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großzügige 2 Raum-Hochparterre-Wohnung eigener Garten -Bad mit Fenster - mitten in der Südvorstadt

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, 72 m², 2 Rooms, 04275 Leipzig - Objekt Nr.: V-L22kres-01

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Details

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Type of propertyApartments
Postal code04275
TownLeipzig
CountryGermany
Purchase price175.000 €
HOA fee303 €
External commission7,14 %
Currency

Details

Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Type of propertyApartments Postal code04275
TownLeipzig CountryGermany
Purchase price175.000 € HOA fee303 €
External commission7,14 % Currency
Property description Das um 1900 erbaute Gründerzeit Haus wurde im Jahr 1999 grundlegend kernsaniert. Das Mehrfamilienhaus inkl. Hinterhaus wurde 1999 in eine Eigentümergemeinschaft mit 16 Wohnungen aufgeteilt.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Essencial energy source: Gas

Furnishings and fittings Die Wohnung liegt als Hochparterre Wohnung im für Fußgänger nicht einsehbarer Höhe und verfügt über einen Balkon welcher zum eigenen Gartenanteil ausgerichtet ist. Der Garten ist als Terrasse ausgelegt.Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkett bzw. hochwertigem Design-Klick-Venyl ausgelegt und im Badezimmer sowie Küche mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist für ein im Jahr 1999 sanierten Altbau in einem sehr guten Zustand. In der Instandhaltungsrücklage des Gebäudes sind knapp 48.600 € durch die Gemeinschaft gespart wurden.
Location Das im Jahr 1999 komplett sanierte Denkmalgeschützte Wohngebäude befindet sich in einer nahe Zentral gelegenen und attraktiven Wohnlage von Leipzig, im Stadtteil Südvorstadt. Leben, Arbeiten, Freizeit und ein vielfältiges kulturelles Angebot im unmittelbaren Wohnumfeld? Keine Frage, Die Südvorstadt bietet alles, was man sich unter Lebens- und Freizeitqualität vorstellen kann.Die Karl-Liebknecht-Straße (KarLi) mit ihren zahlreichen Gaststätten, Kneipen und Straßencafés sowie kleinen Läden ist ein beliebter Ort zum Bummeln und Entspannen. Da ein breites Themenspektrum abgedeckt wird, nennen manche diesen Bereich der Südvorstadt auch ein Szeneviertel.Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockberg, bietet einen Blick über die gesamte Stadt und ist ein beliebter Erholungsort.Die Hauptverkehrsstraßen in der Südvorstadt sind in Nord-Süd-Richtung die als Promenade geltende Karl-Liebknecht-Straße, und die Wundtstraße als vierspuriger Anschluss an die B2.Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S1 – S5) halten an der Station „Leipzig MDR“ am südöstlichen Endpunkt des Gemarkungsgebietes.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Resümee: Ein absolut lebens- und liebenswürdiges Wohnen!!
Miscellaneous Das Hausgeld besteht aus 207 € umlegbaren und 36,05 € nicht umlegbaren Kosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 59,57 €.Die Wohnung ist seit dem 01.09.2016 vermietet. Der Mieter sieht sich derzeit nach einer größeren Wohnung um und hat vor demnächst zu kündigen. Mieteinnahmen: 450 € Kaltmiete 160 € Nebenkostenvorrauszahlung