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Landwirtschaftliches Anwesen mit 2 Häusern und 9900 m² Grundstück

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Estate, 300 m², 12 Rooms, 94474 Vilshofen - Objekt Nr.: 788

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Details

Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Type of propertyAgriculture and forestry
Property typeEstate
Empfohlene NutzungsartEigennutzung
ZIP code94474
TownVilshofen
CountryGermany
Purchase price524.000 €
External commission3,48 % incl. MwsT vom Verkaufspreis
Currency

Details

Type of usageCommercial Marketing methodPurchase
Type of propertyAgriculture and forestry Property typeEstate
Empfohlene NutzungsartEigennutzung ZIP code94474
TownVilshofen CountryGermany
Purchase price524.000 € External commission3,48 % incl. MwsT vom Verkaufspreis
Currency
Property description Schön gelegenes Anwesen mit 2 Wohnhäusern und großem Grundstück (9891 qm) in Vilshofen/Sandbach zu verkaufen.Das Anwesen liegt in idyllischer ruhiger Waldrandlage mit eigener Quelle und kleinem Bachlauf, an einer wenig befahrenen Nebenstraße in unmittelbarer, unverbaubarer Ortsrandlage von Sandbach. Es eignet sich u.a. auch sehr gut für Tierhaltung (Hirschgehege o. dgl.). Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 100 m entfernt.Grundstücksfläche gesamt ca. 9891 qm. Davon ca. 2000 qm bebauter, voll erschlossener Baugrund (für 2 Wohnhäuser). Angrenzendes schönes Wiesengrundstück mit ca. 4661 qm. Angrenzende Wald-Wiesenfläche mit 2 Kleinflächen mit ca 3230 qm.Auf der bebauten Fläche befinden sich folgende Gebäude:Wohnhaus Nr. 1 mit 6 Zimmern, Küche, kl. Büro und 2 Bädern, Wintergarten und Balkon. Baujahr ca. 1986, Ölheizung erneuert 2015, teilw. neue Fenster, sofort bewohnbar.Wohnhaus Nr. 2, Baujahr ca. 1950, renovierungsbedürftig. Die beiden Häuser stehen in geringem Abstand. Deshalb evtl. Abbruch des alten Hauses und bei Bedarf Neubau in einiger Entfernung zu Haus 1 (Abklärung mit der Stadt Vilshofen). Es befinden sich auch noch einige ältere Nebengebäude, u.a. kleine Werkstatt, auf dem bebauten Grundstück.Die Gemeinde Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau an der Donau (Fähre zum übersetzen) und gehört zum Stadtbereich Vilshofen (7 km). Die Dreiflüssestadt Passau ist 14 km entfernt. Auch das Niederbayerische Bäderdreieck ist nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Sandbach hat eine gute Infrastruktur (Bank, Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Einkaufsmöglichkeit) und ein reges Gemeindeleben mit mehreren Vereinen und sportlichen Möglichkeiten.Preis ist VB

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 31.07.2029
Final energy demand: 150.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Oil
Class: C

Location Die Gemeinde Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau an der Donau (Fähre zum übersetzen) und gehört zum Stadtbereich Vilshofen (7 km). Die Dreiflüssestadt Passau ist 14 km entfernt. Auch das Niederbayerische Bäderdreieck ist nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Sandbach hat eine gute Infrastruktur (Bank, Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Einkaufsmöglichkeit) und ein reges Gemeindeleben mit mehreren Vereinen und sportlichen Möglichkeiten.