
  • Badezimmer
  • Badezimmer_2
  • Hausflur
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Tiefgarage
  • Tiefgarage_2
  • Ansicht_2
  • Rückansicht
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG

Details

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Type of propertyApartments
Property typeMaisonnette
Postal code33813
TownOerlinghausen
CountryGermany
Purchase price329.000 €
HOA fee545 €
External provision4,76 % inkl. MwSt.
Currency

Details

Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Type of propertyApartments Property typeMaisonnette
Postal code33813 TownOerlinghausen
CountryGermany Purchase price329.000 €
HOA fee545 € External provision4,76 % inkl. MwSt.
Currency
Property description Hier wartet eine großzügige und gut geschnittene Maisonette Wohnung in ruhiger Lage auf Sie! Die niveauvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 108,28 m². Diese verteilen sich insgesamt auf drei Ebenen.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Naturlage am Südhang von Oerlinghausen. Die Wohnung bietet Ihnen mit einer schönen Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon im Dachgeschoss die nötige Entspannung und einen herrlichen Ausblick über die Stadt.
Die ETW teilt sich auf die Küche, das Bad, ein separates Gäste-WC, den Flur, den Schlafbereich im Spitzboden, zwei Kinderzimmer und den großzügigen Wohnbereich auf.

Ihre Miteigentumsanteile betragen 159,03/1.000. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Einheiten. Das gepflegte Sechsfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet.
Ihre PKW´s finden auf den zwei dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen ausreichend Platz.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 22.09.2029
Final consumption of energy: 123.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1997
Essencial energy source: Gas
Class: D

Furnishings and fittings Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden der Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Markise. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte stammt aus dem Jahre 2017 und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Zur Eigentumswohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher Ihnen genügend Platz bietet, um einige Dinge unterstellen zu können. Ferner steht Ihnen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Tiefgarage erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug über einen Fahrstuhl. Neben den zwei Stellplätzen ist dort ebenfalls genügend Platz für Ihre Fahrräder.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 545,00 €, davon sind ca. 149,00 € nicht umlegbare Kosten. Bereits inbegriffen sind sämtliche Nebenkosten wie Hausmeisterdienst, Gärtner, Treppenhausreinigung und Heizung. Die im Hausgeld enthaltene Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 97,50 €.
Location Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald. Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe.

Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht.

Die Kernstadt liegt überwiegend am Nordhang des Tönsberges, ebenso der Ortsteil Währentrup. Die Ortsteile Südstadt und Lipperreihe sind in der Ebene südlich des Teutoburger Waldes zu finden, der Ortsteil Helpup nördlich davon.

Alle täglichen Dinge des Lebens sind gut zu erreichen. Innerhalb eines Radius von 1,5 km erreichen Sie einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die A2 und A33 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Miscellaneous Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.