3 Zi. Altstadt Wohnung mit TG-Stellplatz! Wunderschön und in 2020/2021 saniert! EBK - kein Lift!

Dachgeschoss, 143 m², 3 Zimmer in 84028 Landshut

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche143 m²
PLZ84028
OrtLandshut
LandDeutschland
Etage2. OG
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.690 €
Heizkosten90 €
ProvisionProvisionsfrei für den Mieter
Währung
Kaution4.350 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche143 m² PLZ84028
OrtLandshut LandDeutschland
Etage2. OG Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.690 €
Heizkosten90 € ProvisionProvisionsfrei für den Mieter
Währung Kaution4.350 €
Objektbeschreibung AB SOFORT in der Herrngasse mit TG-Stellplatz:

Wir freuen uns, Ihnen diese selten zu findende und in 2020/2021 hochwertig sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung inmitten des Landshuter Altstadtbereichs anbieten zu können. Die großzügige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Altstadthauses aus dem Jahre 1840 - ohne Lift.

Neben einem wunderschönen Wohn-/ Essbereich - mit frisch verlegtem und sehr hochwertigen Vinylboden in Eicheoptik - und anschließender offen gehaltener Küche, bietet die einmalige Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes in Naturtönen gehaltenes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Sämtliche unter Denkmalschutz stehende Balken wurden aufgearbeitet und geben der Immobilie ein ganz besonderes Raumgefühl.

Gerne können wir Ihnen zu unserer Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz (monatl. € 120,00) im City Palais in der Herrngasse anbieten. Der Mieter meldet Gas und Strom eigenständig an.

Sofern wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Immobilie in der Herrngasse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung Einblick in die Details:

- 1 TG-Stellplatz in der Herrngasse (monatl. € 120,00)
- Frisch verlegter Vinylboden im Wohnbereich
- Die Wohnung eignet sich für maximal 2-3 Personen
- Wohnzimmer mit neuem hochwertigem Vinylboden
- Mietbeginn zum 01.05.2024
- Sanierter Altbau
- Moderne Einbauküche inkl. Weinkühlschrank
- Sehr gepflegt
- Großflächige LED Beleuchtung in der Decke
- Hauswirtschaftsraum f. Waschmaschine u. Trockner
- Modernes Bad m. Wanne und Glasdusche
- Historische Sichtbalken
- Kein Kellerabteil
- Kein Aufzug



.
Lagebeschreibung Landshut – Im Herzen des Altstadtbereichs:

Unsere angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.

Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen.

.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.

Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!