Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| Grundstücksgröße | 760 m² |
| PLZ | 81825 |
| Ort | München / Trudering |
| Land | Deutschland |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| Grundstücksgröße | 760 m² | PLZ | 81825 |
| Ort | München / Trudering | Land | Deutschland |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit EFH-Altbestand im beliebten München-Trudering anbieten zu dürfen.
Das Grundstück weist eine Breite von ca. 22 Metern und eine Länge von ca. 34 Metern auf.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung, welche sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser auszeichnet. Kleinere Wohnanlagen (mit ca. 4-5 WE) finden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Aktuell ist das eingewachsene Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 bebaut. Anbauten sorgen seit 1971/ 1972 für eine Vergrößerung des Bestandsobjekts. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage.
Das Grundstück ist erschlossen. Weitere Kosten hierfür können je nach Maß der Bebauung anfallen.
Das Grundstück weist eine Breite von ca. 22 Metern und eine Länge von ca. 34 Metern auf.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung, welche sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser auszeichnet. Kleinere Wohnanlagen (mit ca. 4-5 WE) finden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Aktuell ist das eingewachsene Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 bebaut. Anbauten sorgen seit 1971/ 1972 für eine Vergrößerung des Bestandsobjekts. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage.
Das Grundstück ist erschlossen. Weitere Kosten hierfür können je nach Maß der Bebauung anfallen.
Ausstattung Einblick in die Details:
+ 760 m² Grundstücksfläche
+ GFZ 0,7 = ca. 532 m² WGF
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Aktuelle Bebauung voll erschlossen, bei weiterer
Bebauung können Hausanschlusskosten anfallen
+ Optimal geschnitten
+ §34 BauGB
+ Sehr gute Anbindung
.
+ 760 m² Grundstücksfläche
+ GFZ 0,7 = ca. 532 m² WGF
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Aktuelle Bebauung voll erschlossen, bei weiterer
Bebauung können Hausanschlusskosten anfallen
+ Optimal geschnitten
+ §34 BauGB
+ Sehr gute Anbindung
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Lagebeschreibung München-Trudering/ Gartenstadt:
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München – in Trudering.
Dieses charmante und gehobene Wohngebiet ist durch ältere und neue Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der Stadtbezirk Trudering umfasst den östlichen Bereich Münchens und ist bestens mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Supermärkten ausgestattet. Das Einkaufszentum Riemer Arkaden ist mit dem Auto bequem in 12 Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Trudering, mit dem angrenzenden Neutrudering, eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Freizeit und Erholung sind im Truderinger Wald, der größten zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet, zu finden, sowie auch unweit im schönen Ost-Park.
Zudem befinden sich verschiedene Sportanlagen in der mittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an U-Bahnen und Busse sowie an die B304 und die A99 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München – in Trudering.
Dieses charmante und gehobene Wohngebiet ist durch ältere und neue Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der Stadtbezirk Trudering umfasst den östlichen Bereich Münchens und ist bestens mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Supermärkten ausgestattet. Das Einkaufszentum Riemer Arkaden ist mit dem Auto bequem in 12 Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Trudering, mit dem angrenzenden Neutrudering, eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Freizeit und Erholung sind im Truderinger Wald, der größten zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet, zu finden, sowie auch unweit im schönen Ost-Park.
Zudem befinden sich verschiedene Sportanlagen in der mittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an U-Bahnen und Busse sowie an die B304 und die A99 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstiges Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass die Messerer & Schmoll Immobilien GbR einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Messerer & Schmoll Immobilien GbR und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und -Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus.
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und -Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus.
