Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 1.108 m² |
| PLZ | 83646 |
| Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 1.108 m² |
| PLZ | 83646 | Ort | Bad Tölz |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Sofort einzugsbereites Wohlfühlhaus in unverbaubarer Traumlage!
Wir freuen uns, Ihnen diese größtenteils renovierte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in Bad Tölz - Ortsteil Ellbach - anbieten zu können.
Das individuell geplante Einfamilienhaus verspricht Wohnkomfort auf 2 Ebenen - inklusive herrlichem Blick in den weitläufigen Garten mit Pool und viel Platz für die Familie.
Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 145 m², bietet das Objekt Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Ob zu zweit, mit Kind oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich.
Im Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses ist neben einem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine wunderschöne Wohnküche mit Zugang zum weitläufigen Garten - mit geräumiger Terrasse und nahezu neuwertigem Außenpool - zu finden.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschossbereich der attraktiven Immobilie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die herrliche Sonnen-Terrasse mit ca. 80 m² Fläche.
Das Obergeschoss des Objekts bietet zudem zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein schönes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie ein weiteres kleines Zimmer mit übergroßem Dachfenster. Hier könnte ein gemütliches Zimmer zum Lesen und Entspannen oder ein Büro (Fläche nicht in der Wohnfläche berechnet) eingerichtet werden.
Abgerundet wird unser Angebot durch die großflächige Unterkellerung und drei Einzelgaragen. Hier bietet eine der Garagen einen direkten Zugang zur Immobilie. Weitere KFZ-Stellplätze sind auf dem geräumigen Vorplatz des „Einfamilienhauses in leichter Hangbauweise“ zu finden.
Das wunderschöne, weitläufige Grundstück ist komplett eingezäunt und wird durch ein großes Einfahrtstor befahren. Der Außenbereich ist durchgängig zu begehen – womit kurze Wege von Lieblingsplatz zu Lieblingsplatz garantiert sind.
Die Immobilie wurde unlängst im Innenbereich gestrichen.
Wir freuen uns, Ihnen diese größtenteils renovierte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in Bad Tölz - Ortsteil Ellbach - anbieten zu können.
Das individuell geplante Einfamilienhaus verspricht Wohnkomfort auf 2 Ebenen - inklusive herrlichem Blick in den weitläufigen Garten mit Pool und viel Platz für die Familie.
Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 145 m², bietet das Objekt Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Ob zu zweit, mit Kind oder Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles möglich.
Im Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses ist neben einem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine wunderschöne Wohnküche mit Zugang zum weitläufigen Garten - mit geräumiger Terrasse und nahezu neuwertigem Außenpool - zu finden.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschossbereich der attraktiven Immobilie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die herrliche Sonnen-Terrasse mit ca. 80 m² Fläche.
Das Obergeschoss des Objekts bietet zudem zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein schönes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie ein weiteres kleines Zimmer mit übergroßem Dachfenster. Hier könnte ein gemütliches Zimmer zum Lesen und Entspannen oder ein Büro (Fläche nicht in der Wohnfläche berechnet) eingerichtet werden.
Abgerundet wird unser Angebot durch die großflächige Unterkellerung und drei Einzelgaragen. Hier bietet eine der Garagen einen direkten Zugang zur Immobilie. Weitere KFZ-Stellplätze sind auf dem geräumigen Vorplatz des „Einfamilienhauses in leichter Hangbauweise“ zu finden.
Das wunderschöne, weitläufige Grundstück ist komplett eingezäunt und wird durch ein großes Einfahrtstor befahren. Der Außenbereich ist durchgängig zu begehen – womit kurze Wege von Lieblingsplatz zu Lieblingsplatz garantiert sind.
Die Immobilie wurde unlängst im Innenbereich gestrichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2034
Endenergiebedarf: 125.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
