Premium 1A-Lage am Dreifaltigkeitsplatz/ Altstadt Landshut für Bistro, Café, Büro & Einzelhandel
Ladenlokal, , Zimmer, 84028 Landshut
Details
| ImmoNr | VK1774 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Ladenfläche | 71 m² |
| Lagerfläche | 10 m² |
| Verkaufsfläche | 71 m² |
| Gewerbefläche | 80 m² |
| Befeuerung | Klimaanlage |
| Boden | Stein |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Teeküche |
| Netto Kaltmiete | 2.700 € |
| Kaltmiete | 2.700 € |
| Nebenkosten | 85 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 8.100 € |
Details
| ImmoNr | VK1774 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² | Ladenfläche | 71 m² |
| Lagerfläche | 10 m² | Verkaufsfläche | 71 m² |
| Gewerbefläche | 80 m² | Befeuerung | Klimaanlage |
| Boden | Stein | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Teeküche | Netto Kaltmiete | 2.700 € |
| Kaltmiete | 2.700 € | Nebenkosten | 85 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € | Kaution | 8.100 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gewerbefläche in bester 1 A-Altstadtlage am Dreifaltigkeitsplatz Landshut:
Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage am beliebten Dreifaltigkeitsplatz, einem der lebendigsten Plätze der Landshuter Altstadt mit hoher Besucherfrequenz.
Die ebenerdig gelegene Fläche verfügt über eine schöne Schaufensterfront mit Eingangsbereich und eignet sich ideal als Laden, Büro oder besonders für gastronomische Konzepte wie ein Bistro, Café oder Deli.
Eine Außenbestuhlung mit etwa zehn Tischen ist – vorbehaltlich Genehmigung durch die Stadt Landshut – vor dem Gewerbe möglich und würde sich bestens in das Umfeld bestehender gastronomischer Betriebe einfügen.
Lagerfläche bietet der eigens zu dieser Immobilie gehörende Kellerbereich. Der Dreifaltigkeitsplatz bietet ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für KFZ, Fahr- und Motorräder. Der Stadtbus hält unweit.
Unsere angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Denkmalobjekt, wird frisch gestrichen übergeben und ist ab sofort verfügbar.
Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage am beliebten Dreifaltigkeitsplatz, einem der lebendigsten Plätze der Landshuter Altstadt mit hoher Besucherfrequenz.
Die ebenerdig gelegene Fläche verfügt über eine schöne Schaufensterfront mit Eingangsbereich und eignet sich ideal als Laden, Büro oder besonders für gastronomische Konzepte wie ein Bistro, Café oder Deli.
Eine Außenbestuhlung mit etwa zehn Tischen ist – vorbehaltlich Genehmigung durch die Stadt Landshut – vor dem Gewerbe möglich und würde sich bestens in das Umfeld bestehender gastronomischer Betriebe einfügen.
Lagerfläche bietet der eigens zu dieser Immobilie gehörende Kellerbereich. Der Dreifaltigkeitsplatz bietet ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für KFZ, Fahr- und Motorräder. Der Stadtbus hält unweit.
Unsere angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Denkmalobjekt, wird frisch gestrichen übergeben und ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1750 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Flächenaufteilung:
+ Ladenbereich: ca. 35 m²
+ Raum 2: ca. 12 m² mit Blick auf den Innenhof (ca. 9 m²)
+ Raum 3: ca. 15 m²
+ Teeküche: ca. 7 m² (Abluft möglich)
+ WC: ca. 2 m²
+ Keller: ca. 10 m²
Details der Immobilie:
+ Ab sofort verfügbar
+ Beste Lauflage am Dreifaltigkeitsplatz
+ Ideal als Laden, Büro oder Bistro, Café
+ Ca. 80 m² Nutzfläche
+ Bestuhlung vor dem Gewerbe denkbar
+ Gastronomie genehmigungspflichtig
+ Lagerfläche im Keller
+ 1 WC in weiß gehalten
+ Teeküche
+ Steinböden
+ Weiße Innentüren
+ Klimaanlage/ Heizung
+ Ausgang Abluftanlage möglich
+ Objekt wir frisch gestrichen übergeben
+ Kleiner Innenhof
+ Öffentliche Parkplätze gegenüber
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem interessanten Objekt.
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+ Ladenbereich: ca. 35 m²
+ Raum 2: ca. 12 m² mit Blick auf den Innenhof (ca. 9 m²)
+ Raum 3: ca. 15 m²
+ Teeküche: ca. 7 m² (Abluft möglich)
+ WC: ca. 2 m²
+ Keller: ca. 10 m²
Details der Immobilie:
+ Ab sofort verfügbar
+ Beste Lauflage am Dreifaltigkeitsplatz
+ Ideal als Laden, Büro oder Bistro, Café
+ Ca. 80 m² Nutzfläche
+ Bestuhlung vor dem Gewerbe denkbar
+ Gastronomie genehmigungspflichtig
+ Lagerfläche im Keller
+ 1 WC in weiß gehalten
+ Teeküche
+ Steinböden
+ Weiße Innentüren
+ Klimaanlage/ Heizung
+ Ausgang Abluftanlage möglich
+ Objekt wir frisch gestrichen übergeben
+ Kleiner Innenhof
+ Öffentliche Parkplätze gegenüber
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem interessanten Objekt.
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Lagebeschreibung Landshut - Dreifaltigkeitsplatz
Das Tor zum Landshuter Altstadtbereich.
Unsere angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich am wohl schönsten Platz der Landshuter Altstadt, der charmant mit all seinen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants/ Cafés zum Verweilen einlädt.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Stadtbusse halten unweit und auch die Anbindung an sämtliche Bundesstraßen und die Autobahnen BAB 92 und BAB 93 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Das Tor zum Landshuter Altstadtbereich.
Unsere angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich am wohl schönsten Platz der Landshuter Altstadt, der charmant mit all seinen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants/ Cafés zum Verweilen einlädt.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Stadtbusse halten unweit und auch die Anbindung an sämtliche Bundesstraßen und die Autobahnen BAB 92 und BAB 93 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Stephanie Messerer keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Stephanie Messerer zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Vermietungsvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich jederzeit gerne an!
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Vermietungsvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich jederzeit gerne an!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Messerer
