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***Provisionsfrei für den Käufer! - Repräsentatives Holzblockhaus mit Wellnessoase***

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Villa, 240 m², 5 Rooms, 35066 Frankenberg - Objekt Nr.: S-00414

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Details

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Type of propertyHouse
Property typeVilla
Postal code35066
TownFrankenberg
CountryGermany
Purchase price590.000 €
External commissionNo
Currency

Details

Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Type of propertyHouse Property typeVilla
Postal code35066 TownFrankenberg
CountryGermany Purchase price590.000 €
External commissionNo Currency
Property description Dieses exklusive Holzblockhaus wurde im Jahre 2000 aus massiven Vollholz-Kanthölzern errichtet und befindet sich in einem außerordentlich guten Instandhaltungszustand. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Das Holzblockhaus ist voll unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia und bietet im Erdgeschoss u.a. eine Schwimmhalle mit 10-Meter-Bahn, Whirlpool, Sauna, Wärmekabine und eine Terrasse. Alle Wohnbereiche im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Diele) sind offen. Darüber hinaus gibt es dort noch ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie sowie 5 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind alle gefliest. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 240 m². Die Nutzfläche im Keller und in der Garage beträgt zusammen ca. 200 m². Aufgrund ihres aktuellen Grundrisses ist diese Immobilie idealerweise für zwei bis drei Personen geeignet, wobei z.B. mit wenigen Umbaumaßnahmen ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss erstellt werden könnte. Die Schwimmhalle hat eine Fläche von ca. 94 m². Im Gebäude ist eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher vorhanden. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Gas-Zentral-Heizung der Firma Viessmann (Vitocrossal 300) versorgt wird. Unterstützend befinden sich 6 Solarelemente der Firma Viessmann (Vitosol 200) auf dem Dach. Das Objekt ist mit einer Video-Türsprechanlage ausgestattet. Im Aussenbereich befindet sich eine große, unterkellerte Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor. Das 1.940 m² große Grundstück ist eingewachsen und verfügt dadurch über einen optimalen, natürlichen Sichtschutz. Der Garten bietet unter anderem einen Teich mit Bachlauf, zahlreiche Wasserspiele, Steingärten, eine Grillkota, ein Gartengerätehaus sowie eine Zisterne mit ca. 16.000 Litern Fassungsvermögen. Im Garten sind ca. 50 LED-Strahler zur entsprechenden Illumination installiert, welche vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus geschaltet werden können.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Essencial energy source: Gas
Class: B

Furnishings and fittings - Holzblockhaus bestehend aus massiven Vollholz-Kanthölzern- außerordentlich guter Instandhaltungszustand- ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden- Baujahr 2000- voll unterkellert- Grundstücksgröße 1.940 m²- Wohnfläche ca. 240 m²- Nutzfläche ca. 200 m²- Terrasse- Loggia- Video-Türsprechanlage- Fußbodenheizung- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung- Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im Gebäude- Einbauküche- Kaminöfen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss- Schwimmhalle mit 10-Meter-Bahn- Sauna, Whirlpool und Wärmekabine- repräsentativer Garten- Grundstück ist eingewachsen (natürlicher Sichtschutz)- Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 16.000 Litern- Hauswasserwerk- schneller Internetzugang vor Ort erhältlich- verfügbar nach VereinbarungAlle objektbezogenen Daten und Flächenangaben stammen von unserem Auftraggeber. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Location Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Frankenberg (Eder). Vor Ort gibt es u.a. diverse Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, berufsbildende Schulen sowie ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs ist gleichfalls direkt in Frankenberg (Eder) vorhanden. Weiterhin bietet der Ort eine Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, welche zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Frankenberg (Eder) liegt an den Bundsstraßen B 252 (Frankfurt-Paderborn) und B 253 (Dillenburg-Kassel). Somit hat man von dort aus einen guten Anschluss an die benachbarten Städte Korbach, Marburg, Gießen, Bad Berleburg, Kassel, Winterberg und Dillenburg. Darüber hinaus hat Frankenberg (Eder) einen Bahnhof und ist über die Bahnstrecke Warburg-Sarnau sehr gut mit der Stadt Marburg verbunden.
Miscellaneous Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses repräsentativen Holzblockhauses mit Wellnessoase bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Sie haben darüber hinaus ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?Dann unterstützen wir Sie auf Wunsch auch sehr gerne dabei, die passenden Interessenten für Ihr Objekt zu finden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.Sommerlad Immobilien - Partner für Ihr Zuhause