Repräsentative Büro/- oder Praxis oder Ausstellungsfläche in Landshut Nord mit bester Anbindung!

Bürofläche, , Zimmer in 84030 Landshut

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Gewerbefläche138 m²
PLZ84030
OrtLandshut
LandDeutschland
Netto Kaltmiete1.525 €
Kaltmiete1.525 €
Nebenkosten415 €
Warmmiete1.940 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Provision2 Nettolkaltmieten
Währung
Kaution4.575 €

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Gewerbefläche138 m² PLZ84030
OrtLandshut LandDeutschland
Netto Kaltmiete1.525 € Kaltmiete1.525 €
Nebenkosten415 € Warmmiete1.940 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Provision2 Nettolkaltmieten
Währung Kaution4.575 €
Objektbeschreibung IHR NEUER FIRMENSITZ: Ottostrasse - in 84030 Landshut

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Büro-/ Kanzlei oder Schulungs-/ bzw. Praxisfläche mit ca. 138 m², in einem gepflegten Bürogebäude anbieten zu können. Die bestens ausgestattete Gewerbeeinheit umfasst die gesamte Fläche des Erdgeschosses mit repräsentativem Entreé.

Eine Teeküche könnte ohne viel Aufwand durch den Mieter geschaffen werden. Die derzeitige Aufteilung bietet insgesamt 3 großzügige und sehr gut ausgestattete Räume zzgl. dem Empfangsbereich mit ca. 43 m² Fläche, der ebenso als Büro genutzt werden könnte. Im 1. Obergeschoss sind zudem getrennte WC-Anlagen zur ausschließlichen Nutzung dieser Einheit vorhanden.

Auf dem Gelände stehen insgesamt 17 KFZ-Aussenstellplätze zur Verfügung. Für diese Büroeinheit sind derzeit ca. 5 Stellplätze vorgesehen. Nach Absprache kann die Anmietung variabel verhandelt werden.

Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich.

Die angegebene zu erwartende Höhe der Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inklusive Heizung und Strom.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2024
Endenergieverbrauch: 128.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 128.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung EINBLICK IN DIE DETAILS:
* Frei ab sofort
* Repräsentativ
* Netzwerkverkabelung
* Teilweise Einbauschränke
* Teeküchen
* Hochwertige Arbeitsbeleuchtung vorhanden
* Insgesamt 17 KFZ-Aussenstellplätze
* Aussenwerbung am Objekt nach Absprache möglich
* Renommierte Unternehmen im Objekt und Umgebung
* Nebenkosten inklusive Heizung und Strom
* KFZ Aussenstellplatz á € 50,00/ Monat
Lagebeschreibung Stadt Landshut - Ottostrasse/ Gewerbegebiet


Das gepflegte Gewerbekomplex befindet sich im hoch frequentierten Gewerbegebiet Landshut Nord - in bester Nachbarschaft renommierter Unternehmen.


Die attraktive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den Stadtbusbereich der Stadt Landshut sowie die Bundesstraßen B299/ B15 und den Autobahnanschluss A92/ Ausfahrt Landshut Nord aus. Der Flughafen München ist in ca. 25 Min. zu erreichen. Die Landshuter Altstadt in ca. 7 Autominuten, der Hauptbahnhof Landshut in 5 Min.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.

Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!