Sie suchen etwas Besonderes? Aussergewöhnliches Familiendomizil in der grünen Landshuter Freyung.

Etagenwohnung, 193 m², 7 Zimmer in 84028 Landshut

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 193 m²
PLZ 84028
Ort Landshut
Land Deutschland
Etage 1.OG
Kaltmiete 2.450 €
Nebenkosten 480 €
Warmmiete 2.850 €
Provision Provisionsfrei für den Mieter!
Währung
Kaution 7.350 €

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 193 m² PLZ 84028
Ort Landshut Land Deutschland
Etage 1.OG Kaltmiete 2.450 €
Nebenkosten 480 € Warmmiete 2.850 €
Provision Provisionsfrei für den Mieter! Währung
Kaution 7.350 €
Objektbeschreibung Rarität inmitten des Altstadtbereichs - Erstbezug nach Sanierung:

An einem der schönsten Plätze in Landshut, der Freyung, entsteht in Kürze ein wundervolles Domizil, mit der Möglichkeit Familie und Arbeiten im Homeoffice perfekt miteinander zu vereinen.

Wir freuen uns, Ihnen diese repräsentative, großzügige und zudem sehr stilvolle Wohnung in einem gepflegten Denkmalobjekt anbieten zu können.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des historischen Anwesens.

Durch ein schönes Treppenhaus - im Altbaustil - gelangen Sie in die komplett sanierte, weitläufige Immobilie.

Die mit Eichenparkett und Kassettentüren ausgestatteten Räumlichkeiten bieten drei mögliche Schlafräume, zwei Bäder, ein Büro und eine Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Von der Wohnküche und auch vom Flur ist der großzügige Balkon zum schönen Innenhof begehbar.

2 KFZ-Außenstellplätze, im schönen Innenhof, können gerne dazu angemietet werden. Ein Kellerraum komplettiert dieses besondere Angebot.

Da die Sanierung der Immobilie noch nicht fertiggestellt ist, können wir Ihnen vorab nur Beispielbilder zur Verfügung stellen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung Einblick in die Details der Immobilie:

--- Erstbezug nach Sanierung
--- Beste Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen
--- Ruhige Innenstadtlage
--- Schöner Balkon zum Innenhof
--- Sehr gepflegte Denkmal-Immobilie
--- Parkettböden
--- Wohnküche
--- Zwei komfortable Bäder
--- Großes Bad en Suite zum Elternschlafraum
--- Hauswirtschaftsraum
--- Abstellraum im Keller
--- Kassettentüren
--- 2 PKW-Stellplatz im Innenhof á € 100,00/ Monat möglich




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Lagebeschreibung Landshut – Im Herzen der Stadt:

Unsere angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut - der "Freyung". Grün und ruhig gelegen bietet diese Lage kurze Wege in "Alt - und Neustadt" mit all Ihren Einkafmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Banken - kurzum allem was das Leben im Altstadtbereich so lebenswert macht. Für Erholung sorgt der nahezu unmittelbare Zugang zum Zugang in den Landshuter Hofgarten.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München – Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.

Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an! Für eine ausführliche Objektdarstellung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 0871 - 96 57 66 80.