AB SOFORT: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Herzen der Landshuter Altstadt - Ländgasse
Dachgeschoss, 87 m², 3 Zimmer, 84028 Landshut
Details
| ImmoNr | VM1799 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Straße | Ländgasse |
| Hausnummer | 132 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. Obergesc |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.090 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.390 € |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3.270 € |
Details
| ImmoNr | VM1799 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Straße | Ländgasse |
| Hausnummer | 132 | Land | Deutschland |
| Etage | 3. Obergesc | Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 1.090 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.390 € | Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € | Kaution | 3.270 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Unsere Vorab-Bitte: Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihre Kontaktaufnahme per EMail über das Immobilienportal. Gerne können Sie uns dabei bereits einige persönliche Informationen über sich zukommen lassen.
Mitten im historischen Altstadtbereich von Landshut, in der Ländgasse, befindet sich diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein besonderer Komfort ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und geht fließend in den Küchenbereich über. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster - für angenehmes Tageslicht.
Die Wohnung wurde in 2018/ 2019 saniert und wird derzeit teilweise erneut renoviert. So wurden die hochwertigen Echtholzparkettböden frisch abgeschliffen und neu eingelassen. Zusätzlich werden vor dem Bezug sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und tragen so zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Viele Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3 Meter. Besonders reizvoll sind die Ausblicke über die Dächer der Landshuter Altstadt sowie in die Ländgasse. Neben der absolut zentralen Lage, bietet die Wohnung ein angenehmes Maß an Ruhe. Dank der massiven Betondecke bleibt sie zudem auch an warmen Sommertagen behaglich temperiert.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Eine attraktive Wohnung für alle, die das besondere Flair der Landshuter Altstadt mit einer zentralen Lage, hellen Räumen und einer gelungenen Raumaufteilung verbinden möchten.
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Mitten im historischen Altstadtbereich von Landshut, in der Ländgasse, befindet sich diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein besonderer Komfort ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und geht fließend in den Küchenbereich über. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster - für angenehmes Tageslicht.
Die Wohnung wurde in 2018/ 2019 saniert und wird derzeit teilweise erneut renoviert. So wurden die hochwertigen Echtholzparkettböden frisch abgeschliffen und neu eingelassen. Zusätzlich werden vor dem Bezug sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und tragen so zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Viele Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3 Meter. Besonders reizvoll sind die Ausblicke über die Dächer der Landshuter Altstadt sowie in die Ländgasse. Neben der absolut zentralen Lage, bietet die Wohnung ein angenehmes Maß an Ruhe. Dank der massiven Betondecke bleibt sie zudem auch an warmen Sommertagen behaglich temperiert.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Eine attraktive Wohnung für alle, die das besondere Flair der Landshuter Altstadt mit einer zentralen Lage, hellen Räumen und einer gelungenen Raumaufteilung verbinden möchten.
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Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2026 |
Ausstattung + Ab 01.09.2026 verfügbar!
+ 2 Schlafzimmer
+ Geräumiges Wohn- und Esszimmer
+ Viele Möglichkeiten zum Stellen von Schränken
+ Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Echtholzparkett frisch aufbereitet
+ Weiße Innentüren
+ Badezimmer mit Fenster
+ Helle Räume
+ Lift bis in die Wohnung
+ Kein Balkon oder Terrasse
+ Kellerabteil
+ 2 Schlafzimmer
+ Geräumiges Wohn- und Esszimmer
+ Viele Möglichkeiten zum Stellen von Schränken
+ Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Echtholzparkett frisch aufbereitet
+ Weiße Innentüren
+ Badezimmer mit Fenster
+ Helle Räume
+ Lift bis in die Wohnung
+ Kein Balkon oder Terrasse
+ Kellerabteil
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage der Landshuter Altstadt, in der Ländgasse. Die hervorragende Lage vereint urbanes Leben mit dem besonderen Flair der historischen Altstadt. Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Landshut zählt zu den attraktivsten Städten Niederbayerns und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach München. Eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A92 gewährleistet kurze Wege in alle Richtungen. Der Flughafen München liegt nur etwa 30 bis 35 Fahrminuten entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Isar sowie ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot machen die Landshuter Altstadt zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort.
Landshut zählt zu den attraktivsten Städten Niederbayerns und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach München. Eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A92 gewährleistet kurze Wege in alle Richtungen. Der Flughafen München liegt nur etwa 30 bis 35 Fahrminuten entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Isar sowie ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot machen die Landshuter Altstadt zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Stephanie Messerer keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Stephanie Messerer zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Vermietungsvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich jederzeit gerne an!
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Vermietungsvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich jederzeit gerne an!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Stephanie Messerer
